去年年末人们预测的是房价跌幅或为多少，现在人们关注的是成交回暖后房价或否出现反弹，甚至出现以前的暴涨，这种预测方向的变化来自市场而不是个人好恶。因为，房价不会大跌的五大基础环境已经形成。

　　1、开发商放弃追涨并合理保持稳定的供应大环境已经生成。

　　这一轮调控最明显的对开发商的影响便宜是让开发商变得成熟而理性，除非来自需求的推动，不然的话发生暴涨的可能性较小，而在开发商理性促销并且保持产品结构性调整的前提下，在目前的市场环境下发生暴跌的可能几乎没有。

　　调控教育了开发商，目前品牌开发商及有一定开发经验的房企，已经对未来市场形成共识，主要变化来自三个方面，一是在成...

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　　仅仅房企500强集中保有的住房库存便高达50000亿元之巨。

　　这些钱，一方面是股东或者投资者的血汗钱，另一方面是体制缺陷导致应由政府掌握的稀缺资源转往开发商之后，但资源的本质及其稀缺性不会因为其它原因而改变，同时，开发商的负债率居高，会触及债权人的权益。

　　与此同时，在这些库存量背后，还有相关产业的投入，十余年的体制积累，导致开发商拥有绝对的信息优势，这也导致相关产业受制于房价高企之下的未来或有收益吸引而盲目为开发商提供信用资金，即垫资，因此巨额库存的背后实际是三角债甚至多角债的客观存在。

　　这还只是表象。

　　深层次的因素是，在中国的宏观住房消费观、...

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