作者文章归档：李世明
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按下葫芦浮起瓢 解铃还须系令人
政府推出史上最严厉的楼市调控政策，猛砸房价，市场上交易量骤降，房价陷入胶着状态。应声而落的是钢材、... |
精确微调利率有利稳定房价
房价与股价下跌，政府便开始担心是否会影响经济发展；房价与股价快速上涨，政府又忧虑是否会形成大的资产泡沫。在政府看来，最理想的是房价与股价能够慢慢涨，大体上与国民经济的增长速度相当。因此，资产价格涨得快了，政府就会出政策打压一下；资产价格下跌，就赶快出新政托一托。
然而迄今为止，政府这方面的业绩并不理想。房价在每次小小的调整后，就会涨得更快。每次调整之后都下跌有限，政府调控市场的能力的信誉却下跌了不少。
这是因为，稳定资产价格作为政府的政策目标有内在的困难。以房价为例，政府的目标是房价每年上涨5％-10％，如果市场相信了政府的能力和信誉，就会普遍预期房价会上...
新政策将引领房价下跌
饮鸩止渴式新政策将引领房价下跌的房价暴涨要歇歇了，本周房地产新政中最严厉的房产税初步明朗化以后，国税总局宣布要加强土地增值税征管。调控政策就像一个随时可以打破平衡的砝码，备受楼市博弈各方的关注。在转型的阵痛中，还有多少勇气买入房地产股？
房产税试点先行
5月31日，国务院批转了国家发改委《关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见》，其中包括“逐步推进房产税改革”。此前国家出台的调控政策已经触及了首付和利率等核心问题，这次更为严厉的房产税终于呼之欲出。据报道，目前以上海、重庆、长株潭为代表的城市房产税扩征方案已经上报国务院，正在等待批...
高房价在调控新政之下究竟还能扛多久
5月份，受房地产新政的影响，全国主要城市商品住宅成交量全线下跌，总跌幅约44%。其中，苏州环比跌幅最大，达77.75%；上海商品住宅成交量更是跌至5年来的最低水平。
虽然目前一些地方的房价仍旧“坚挺”，但在成交量全面下跌后，如果调控政策不变，即使不加息，全国住宅价格也将迎来全面的下跌，其理由有四：
一是房价泡沫较大，楼市主要依靠投资需求。假设三成首付，以5%的利率贷款20年，利息就相当于房屋总价的0.7倍。根据国家统计局的数据，2008年城镇...
重启税改标志着房价下跌将成趋势
近期资料：
一手销量前期快速下降后近期稍稳，本周环比下降4%：其中一线城市上升6%，二线城市下降10%。本周深圳、苏州、惠州、北京、杭州、上海等城市环比均有25%以内的增幅。
一手房销量本周同比下降56%，深圳、杭州、苏州同比降幅超过75%：一线城市同比下降59%，二线下降55%。2010年初至今累计一手房成交量整体同比下降21%，其中一线城市下降32%，二线下降12%。
二手房销量本周环比下降11%，同比下降43%（深圳同比降幅达90%）：近期整体下降速度有所减缓。
房价目前保持高位盘整态势，并无明显松动迹象。北京近期一手房官方数据有较明显的降...
高房价使结构调整受到阻碍
房地产调控已进行到很关键的“相持阶段”，但近期房地产市场出现了调控政策方向不明，政出多门，各部门观点不一的现象。那么，房地产调控政策到底未来趋势如何？是否应该继续调控下去？中央的“调结构”是否会半途而废？
对此，一些专家表示，判断针对房地产的政策是否会继续，首先要关注政府出台地产新政的目的是什么。“政府的目的是将房价降下来，而现在房价还没有实质性下降，因此政府对房地产的调控会继续下去，可能力度与节奏会有变化。”
去年房地产创造1万亿暴利
房地产行业到底算不算暴利行业？这个话题一直...
红颜不在肉欲之中
说心里话，其实我并不是一个容易知足的男人。尽管我有着一个贤淑和全心全意爱我的妻子，她关心我、宽容我和信任我，但似乎这并不能让我停止对红颜知己的渴望。我甚至可以当着她的面，毫不隐讳地告诉她我的此种想法。
然而，这么多年来我却未能找到一个真正属于自己的红颜，那种与我能够发生心灵碰撞，愿意陪着我，可以读懂我内心世界的女人。我疲惫了，也失望了，所以也就决定不再刻意寻找。只是内心仍然在等待，等待一个女人能在某个不经意的时刻，以她特有的纤细和温柔，轻轻叩开那扇颓废的心门，引一道皎洁临近我的额头，让我在月光下尽享...
某网友来信：我是一个处于婚姻极度困惑中的女人，我和老公结婚快一年，但是我却感觉他越来越陌生，我感觉他变得污蚀不堪，吊儿郎当和不务正业，甚至很多时候我都觉的他很变态。他每天一有时间就喜欢看一些
回复：你好！早先我也收到过几位和你有着同样困惑网友的来信，现在我进行综合一并给予回复。
首先，我对你来信中所倾述的困惑表示理解，但并不一定表示认可。我认为夫妻之间虽然要相互尊重并且有独立的人格，但若要幸福，更多的时候还是需要互相迎合、取悦、交流和融合。而你所说的夫妻生活性爱之事，便是两人融合的一个基本面，放下去...
男人的几种心态 在“天上人间”得到体现
5月11日，北京警方突击搜查以“天上人间”为首的4家知名夜总会，并勒令其停业整顿半年。素有“中国第一夜总会“之称的 “天上人间”在京城乃至全国都是出了名的“繁华”所在，说实在的，北京警方的这一战果的确来之不易！
如今这一事件已经过...
查处天上人间，可否真的斩草除根？
作为娱乐产业的龙头老大——天上人间，终于结束了它的神话，在北京警方雷霆一击中彻底地低下了它曾经高昂的头颅，被处以停业整顿六个月。而随着天上人间的跨台，其它诸如“旺世豪门商务会馆”、“中天国际商务会馆”、“富金湾洗浴”以及“8号公馆夜总会”、“天伦王朝商务酒店东方都会歌厅&rd...