作者文章归档:黄长乐

字 蒲公 号 无嗔 资深地产运营专家 黄长乐策划或操盘的地产项目: 顺德碧桂园、广州莱茵花园、保利花园、山水庭苑、北京大厦、湖景华厦、新世纪花园、海怡半岛、星河湾、罗马假日、东山白云、丽人岛、流行前线、中华广场、香港之窗、海富花园、海外花园、乐捷图广场、天一庄、深圳康达尔花园、长沙金鹰城、成都齐力花园、吉安后河老城、包头天龙生态园、包头颐和山庄、始兴九龄步行街等等

女人不该当房奴


我曾经写过一些女人买房、炒房成功发家的精典事例,如《白领女“房奴”翻身记》、《靠炒房发家的温州美女富婆》等等。虽然这些故事都是真实发生的,但是我还是要对女性朋友们说一句:千万别学这些故事中的主人公,女人千万别买房,女人不该当房奴。

 

首先,要对未婚MM们说一句,女人不该当房奴。现在房价越来越高,就你一个女孩子,工资再高,即使是月薪数万,供起房来,还是比较吃力的。这下倒好,你买了房,把脂粉钱、健身的钱、培训的钱、参加社交的钱都用来供房了,哪里还有钱和精力包装自己?女人就是这样,对自己包装不力,必然影响自己的前程,现在努力供房,等你供完了房,估计还得努力找结婚对象。找的时间太长了...

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我的儿子(二)


儿子10岁了,知道要做家里的男主人了。于是,他主动上阵做饭,能做一桌子好菜,而且时有创新,他妈妈经常能尝到儿子做的美味,好得意。我表扬他说,“黄宝宝,你比爸爸小时候强多了,我象你这么大的时候,几乎从来没做过饭,更不用说炒菜了”。儿子也不谦虚,居然写了一篇自我表扬的博文《秀秀我的厨艺》,把他做菜的全过程给秀了一下。特此,把他的博文内容转载于此,与诸友共享:
 
秀秀我的厨艺
哦也,洗刷刷
秀秀我的厨艺
偶开,备好!
秀秀我的厨艺
叮叮当当
秀秀我的厨艺
清炒生菜,只放一点点油
秀秀我的厨艺
偶最拿手的红烧鸡翅,诱人吧!
秀秀我的厨艺
开胃的瓜皮菜,我家私房独创
秀秀我的厨艺
这是偶最近爱上的,香焖茄子
秀秀我的厨艺
苦瓜排骨汤
秀秀我的厨艺
老妈淘来的福字碗,可惜拍的太不专业

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面对背叛,先宽容,后无嗔


有个朋友在我成功的时候背叛了我,只是因为他没有从我这里得到他想要的利益,我没有怪他,依然把他当朋友;有个朋友在我最困难的时候背叛了我,他的背叛甚至一度断送了我的事业,但是我没有怪他,依然把他当朋友,唯一改变的,就是让他远离我的事业;有个朋友背叛了我,而且一而再、再而三地用同样的方法背叛我,但我依然把他当朋友,甚至等待着他的下一次背叛……这些,都是发生在我生活中的真实故事。

 

我们从小接受的教育,都告诉我,朋友之间最不能容忍的,就是背叛。但是,生活经验告诉我,朋友的背叛抵销不了朋友的友情。如果要嗔,要责怪,那得怪我自己。从来没有无缘无故的背叛,从来没有漫无目的的背叛。背叛,...

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美林湖别墅狂销内幕——体育引爆楼市 创造营销神话


离开美林湖以后,我的老战友们兵出奇招,在营销上取得了“逆市旺销”的惊人奇迹,闻之欣然,特将相关报道摘录于此,以资留念。以下是正文————

 

从三月中旬至今,美林湖国际社区 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索) 在没有投放任何广告的情况下突然瞬间发力,狂销六亿多元,成为广州别墅市场今年迄今最大的亮点。尽管近期因政府调控政策陆续出台而导致楼市整体成交量下跌,但美林湖别墅价格仍然坚挺,旺销势头不减,“美林湖效应”甚至还顺势带动了邻近楼盘的销售,搅热了整个空港经济圈的别墅市场。美林湖似乎被一股神秘的力量推动着,“美林湖神话”引起了业界和媒体的高度关注,人们在揣测,是哪位高人...

