作者文章归档：田步亮
去年以来，监管层暂停了地产类上市公司再融资，且商业银行对于房地产开发贷款持续收紧。房地产信托在去年为“资金饥渴”的房地产行业提供了巨大的支持。据统计，2010年信托行业共发行房地产信托项目1921亿元，同比增加328%；房地产信托发行规模占集合类信托规模的比重由2009年的34%提升至2010年的51%。
现在，开发贷和购房贷双双趋紧，今年，7.5万亿的信贷规模应该是个底线，虽然这个政策面数字并不是很紧，但是市场面感觉非常紧张，因为前两年的中国货币政策实在是太宽松了。
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一提到楼市调控，仿佛就是一二线城市的活儿，与三四线的地级市或县城似乎还是挺遥远的事儿。
我不以为然。
一二线楼市的形势特别是房价的高位的确非调不可，但是，三四线的楼市特别是房价的涨幅，简直是无法无天！据悉，一个普通的地级市房价在2010年的同比涨幅高达30%-40%，这样房价涨幅何其牛，几乎真的是一年一个样、三年大变样，3年还可以把房价翻一番呢！
再者，就是县城的房价。更是离谱。今年2000元/平米，明年就能300...
昨晚，同样是昨晚，我看了不同的电视频道，一个是央视，一个是江苏卫视。
央视说的是，某一线城市开发商雇人连夜排队“购房”，以便造成“淡季抢购”的假象。
江苏卫视说的是，《非诚勿扰》里一个成都卖菜郎，牵手成功广州的一个国企漂亮美眉。
房地产雇人排队购房，是老掉牙的营销滑稽剧，噱头不了，虚假的很，浮躁的很，一点诚意都没有。
卖菜郎凭着一颗真诚的心和...
2011年的1000万套保障性住房大致包括：400万套棚户区改造住房，200万套经济适用房和“两限房”(限套型面积、限价位)，160多万套廉租房、220万套公共租赁住房。
根据测算，今年中国1000万套保障性安居工程，至少需要建设资金1.3万亿元人民币。
不过，保障性住房建设的钱不是让地方政府一个人出，而是大头在其它方面：即8000多亿元由社会机构、保障对象及其企业筹集。其余5000多亿元资金，将由中央政府，以及各省市县级政府筹集。
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当下，房子不好卖，唯有降价是良方？或者房子卖的好，是托降价的福？
我依然坚持，今年的房价就是下降，降的也只是原本要上涨或加价的幅度，实质性的降价潮尚未到火候。
那么，楼市是否会像股市那样从6000多点暴跌至不到2000点？降幅高达近70%？
有人说，楼市与股市是跷跷板的关系，你涨它跌，你跌它涨。
然而，股市和楼市虽然不是同一天也不可能是同一天的同涨同跌，但是，在同时...
《毛主席语录》的“红宝书”曾经发行50亿册，位居世界第二，仅次于《圣经》。
由于内容丰富，惊世骇俗，为此，我冒昧的摘录一部分经典的语录，糅合房地产的元素，做些不成熟的思考（每条前面是毛主席的语录，括号里是即兴的房地产口头禅）：
1、一条千古不变的真理：枪杆子里面出政权！（现金流里面出利润）
2、最鼓舞人心的一句话：星星之火，可以燎原。 （泡泡之房，可以国殇）
3、最豪迈，最傲气的一句话：一切反动派都是纸老虎！ （一切开发商都是吸血鬼）
4、最震撼...