作者文章归档：蔡阳
保障房短期难撼商品房
今年保障房供应量将首次超过商品房！上周结束的全国“两会”上，住建部副部长齐骥放出重磅消息，今年全国将开工建设1000万套保障性住房，将有可能首次超过商品房的供应量。消息一出，深圳楼市成交量一下子剧减了三成以上。保障房来势汹汹，商品房究竟会受到多大影响？房价是否可能下调？业界出现了不同的声音。
一）观望成主流，成交量骤减
消息出炉前，深圳楼市出现了节后的第一个高峰，众多活力新盘的上市，刺激了成交量的增长，深圳全市新房住宅成交量连续3天在200套左右。就在齐...
40家房产企业平均负债超过150亿
房地产企业债务快速增长，据年报统计其中40家著名开发商累计负债超过6000亿元。央行上调存款准备金率至历史新高，也将使房企的资金日渐吃紧。
有专家认为，房企降价的窗口期靠近，预计还有2~3个月时间。
国家统计局最新数据显示，国八条已经发威，重点城市房价涨幅回调。而开发商公布的数据显示，企业债务也快速增长，其中40家开发商累计负债超过6000亿元。有专家表示，在严厉的政策调...
2011最给力“晒美丽”事件
开发商不晒楼盘“晒美女”
“中冶北麓原”千人瑜伽晒出美丽活动不仅是对绿色环保生活理念的一种诠释，更是对人居生命先锋生活的一种体验，不仅可以沐浴在春风里体验瑜伽带给人身心的调理，届时由中冶北麓原特别邀请的禅悦瑜伽馆资深瑜伽教练欧阳丽娜老师及二十位余专业专业瑜伽老师现场指导，将带领广大热爱美丽的女性在湖畔、草地间，在舒缓的音乐声中，呼吸着春天清新的空气，享受自然赋予的灵气与力量，享受户外瑜伽最美妙的体语。
“暴利”是近些年人们对于房企利润的一个普遍印象，动辄卖到数万一平米的普通民宅更加让很多老百姓对开发商们怨气重重。
那么，房价暴涨的这几年来，开发商们到底赚取了多少利润？这个数据我们很难统计，不过，从地产龙头“万保金招”身上我们还是能够得到一些答案。
地产四大天王
6年净赚502亿
我们对“万保金招”近6年的年报进行统计梳理后发现，这四家龙头房企在2005年至2010年这6年间，共实现主营业务收入3716亿元。其中行业老大万...
房地产是产能过剩行业吗？
任玉奇（金侨董事长）认为，目前来看，房地产行业可以说是一个产能过剩的行业，所谓的产能过剩，是指空置房较多。要保证房地产市场健康运转，除了依靠市场调节之外，需要国家出台相关的法律法规，政策，来维持房地产的健康运转。
他同时表示，作为一名房地产商，虽然限购令会在一定程度上影响房企的销售与经营，但他理解与支持限购令，这是目前一种必要的手段和措施。
现在各城市限购令，是国家经济平衡持续发展的一个有效的手段。对房地...
“不降价心理”与“不降价合同”
近年来每当楼市调控之际，客户心理就会发生一些变化，出现类似“不降价心理”，但在市场经济下，这种心理是不正常的，市场上哪有只涨不跌的商品？不过，缘于业主这种“不降价心理”确实存在，在调控政策进一步严厉之前，部分开发商在降价促销的初始，会更倾向于采取隐性降价，而不是直降方式。毕竟在楼市调控的时候，一些开发商既要考虑到行业大环境的变化，采取降价或优惠等措施来迎合或适应市场；另一方面，又要应对原有业主“不降价心理”的暗自抵触。
有客户在与开发商签订合同前，会明确要求开发商将不降价的...
三个月的微博实践
在去年的4月16日我就开通了自己的新浪微博(http://t.sina.com.cn/cy576686760)，我也有其它几个微博。
都一直就没有去访问过，直到去年的12月初，看到上海北京的几个老总对微博按现在时尚的说法：几乎应该叫“围脖控”。才认真的去看看我的几个微博，从12月10日正式开始玩新浪的围脖，感觉比博客好玩多了，12月15日才发了第一张图片，效果明显比只写几个字，好太多了，创造了我单一微博，原文转发（20），原文评论（17）的二项记录。
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提高博客访问量
展现博主思想精华，提高博主话语影响力，满足博友自我实现的想法，必须要有更多的人来关注阅读博友的博客才能实现。为此，搜房博客编辑特制作了《攻略：十大方法教您如何提高博客访问量》，供博友参考使用，希望能借此提高博友个人博客的访问量。
1.提高文章质量，沟通博客编辑（0分，没有试过）
博友多写原创文章，并提高文章质量，能增加被博客编辑选用几率，以便自己的博客文章被更新到网站首页上，访问量自然会大大提高。当然，由于搜房博客目前在已经在全国超过36个城市拥有了博客编辑，博友可以主动联系当地博客编辑，毛遂自荐。除直接网上查找当地博客...
微博三月我的检讨
1/微博昵称使用实名，人们对于实名微博信任度更高，更愿意关注。
（我没有在第一时间实名注册，现在想实名也已被占了。）
2/要有精彩的、个性的个人介绍和标签，以此吸引志同道合者。
（应该有改进提高的空间）
3/使用自己的照片做头像。
（可以定时换一些更有生活情趣的照片）
4/勤奋，多发精彩的原创段子，对于感兴趣的内容积极的进行评论和转发。
（原创太不够了，网络关心的主题热点主题参与太少，评论、转发不积极，前二个月基本没有）
5/形成自己的微博风格非常重要，可以吸引有相同想法和兴趣的人关注。
（没有形成自己的风格，从形式到内容都没有）
6/多关注别人，先要走出去才能吸...
微博三月我的检讨之二
12月10号正式开始玩微博，到今天整整三个月，小小纪念一下。加油。目标：更快、更高、更强。
@蔡阳的微博：分享图片：我自己也没想到三个月近三万。 原文转发(3)|原文评论(20)
有粉友批评我的粉友中，太水，僵尸粉太多。这是事实。刚开始一个月，我确实经常去类似“粉丝汇”，到春节前新浪就取消了，关注也许成了主要手段，至于如何提高粉丝质量应该是永远的话题。现在在新浪微博敏感性、政论性话题反应很快也很大，但我的身份和理论水平都不允许我涉及这些话题。这也是一个原因...
