作者文章归档：苏步超
《苏子论语》之投资篇
日前，子晗等众弟子就投资课题向老师请教：
子晗：投资与投机者，何以界呼？
苏子曰：大哲者谋长利，大奸者趋短益，哲者为资，奸者为机，泾渭之别，道、器分明也！
子晗：谋长利者，何为要焉？
苏子曰：思危者思新，思新者思远，善谋长利者，绸缪者也！
子晗：吾图长利，何以成焉？
苏子曰：成长利者，必瞻于前，敏于市，谙于政，工于道，思未来之思，行未行之路，万利可达也？
子晗：吾工于投资，众智可助呼！...
苏子论语系列之二十八
《苏子论语》之事业篇
年轮更替之际，日前，子晗就立业话题向苏子请教：
子晗：古曰三十而立也，吾未所愿，何以求焉？
苏子曰：成业者，成人也；欲成其功，必褪其稚，少年大成者，鲜善终矣！
子晗：业之基，何以固？
苏子曰： 术于专，工于德，利他而达己，乃事业之基也，秉之则昌，弃之则殇；
子晗：成业者，何以戒？
苏子曰: 戒无德之交，戒无志之友，戒浮华之虞，戒捷途之念，万事可达矣？
子晗：业之成，何为大道焉？
苏...
地王 “一场游戏一场梦”
近期，传出了北京、南京两家“地王”被政府无偿收回的消息，原因无非是土地出让金未能及时交付和囤地不开工所致，但由此暴露出的深层次问题却不容忽视。地王为什么会被收回？许多人认为，收回地王是政府打击囤地、炒地的一次调控举措，表明政府向高房价、高地价宣战的一大决心，这可能仅仅是一个方面，如果深入剖析两家“地王”被收回的内在原因，这或和部分中国地产企业的无理性拿地及缺乏“诚信”内涵有着直接关系，而对现今的许多地产企业来说， 赢得地王不过是一场游戏，而是否要遵守游戏规则，这或许是另外一码事。
从相关报道中不难看到，部分地王项目虽“声名显赫”，...
苏子论语系列之二十七
《苏子论语》之岁月篇
日前，子晗等众弟子突发感慨，就岁月更替话题向老师请教：
子晗：岁月催耄，何为乐焉？
苏子曰：以财为乐，苦也；以仕为乐，困也；以名为乐，耻也；以生为乐，智也，生者无畏，则乐莫大焉！
子晗：生为乐，可世事无图呼？
苏子曰：非也！生之乐，乃超然于己也，乐其所得，亦乐其所失！得之为乐，失之为学，乃人生至善也！
子晗：吾恋韶华，何以弃焉？
苏子曰：人生三境也，人之初，以悦容为资；人之中，以悦知为荣；人之晚，以悦历为富也。三境之内，弃则自弃，达则自达，尔何以恋呼？何以悲呼？
子...
莫让“低碳地产”流于形式
笔者曾在去年12月7日撰写预测性博文——“2010年 楼市可能出现五大特征”，其中重点提到 “因我国已向世界各国明确了2020年的减排目标，国家经济结构和产业结构调整将全面实施，低碳经济将成为国家经济的首要发展目标，受此影响下，绿色建筑和生态建筑将得以重点推广，因此，2010年，国内楼市将有望迎来传统建筑向新兴绿色建筑变革的新时期”。从目前低碳地产概念的“声名鹊起”来看，笔者的预测观点再次被言中。但客观分析，低碳住宅整体开发建设并非可一蹴而就，也并非是喊几声口号即可完成的，这需要一个循序渐进的扎实推进过程，因此，用数据说话，用指标说话往...
一号文件 或成房地产发展新契机
尽管从09年底开始，中央对房地产市场的调控政策风急雨骤，大有“置于死地而后生”之势，但随着一号文件的推出，政府对楼市的调控思路显然又发生了微妙变化，文件虽以“统筹城乡发展力度”为主基调，但核心政策却是较为敏感的房地产问题，而此次一号文件涉及的房地产问题却不是一味的政策打压，文件精神实质却是“统筹城乡房地产发展，加快城镇化、城市化发展步伐” ，这表明，国内楼市在遭遇政府2010开局之年的“当头棒喝”后，目前，政...
《苏子论语》系列之二十六
《苏子论语》之友情篇
日前，子晗就友情之道代众弟子问教于苏子：
子晗：友情之道，何以释焉？
苏子曰：形为相悦，道为相通，业为相谋，德为相修，财为相济者，可为友情也。
子晗：友情于己，何以戒焉？
苏子曰：友情为利者，友情为仕者，友情为佞者，鲜久矣！
子晗：友情何以续焉？
苏子曰：去伪存真者，去恶扬善者，去退求进者，去辱求荣者，可续也；
子晗：友情何以常青焉？
苏子曰：友情之道，如逆水行舟也，进者常青，退者多谢也，友情之贵在纳新，而不在怀旧也；
子晗：友情与爱情，何以界焉？
苏子曰：友情贵于博，爱情贵于专， 博则为友，专...
取消楼市“预售制度”有三大弊端
近日，广西南宁首先成为“取消房地产预售制度”的试点城市，这一信息可谓震动朝野，引起国内楼市广泛关注。这表明，在新一年的楼市调控中，政府调控楼市的力度和决心正在逐步加大，并开始由“治标”向“治本”转变，“部分地区先行先试，成熟后逐步向全国推开”，这是政府推行“新政”的一贯思路，而客观分析，取消期房销售制度在全国范围内是否可行？笔者认为，该政策并不能使楼市健康发展毕其功于一役，而一旦在全国范围内推行，将会产生三大弊端，分析如下：
第一：造成“国进民退”的新地产格局，致使国内楼市形成寡头时代。
无疑，一旦期房销售制度在全国范围内取...
用感恩的心态 构建远洋城品牌生活
——专访远洋城副总经理丁伟女士
2010年1月8日晚，塘沽体育馆内流光溢彩，欢歌如潮，在霓彩炫目的舞台灯光下，掌声、笑声、欢呼声汇集成了一个欢乐的海洋。著名表演艺术家王刚和天津电视台资深主持人李宗瑶的莅临主持，姜育恒、陈好、陈坤、弦子等多名影视、歌坛巨星的倾情献唱，使整个答谢晚会星光璀璨，高潮迭起。此次由远洋城精心筹划，以“倾情感恩季，礼享远洋城”为主题的业主大型感恩答谢晚会正在这里隆重上演，来自远洋城的3000名新老业主、长期支持远洋城发展建设的社会各界嘉宾，以及本市20余家媒体记者共同分享了远洋城的这一狂欢盛典。...