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雷人的城市口号


 今年1月,合肥推出城市旅游口号:“两个胖胖欢迎您”,当地媒体街头调查显示,此口号遭多数市民反感。3月,宜春旅游政务网打出口号:“一座叫春的城市”(目前已改为“一座春的城市”)。


  此后,网民兴致勃勃地评选出了“中国十大雷人城市口号”,且榜单不断更新。“没有最雷,只有更雷”,常常是某地政府刚刚花大力气大价钱树起来一个口号,马上就被网民解构得体无完肤。


  “上海,精彩每一天”,被指直接来自护肤品广告;海口的“娱乐之都”,像是给坊间传闻提供依据;而“现代化魅力型区域中心城市、沿海强省省会”,被称为“打死也猜不着”的谜语——答案是石家庄。

 

重庆市以重金策划出“没到过重...

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中国地产人应学德国章鱼哥


我们不得不佩服那只有八只手的德国章鱼哥。他从来没上过学,当然也没当过教授,可能连电视都不看,但他却成了全世界猜球最准的家伙,八猜全中!其预测之准,倒是让我们中国的地产人士汗顔不已了。从2003年开始,媒体就开始炒“房价必降”和“房价必涨”的竞猜游戏,几乎所有的地产专家和地产名人,都以八猜不中的成绩继续现世做人,因为他们每年都说“房价必降”唯独08年的时候说“房价要涨”,却偏偏房价年年都涨只有08年说不好是涨还是降。

 

我一向反对楼市预测,一向反对猜房价涨跌,但反对过程中,其实不知不觉也参与了这个游戏。从03年至今,我也只是八猜七中,因为我每次都反驳别人说房价会涨,而且拿出...

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给“个人散布涨价信息”罚款贻害无穷


近日有报道发改委称,个人散布房地产涨价信息最高罚10万。我一听,不对劲,有问题,后果很严重。

 

我们先表面一点来看问题:个人散布涨价信息要被罚,那么,个人散布降价信息罚不罚呢?如果不罚,那么发改委的规定当然就很成问题。忽悠就是忽悠,只要是忽悠都应该被罚。而如果一个国家、一个政府不许那样忽悠,只许这样忽悠,那么说到底,还是允许忽悠,只是允许按照它的意图忽悠,不许不按它的意图忽悠而已。也就是说,政府还是很希望有人忽悠的。这样一推敲,我觉得可能不是国家不妥,而是发改委的做法很不妥。

 

不妥的还不仅止于此。请注意前述用词,所谓“个人散布涨价信息”,突出了“个人”...

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[转载]中国无意间成了世界杯的最大赢家


  本以为这届世界杯远在万里之外,加上安保情况令人操心,女的不带钱都不敢去,男的带了钱当然也不敢去,龙之队虽然不用担心被抢,但是也没去,所以这届世界杯应该和咱们是一点关系也没有了。没想到世界杯原来离咱们挺近,到处都是中国元素。

  首先是场场出现的“中国英利”。我查了一下,英利集团原来在保定,而且不是做驴肉火烧的,是做新能源的。英利用了2个亿,砸得64场广告牌,咱们场场都能见到角旗附近有四个中国字,这不禁令人在半夜精神一振。

    然后是场场可以听见的“呜呜祖拉”。我把它和“普天同庆”一起,评为本届世...

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[转载]细述798的情与色


欢迎各位朋友来到798,今天由我给大家作讲解,我将引领各位从另一个角度欣赏798,了解798。

 

所谓798就是北京798艺术区的简称,它位于北京市朝阳区酒仙桥718大院内。这里原来是一片废弃的工业厂房,本世纪初,一批艺术家、画家、雕塑家等利用这些废弃建筑,办起了工作室,使之逐渐发展成以当代艺术为特色的艺术园区,现已成为中国文化艺术的展览、展示中心,成为国内外具有影响力的文化创意产业集聚区。

 

每天都有很多人慕名来到798,他们怀着不同的心情,有的是来感受798的艺术氛围,有的是来品味798的绚丽色彩,有的是来体会...

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