作者文章归档：蔡阳
绿城或将有第二次危机感
近日，绿城集团因资金紧张而不得不四处求助信托资金进行“输血”的传闻甚嚣尘上。据香港媒体5月30日报道，绿城中国5月份销售仅20亿，但暂时没有调整全年540亿目标的计划。但绿城承认公司目前资金链紧张，未来将放缓拿地步伐。近日，又有人爆料：绿城正在向内部员工募集资金。小编在杭州各大论坛一搜“绿城集资”，就会跳出好多人气颇旺的帖子。帖子提到绿城开始向内部员工集资，年利率12%，10万起借，2年归还。“宋员外”的民间借贷引起了网友的广泛关注。
进入20...
取消房地产限购是大势所趋
取消房地产限购，以长效改革取代短期行政手段，是大势所趋。
我国货币压力巨大，却缺乏回笼之术，冲销手段无法收回社会资金。按照央行的报告，截至今年3月末，金融机构住户存款余额为32.8万亿元，同比增长17.9%，增速比上年末高1.4个百分点，比年初增加2.7万亿元。目前的住户存款足以冲垮任何一道筑防通胀的堤坝。
财富在不断创造和不断集聚的过程中，由于欠缺有效、公平的税收手段，贫富差距也在...
明天采访提纲
采访提纲：
今天我们就中国商业地产、浙江商业地产的发展，专门采访了浙江昆仑集团的掌门人叶健。
海外投资者看好中国商业地产
戴德梁行日前发布的研究报告称，以美元计算，中国2010年的投资物业市值同比增长了24%，中国对全球房地产市场的影响力在不断增加。2011年亚太房地产市场将继续保持良好增长，海外投资者对于中国房地产市场的关注度不断加深。目前海外投资者...
海外投资者看好中国商业地产
戴德梁行日前发布的研究报告预计，中国推行的紧缩政策将在2011年显现效果，部分中国内地和香港的房地产公司将赴海外发行房地产债券。
报告称，以美元计算，中国2010年的投资物业市值同比增长了24%，中国对全球房地产市场的影响力在不断增加。2011年亚太房地产市场将继续保持良好增长，海外投资者对于中国房地产市场的关注度不断加深。加上日本地震后投资活动会出现下滑，2011年亚太市场的成交量将维持2010年的历史高位水平。
戴德梁行华北区董事总经理何衍钧表示，目前海...
昆仑置业全面试水商业地产
在多项调控政策的组合发力下，住宅市场却日显冷清。一线城市楼市成交量出现大幅滑坡，行业结构不断变局，政策引导日趋突显，此时商业地产对房企的吸引力骤然增加，尤其二三线城市成为众多大型房地产企业“觊觎”的对象。但是，在商业地产成为诸多房企“新宠”的同时，其背后的风险，也正在加大。
房企被迫转战二三线城市
随着“二三线城市+商业地产”扩张组合的浮出水面，各大品牌房企纷纷试水，在布局二三线城市的同时，涉水商业地产。不久前，阳光股份称，与西安北关村达成合作意向，就城中...
今天是首届中国微博大会的日子
首届中国微博大会今天在京召开。随着微博近年来在传媒领域如火如荼的发展，“微革命”、“微创新”、“微时代”成为人们日益关注的话题。微革命究竟会给我们的生活带来怎样的变化？各种门户网站纷纷抢占微博阵地，微创新到底能否带来巨大商机？亿万网民纷纷加入微博阵地，微时代是否已经来临？
一年之间微博用户从5300人增长到现在的2.3亿人
主持人：根据你了解到的情况，微博目前的发展情况如何？
阮京文：微博用户覆盖比例达到62.5%这个主要是网民的渗透率，按照现在大概每个月覆盖2.3亿的用户规模来看，它整个在过去...
服务不是招牌是功力
服务创造利润、服务赢得市场；
卓越、超值、难忘的服务，才是最好的服务。
比客户更了解客户，提前发现客户的潜在需求；
比你的同行做得更好、更多、更棒；
二、独享超值服务的回报
★提升客户需求的先见能力
★超值服务的无穷价值
★计算与研讨：超值服务的回报
三、抱怨是金，企业长盛不衰的理念基因
研讨：请比较潜在价值的大小
四、内部客户--塑造优秀客户服务的内部环境
★ 内部客户服务的各种形式
研讨：谁束缚住了他，没有任何借口
★ 服务制胜的核心秘诀
其它客户服务理念研习
第二部分 修炼服务沟...
职业之路好自为之
中国人骨子里的“人治”思想，造成对经理人寄予了不切实际的希望，总习惯于把他们视做“救星”，其结果是希望越大，失望越大。所以，一直春风得意的格兰仕副总裁俞尧昌非常低调地把自己定位于在格兰仕打工的。他说：“我们的人际关系很简单和朴素，就是干活。”
去年辞去用友总裁职务的何经华用否定词给自己进行了定位：“我不是一个魔术师，不能在一夜之间把用友的业绩带上去。”何经华在反省职业经理人的弱点时说：“身为职业经理人，我们被要求注重当期业绩，我十多年来就干这件事，它不像创业的人能够有梦。我们看到许多外资公司的总经理，名字叫总经理、总裁，但...
特权自然灾害
---赠林总共勉
今天同事告诉我：有的项目公司的某些人对物业、客服员工不友好，甚至是不尊重。我不需要了解具体的人和事，因为我们每天就生活在这样的氛围中，在当今的中国，人与人之间的尊重和平等是稀缺资源。
因为我们有太多需要尊重的东西：尊重特权、尊重金钱、尊重权威、尊重CCTV。。。其实中国特色的社会主义，就是建立在尊重、捍卫权贵基础上的特权经济。
在中国，人从来不是第一位的，皇权意识从来没有真正退出历史舞台。每一个单位的领导都自觉或不自觉的存在着...
杭州市房产管理局更名
为市住房保障和房产管理局
昨天，杭州市政府机构改革正式启动，改革后，市政府机构将由之前的51个调整为44个，其中，政府工作部门42个，部门管理机构2个，整个改革任务将于8月底前基本完成，各区、县（市）政府机构改革将按照总体部署尽快组织实施。
深化地方政府机构改革是体现以人为本、加快建设服务性政府的必然要求，这次政府改革的一个重要任务，就是着眼于保障和改善民生，加强与整合社会管理和公共服务部门。本次市政府机构改革，调整和优化组织结构。
另外，市建设委员会更名为市城乡建设委员会，将...