楼市江湖里纷争不断，从年初的“楼市拐点之争”到最近的“深圳房价赌局”，一直围绕着“房价是否下降”而争论不休。其实，答案早已明显，在大中城市的主流楼盘房价已经趋稳，涨幅快速回落，部分新推房源已开始低价入市，不再挑战风险，盲目冒进。

    这些现象都已说明，楼市进入理性回归的道路上。尽管这样，很多人认为这远远不够，应让楼市崩盘，将楼市“彻底打倒”。但是，我们应该意识到，在这场博弈中，最终的仲裁者是市场，而市场是有经济规律的，楼市崩盘，政府、银行、开发商、购房者，没有赢家！

    大河有水小河...

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    万科，作为房地产行业的龙头企业，凭借着其企业规模、行业地位和品牌影响力，一直被其他开发商认为是“领头羊”，其营销手段和楼面价格几乎被其他开发商喻为了楼市“风向标”。在2007年底，万科就曾以“降价风”赢得了市场的认可。而在广东、成都、北京等地纷纷促销降价之后，其在上海销售的楼盘“万科中林苑”再一次率先降价，这一降撕开了“上海房价不跌”的口子。那么，万科屡次率先自残的原因究竟为什么呢？如此一来，其他的开发商又该如何应对呢？

    万科是楼市里的“雷锋”吗？

    万科率先降价，很多购房者和...

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    如果问现如今惨淡的中国楼市最怕什么，排名前三的原因中一定有一项是“购房者信心不足、市场预期不稳”。这种情形的出现无疑“得益于”社会舆论的巨大影响，有“无冕之王”美称的新闻媒体在这方面的“突出贡献”不容忽视。

    作为舆论界龙头老大的央视自然首当其冲，自08年初就频频关注楼市。从王石的“拐点论”到深圳的“断供潮”，能引起房产界一片恐慌的言辞大都出自这里。众所周知，中央电视台不是普通的媒体，更不是央视人的央视，它所释放的信息某种程度上代表了最高层的意思。然而，在混乱的市场环境下，有人想看楼市死里逃生，有人却唯恐天下不乱…...

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    就在人们对汶川地震仍心有余悸的敏感时期，一则“30个省级市地震风险出炉，石家庄最高上海最低”的消息惊现多家媒体，一时间人心惶惶。尤其对于河北省会石家庄的市民来说，这则消息的威力堪比原子弹降临。很多朋友听到这消息后，都表示如果能力允许就考虑迁出石家庄，网友们更是讨论的热火朝天。然而，在面对这种带有明显公告色彩的调查信息时，我们不能被所谓的“研究表明”而蒙蔽，更不能盲目散播这类言论，要知道在没有国务院授权、国家地震局等权威机构认证的情况下，这种“灾难警示”的破坏力不堪设想。

   谣言四起，石家庄地震风险最大？

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    自“牛徐大战”后，打赌这种方式便迅速蔓延房产市场和学术领域，这边徐教授刚刚“认赌服输”，那边又挑起“救市之争”。从争论拐点到议论救市，众多房产达人似乎要把楼市的豪赌精神发扬光大，与此同时，配合默契的“看客们”也都推波助澜，楼市一时间赌性成风，似乎不拼个鱼死网破就誓不罢休。

    赌楼市永远都没有真赢家

    曾经，中国股市一度盛行“赌场论”，因为输多赢少，只有下注，没有投资。如今，对于中国楼市迷茫的前景，各派人士又一次押注下赌，只是这本就是一笔糊涂账，又怎么会有真正的赢家？

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上周六，在星河湾参加了神仙派两周年生日会，亲切而热烈的氛围久久难忘。今晨，迫不及待的想把那日的感悟记录下来。毕竟在这个被浮躁笼罩的地产圈里，能感受那份惬意，和众多积极、睿智且神交已久的好友聚在一起“海阔天空”的畅谈实在是人生一大乐事。

    生日会上，深深感动我的是仙友们风格各异的诗朗诵，抑扬顿挫间诠释的是神仙派最灵魂的精髓。在当下这个赌风四溢、浮夸狂躁的地产圈，神仙派的洒脱犹如出淤泥而不染的淡雅莲花，带来清香之气，也让厌倦了嘈杂的人们看到了不一样的地产圈。那种以包容为代表的“神仙情结”，以沟通为桥梁的“神仙作风”，以责任为基础的“神仙法则”不仅构成了独...

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    语不惊人死不休的“任大炮”前几日刚撰文分析了“房价下跌无人受益”，就招来网友们的强烈异议。一直被奉为“平民代表”的易教授马上抛出“说房价下跌有危害是居心叵测”的重磅予以反击。二者均都言之凿凿，分析的头头是道，大有摆阵对擂之意。面对地产界两大舆论权威的分歧，“观战”的老百姓可为难了，究竟谁说的对？房价能否下跌又该相信谁呢？

    一直以来，在针对房价下跌的讨论中舆论界都有两种声音：一种如任志强所言“房价下跌对大多数人无益”，另一种则是易教授阵容认为的“房价下跌才能大快人心”。然而，中国楼市有很强的特殊性，它并不完全由市场...

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    目前，全球宏观经济正处于上世纪三十年代大萧条以来最不明朗的景况，西方国家无不饱受楼市下跌和信贷危机双重打击，滞胀阴霾挥之不去，中国经济同样面临此劫。房产业内，各门各派针对下半年的房价走势展开了激烈的讨论。由于近期楼市的惨淡表现及市场信心的严重缺乏，90%的人们都看跌未来楼市。然而，由于近期政府频频释放利好消息，下半年楼市涨跌格局突显变数，未来市场行情再次陷入迷雾。

    政府发出强烈“救市”信号   楼市涨跌格局有变数

    就在专家学者及多数购房者们纷纷看跌楼市，并...

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    在楼市交易量萎缩、土地流拍明显、开发商资金链偏紧等三大问题日益凸显之际，万科又“先人一步”的开始做最坏打算。降价，这个楼盘促销“放之四海而皆准”的手段再次成为万科手中的“混天绫”，将危难中的楼市搅得不得安宁。

    对于万科此举，人们大都心生猜疑，之前还叫嚣说“楼市已降至最低点”的万科，怎么话锋突转，开始认为“下半年的形势可能比我们想象的更严重”。在如此惨淡的市场环境下，被奉为“灵丹妙药”的降价手段真的还能成为他们起死回生的救命草吗？

    楼市陷入“十面埋伏”  降价急救明哲...

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    进入7、8月份后，淡季更加淡的明显。面对资金的困扰，大部分开发商打出“促销牌”、“低价牌”，希望能够突破“楼市寒冬”的冷淡，利用销售的回款缓解资金流动压力。尽管如此，市场的观望气氛依然十分浓重，降价销售似乎也无法激起购房者的兴趣，销售状况依然欠佳。难道楼市将一蹶不振？开发商也将大范围的死亡吗？

    不必过分悲观 楼市长期看好

    全国的楼市都在经历着一场深刻的调整过程，这已是不争的事实。深圳房价已经下降30%左右，上海的楼市销售成交量也下滑了40%，曾经带头猛涨的一线城市也成为了对调...

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