作者文章归档:刘正山

刘正山,博士,青年经济学者。在《经济学季刊》等刊物发表学术论文数十篇。出版《幸福经济学》、《经济学林论剑》、《房地产投资分析》、《新编固定资产投资学》、《新编房地产投资学》等书。MSN:yetsunliu(AT)hotmail.com

“土地财政”的真问题与假问题


“土地财政”的真问题与假问题

刘正山

 

2010年全国土地出让金收入创历史记录的达到2.9万亿元,让“土地财政”再次成为舆论的焦点。主流观点认为,1994年的分税制改革是土地财政产生的根本原因。不少学者呼吁重启分税制改革。我认为,分税制背了黑锅。“土地财政”是某些地方政府职能错位的结果。

一、“土地财政”与分税制

当前的主流观点认为,1994年的分税制,导致了“土地财政”或曰“卖地财政”。其理由是:1994年的分税制改革主要是为了增加中央财政收入,从而那些税源稳定、税基广、易征收的税种大部分划归中央。然而,分税制将“财权上移”的同时,却将“ 事权下移”。这样一来,地方政府...

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切分“蛋糕” 政府赚钱百姓实惠


切分“蛋糕” 政府赚钱百姓实惠 数据:顺义落幅大

2011/01/14 14:41    来源:YNET.com 北青网  法制晚报    

   对比十一五 未来八区县财政收入增长率部分下降 专家认为 这是转变发展方式的体现———

  在对八区县的财政收入年平均增长率进行统计后,本报发现,和十一五规划相比,顺义、西城、朝阳财政收入预计年平均增长率都出现下降,丰台、房山、延庆、门头沟持平。

  大兴的财政收入预计年平均增长率则是唯一一个呈现上升趋势的。

  在对...

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供地计划没完成导致房价提升


供地计划没完成导致房价提升

国土资源部公布2010年全国住房供地计划 北京超额完成   专家分析二三线城市状况——
2011年01月29日13:30  法制晚报

  2010年全国住房用地供应计划18.47万公顷,实际完成67.9%。专家表示,随着今后这类土地供应数量的持续增加,保障住房的逐步竣工和分配,对平抑整个房地产市场的价格起到非常重要的作用。

  今天上午,国土部发布2010年全国住房用地供应计划执行情况公告,2010年住房用地供应大幅增长,供地计划总体执行情况较好。

  全国供地计划完成67.9%

  全国30个省区市...

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看看外国房产税如何征


看看外国房产税如何征

2011年01月30日 08:37
来源:新华国际

http://news.xinhuanet.com/world/2011-01/30/c_121035984.htm

上海、重庆27日起在全国率先试点对个人住房征收房产税,有关房产税的讨论又一次掀起了高潮。外国对房产税的叫法五花八门,有叫财产税,有叫不动产税,有叫家庭税,有叫房屋税,有叫地税,但不管怎么叫,其实就是对房屋和支撑房屋的土地征税。

事实上,不管哪国百姓,都没有不嫌房价高的,外国政府也要为楼市调控使出浑身解数。那么,谁的招数最巧妙,实施效果最漂亮?

房产税起平衡房价作用

在国外,很少听到人们抱怨房地...

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专家称新国8条难堵房市泡沫


专家称新国8条难堵房市泡沫

VOA  记者: 皓祥 |  2011 1 30


中国知名经济学家茅于轼表示,要更好的解决大量资金为了投资保值而涌入房市,政府应该开放更多产业疏导这些资金,而不要总是通过限制等的方式。


中国房地产市场在2011年继续成为民生关切的问题。国务院最新推出8条政策,也有银行全面取消首套房贷优惠利率,但有学者认为,这些堵字当头的政策不但遏制不了大部分投资投机者,反而会伤害真正需要买房自住的民众。

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新国8 两种看法*

中国国务院总理温家宝近日主持国务院常务会议,研究部署进一步做好房地产市场调控工作,提出八条政策,...

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西方称中国正“狼吞虎咽”世界


西方称中国正“狼吞虎咽”世界

2011年02月10日 10:37
来源:新华网

http://mnc.people.com.cn/GB/13886990.html


美国之音网站2月7日编发文章,题为《西方看中国龙吞咽世界》,作者为记者雨舟。文章摘编如下:

中国国家的经济扩张和中国人在海外显示的超强购买力构筑出“中国龙”将要吞咽世界的景象,欧美对中国“买下世界”的势头予以密切的关注。

法国《费加罗报》说,中国“那些富足而且为所欲为的毛的后代”正在对世界“进行报复式的无限度扩张”,从企业、土地到港口、债务,他们无所不买。

中国对外投资被称“令人晕旋”,从2008年的260亿美元、...

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新国八条之后房地产市场究竟会走向何方


北京电台《城市零距离》——新国八条之后房地产市场究竟会走向何方
2011-02-09
http://fm1073.rbc.cn/html/report/1064103-1.htm

    白琳:各位北京城市服务管理广播的听众朋友,各位北京广播网的网友,大家早上好。欢迎大家收听收看今天的《城市零距离》,我是主持人白琳。先来介绍一下,今天来到我们直播间的嘉宾,他是北京市房地产协会副秘书长陈志,陈秘书长你好。
    陈志:听众朋友大家好。
    白琳:欢迎您在春节长假刚刚结束就来到我们的《城市零距...

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《爱情婚姻经济学》获“和讯华文财经图书大奖”


        (1)《爱情婚姻经济学》获得“2010和讯华文财经图书大奖” 。
        2月18日下午,“2010和讯财经图书大奖颁奖盛典”在北京举行。由中国最大财经门户网站和讯网主办的“和讯华文财经图书大奖”评选是华文世界首个专门针对财经图书的活动。评选活动自2010年12月启动以来,采用网友网络投票和专家最后评定相结合的方式,经过系列严格评选,本次“2010和讯华文财经图书大奖”共有六大奖项出炉,《爱情婚姻经济学》榜上有名。
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商洛之窗特别策划——刘正山和他的幸福经济学专题


商洛之窗推出刘正山专题 详细介绍他的工作学术等
http://www.slrbs.com  2011-02-18 16:18:44  商洛之窗

网址:http://www.slrbs.com/news/shms/2011-02-18/24757.html

商洛之窗特别策划——刘正山和他的幸福经济学专题

刘正山和他的幸福经济学

   生于镇安长于镇安的刘正山,是我国近年来冉冉升起的一位年轻经济学者。他的爱情婚姻经济学观点新颖,独树一帜。其《幸福经济学》一书为光明日报等评选的“2007年度中国十大学术热点”代表作之...

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幸福观调查 国人最看重家庭和谐


中国人幸福观调查出炉 国人最看重家庭和谐

  2011年02月21日  法制晚报

  “让人民幸福”成高频词

  民生指数课题组相关专项调查出炉

  幸福观调查国人最重家庭和谐

  在近期召开的地方两会上,"让人民幸福"成为各地政府工作报告以及"十二五"规划中的高频词。哪些因素影响中国人的幸福感?

  从2009年底开始,由全国人大财经委员会副主任吴晓灵领导的中国民生指数课题组致力于"中国人幸福观调查",经过一年多的实践,近日,该调查发布,中国民生指数的指标体系基本形成。

  在19个主观指标中,"家庭和谐"是影响中国居民幸福感的最重要...

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