2008年前10个月，京城房地产开发规模同比减少，而商品房施工面积、商品房新开工面积以及商品房空置面积同比增加的现象；同时出现新建商品房推出面积减少42.1%，新建商品房销售面积同比减少70.4%，二手房交易面积同比减少65.6%的现象，“按目前的销售规模估计，全年的住宅销售面积大约在350万平方米左右，仅相当于1997、1998年间的水平，新建商品住宅销售规模下降幅度较大。”受到经济危机的影响北京市场及周边市场必然颓势。
　　总结，总体2008年整体市场表现特征为：市场低迷，高端走低端，别墅动荡。
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1、紫园
    上海  物业地址：松江佘山山前路
    最高价：1.3亿元/套
    绿化率：45%
    2、檀宫
    上海  点评：比邻西郊国宾馆的荣耀之地，以福布斯名流为客户的高端形象， 18幢别墅的限量制作，一流名师WAT&G的设计风格，臻于完美的细节考虑。
    3、观澜湖高尔夫大宅
    广东  点评：拥有世界最...