作者文章归档：蔡阳
谁在意“双重国籍”？
一位知名的美籍华人教授从美国回到中国讲课，等他到首都机场时才发觉自己的签证已经过期。即便他一再声明自己是“中国人”，甚至找到大使馆给他证明，但最后还是按规定被滞留了一晚上，“上厕所时，都有军人看管”。
当然，这些拥有外籍护照的华人，很少会遇到这么极端的事件。正常的情形是：回中国前，他们要像外国人一样排着长长的队伍，在中国大使馆里办理签证；回到自己的“祖国”时，若想找工作需要繁琐的申请，孩子也必须上“国际学校”；在中国呆半年后就要出境再签，若要碰上“奥运会”这样的重大活动，签证期...
丽晶城业主的维权路
因为浙江广播电视大学教工路校区教学用房要改造，所以世贸丽晶城的两位业主把杭州市规划局给告了——这件听上去有点“前言不搭后语”的官司，几者之间却有着直接的联系：浙江广播电视大学教工路校区，就在丽晶城的北面，丽晶城的两业主告的是杭州市规划局违法审批该项目，随意变更容积率。
容积率为什么从2.5变成3.5 总建面积多出16890平方米
事情还要从一年前说起。
浙江广播电视大学（以下简称省电大）教工路校区，西临教工路南、东与世贸丽晶城相接。2010年2月2月，省电大教工路校区教学用...
每平米2.28万,杭州住宅地价最高城市
全国居住地价最高城市 地价已达2.28万元
2010年中国35个重点监测城市的居住用地的地面价格排序显示，杭州市居住用地的地面价格最高，为每平方米2.28万元人民币，其次依次为上海、深圳、厦门、北京、福州、南京、宁波、昆明、广州、天津。而石家庄、太原、呼和浩特、银川、西宁市等城市居住用地地面价格都位于较低水平，其中西宁市全国最低。
报告显示，2010年，上海市居住用地地价每平方米为2万元左右，北京市居住用地地价为每平方米13357元。
全国地价占房价超过30% ...
房价调控目标进入倒计时
下周密集出台期
今天，距离住建部要求的各地出台房价控制目标的截止期限仅剩一周时间，房价调控目标成为各地热议的话题。
截至27日，公布了2011年房价调控目标的城市分别为银川、佛山、贵阳、昆明、岳阳、沈阳及太原等七大城市，另外，据获悉，山西省下辖22个城市业已全部公布调控目标。但截止目前，北上广等房地产调控重点城市还均未出台房价目标，随着住建部规定的期限日益临近，预计下周将有多个城市密集出台房价调控目标。
房地产调控重点城市尚无一出台
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每个地方政府都不相信房价会降
各地出台房价控制目标的截止期限日期一天天临近，我们可以再一次看到：调控最大的难点是每个地方政府都不相信房价会降
与以往调控不一样的是，地方政府和消费者在本轮调控力度越来越大的情况下，不再相信房价会降。行政手段越来越多，效果越来越差，主要在于连续八年的行政手段调控不但没见效，而是房价地价的超高速增长。
特别是07年9.27房贷新政之后，一...
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三十年房地产政策的十八般武艺
失效之浅析
1998年是刺激住房消费，2002年控制住房供给，2005年是遏制需求，到了2008年时刺激需求，2010年是增加供给，到2011年抑制投机、投资性购房。
中国房地产调控难在哪里？
从社会心理面上说：
是还债因素在起主导作用，私有财产的重新确认，不动产私有化的进程只有三十年的历程，全民保障机制长远缺失，许多人会在第一时间选择不动产，作为安全寄托。（这...
降低部分建设项目收费标准
国家发展改革委印发《关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》，决定自5月1日起降低和规范住房交易手续费、施工图设计审查费、部分行业环境影响评价收费和招标代理服务费等收费标准和行为。可减轻企业和居民负担41亿元。
通知明确取消及降低的住房交易手续费包括：取消住房抵押手续费；因继承、遗赠、夫妻共有等进行的住房转让免收转让手续费；依法进行的廉租住房、公共租赁住房等保障性住房租赁行为免收租赁手续费；限价商品住房、棚户区改造安置住房等保障性住房转...
销售人员40万8年
3月17日，大庆市让胡路区人民法院公开开庭，审理大庆市某楼盘售楼员集体受贿一案。经过多次审理法院判决主犯马某因受贿40余万元，犯非国家工作人员受贿罪，获刑8年。其余6名售楼员由于积极返赃，均被处以缓刑。这个由销控员、销售副经理及售楼员组成的“圈钱”集团，到底是如何通过收取客户“回扣”坑害公司利益的？近日，记者经过走访调查揭开了受贿案的神秘面纱——
购房者定金票据与财务底联不符
在法庭受审的是最后落网的售楼员黄某、梁某、张某，此前已有1名销控员和6名售楼员...
历史高位的存款准备金率是压垮房价的最后一根草吗？
从3月25日起，存款类金融机构人民币存款准备金率再次上调0.5个百分点。此次上调离上次上调仅隔一个月，也是央行年内第三次上调金融机构存款准备金率。
此次上调后，大型金融机构和中小型金融机构的存款准备金率已经分别高达20%和16.5%的历史最高。粗略估计，此次上调能够冻结银行体系流动性超过3500亿元人民币。
专家分析认为，此次上调是在国际原油和农产品价格高涨且趋势不明朗的情况下，为...