陕西神木房姐事件还没有最后结果，最新的消息是，神木房姐遭举报可能因非法集资。神木知情人分析认为，一个小县城银行的副行长要拥有如此巨额的资产，除非自己在“融资”领域有涉猎介入，否则仅仅靠入股煤矿不可能完成。按照该人士的说法，神木县近年来“融资”和民间借贷业务非常活跃。据他所知，龚爱爱的个人资产大多可能来自这两项业务。

　　按照房姐龚爱爱自己的说法，房姐非公务人员，更非公务员，在一个县任农商行副行长，也只是个合同工的角色。但是，房姐之所以引起轰动和关注，在于其持有的北京10亿元的房产。一个小角色的人物，竟然有如此这么大的力量，不管他是...

Read more

　　政府大量出让土地对楼市来说应该是值得高兴的事，开发商大片拿地也是再自然不过的事情。如果土地供应不上来，开发商的房屋供应就出现问题了，自然就会造成市场上的供求关系失衡。但是由于现在正处在调控的关键阶段，而土地市场出现开发商血拼式征地的现象，难免让人感到，楼市又进入一轮疯狂了，房价还能HOLD吗？

　　十二月二十号以后，全国有三宗土地交易备受瞩目。一个是北京通州台湖镇三宗地在土地交易中心集中成交，经过数十轮激烈的竞价，万科首开联合体以14.2亿竞得通州台湖两地块，溢价率为46.07%，折合楼面价8541元/平米。另外一宗落入北京世纪鸿的囊中，溢价率为46.63%，折合楼面价5145...

Read more

　　温州楼市被腰斩的消息，惊动了整个世界，不但国内的大报小报铺天盖地，国外媒体也倍加关注。人们关注温州，其实是对调控的期待；人们乐见腰斩，其实是对未来的信心。温州人有钱，温州人都买不起温州的房子了，肯定是房价太高了。温州人炒房出名了，现在炒房团的后院都起火了，再炒房肯定就该灰飞烟灭了。

　　温州楼市真的如此不堪一击，温州房价暴跌是真是假？某报最近专门到温州做了一番实地调查，从登出来的文章看，似乎是要说被腰斩不完全是那么回事，温州楼市也没有危险到一触即塌的程度。但是，我仔细阅读报道后，还是觉得，这篇报道基本上是证实了以前其他渠道传来的消息。

　　报道说，温州房价和最高峰时相比确...

Read more

　　伴随一些人不断发出房价暴跌的声音，有些投资楼市的炒房人也坐不住了，出手抛楼的开始多了起来。楼市怎么了？还是调控见效了，开始影响人们的投资方向了？不管怎么说，可以肯定的是，持续已久的楼市调控政策正在让市场发生微妙变化。

　　最近，台州一炒房客抛售杭州的17套房，该炒房客6年前买下了一个项目的17套房源，今年6月底，全部挂牌出售。如今，已经卖出2套。这位炒房客甚至推出“谁帮我卖出房子，我再奖给他3000元红包。”的奖励政策。该投资客6年前以6000元/平米的价格购进，现在1.5万元/平方米左右价格向外推出，6年下来净赚数千万元，盈利率达到150%了，据了解，...

Read more

　　在这轮的房地产调控过程中，虽然调控的时间比较长，但是调控目的并没有如期实现。不过有一个事实不能不承认，就是这轮调控确实取得了相当大的成就，各地房价过快上涨的势头得到了有效遏制，同时很多地方的房价还出现了较大幅度的下降。虽然6、7、8按个月的房价有所反复，但是“金九银十”的销售情况着实令开发商大失所望。

　　我们都知道在中国当前这个宏观形势下，房价不升即是降。这轮调控之所以取得如此成就，最主要的原因就是采取了“限购”这么一个行政性政策，这个政策够猛，效果也就最好。以前的提高利率、土地出让、交易税上的调整等都不能有效遏制房价上涨，根本...

Read more

　　关于房产税的文章已经写了不少，最近有关部门发布了即将全面推开的消息。在重庆和上海试点之后，肯定有好多需要调整和反思的东西，房产税的利与弊大家已经反复讨论了很多年，地方政府也空转了将近十年的时间，现在确实到了推开的时候。特别是这次调控多年不能落到实处的时候，希望房产税发挥调控作用是不言而喻的。

　　有人说房产税对抑制房价没有多大作用，也有人说调控不能指望房产税发挥作用。还有人说，房产税就是地方政府敛钱的工具，土地财政支撑不住了，就拿房产税说事。这些说法我觉得都有道理，土地财政确实不能成为地方政府生存的基础，但是现在的情况是不卖地，地方政府就捉襟见肘。按道理，不管是卖地收入，还是房...

Read more

　　继发改委辟谣关于楼市调控要开口子的传言之后，央行发言人也紧急澄清最近媒体关于房贷七折的言论是意曲解央行政策意图，有市场炒作之嫌。其实还有很多的问题有必要讲明白，比如，调控政策是不是到底了？房产税还是不是要出台？限贷放松之后限购是不是可能放开？这次的信贷新政是不是救市的开始？等等，要把这些问题讲明白，最好是最高层有人出来说句话，好多人都在期待呢，因为他们这么多年一直在盼望着调控能有一个结果，他们也担心就此错过了又一次买房的机会。

　　确实，降息后的这几天，中国楼市上空不是乌云密布，就是乌云翻滚，有关调控彻底失败的言论甚嚣尘上，很多媒体也是跟风炒作，一些专家学者、开发商代表更是兴奋...

Read more

　　我不太相信中国楼市会硬着陆，但是不排除个别地方出现崩盘的情况。我相信经过楼市调控，中国房地产业会浴火重生，走向稳定发展的正确轨道，但是一些，或者说一批房地产企业倒下去的情况是不可避免的。

　　楼市崩盘往往伴随经济危机一起而来，这在国际上已经成为定论。但是中国的情况还有点特殊性，有时候经济危机下的房地产还表现的很坚挺。但是，规律性的东西都是不可抗拒的，从这些年中国楼市的发展过程看，中国楼市无论是危机下坚挺，还是房价的失控性飞涨。其实都是人为操控的结果，因此，危机下的坚挺必然招致危机后的衰败，人为操控的后果只能是走到失控的败局。

　　楼市崩盘的惨烈一幕不只是日本危机、香港危机...

Read more

　　刚才看到一篇微博又在讨论开发商的良心，他们说开发商没有良心，还举出了个例子说，在中央电视台的一期节目中，某位媒体人说“如果房价下跌，开发商将把10根钢筋减成5根”。他说，这表面的质量问题是房价下降导致的后果。因为房价没有上涨，这种质量问题才凸显出来了。

　　房屋的质量和房价上涨下降有关系吗？高房价的房屋质量就好，房价低的房屋质量就差？哪有这样的道理？我们知道前年房价上涨正猛的时候，上海的房子就连跟倾倒了，被人称为楼倒倒，而期间出现的楼歪歪、楼裂裂更是遍布各地，房价上涨根本不能保证房屋的质量。

　　如果说房屋质量和房价上涨的关系，到可能是负相关的关系...

Read more

　　前些天一个朋友乔迁新居，其实朋友经常乔迁，但是每次乔迁不但没有给朋友带来欢快和高兴，反而是更多的忧愁和不满。为什么呢？因为总是房子越换越小，房租越来越高。在其他城市的人们的眼里，在北京干活工资是很令人羡慕的，但是他们不知道在北京租房很多人都要花去一半的收入。

　　过去说，忙乎一天都是在为银行打工，现在实实在在地是为房东打工。如果要问房东房租涨那么高是不是太黑心了？他会给你算笔账，这点房租还不够给银行交利息的。房东投资买房赚不到钱，房客承担不起房租，每个人都觉得日子好难过，这一切的背后都像是掉进了一个黑洞。

　　高房价是剥夺人们幸福的罪魁祸首，开发商似乎已经成为人民公敌。但...

Read more