作者文章归档：王彦骅
美联物业近日发布的一份关于租售比、投资比例、房价收入比、房价与GDP涨幅的对比数据表明,今年房价暴涨的北京、上海、深圳三地楼市泡沫程度加剧,北京楼市泡沫化指数全面超上海。
据美联物业北京市场研究部调查显示,11月来北京的楼市租售比再创记录首次突破了1∶500,达到了1∶546,部分区域甚至达到了1∶700。而这一比例在2008年基本在1∶400左右,上涨幅度达到了25％。这还没有考虑到逐渐增加的北京租赁房源空置期增加。造成这一情况原因有很多,但是最主要的原因为暴涨的房价。
此外，美联物业在京沪深三地各取样2000购房者需求的分析下显示...
前两天网上有一条新闻，说的是墨西哥某城市，有一天报纸上的头条新闻竟是“昨天没人被杀”。仔细一看，原来是当地治安极差，每天都有凶杀案发生，所以突然有一天没有凶杀案，就成了大新闻。
究其原理，也就是新闻学理论里的“狗咬人不是新闻，人咬狗才是新闻”。这不由得让我想起了最近频频成为新闻的暴力拆迁，长此以往，是否有一天我们的大新闻也会是“某地实现和谐拆迁”呢？对此，我忧心忡忡，更对迟早某一天会降临到我们每一个人头上的拆迁，心生恐惧和厌恶。
幸好，此时终于传出了被视为暴力拆迁罪魁的《拆迁条例》或将终结的好消息。
当此时，我们不能忘记一个人———把自己当一根火把点燃的成都拆迁户唐福珍。几年前收...
近日国家统计局新公布了“1-11月份全国房地产市场运行情况”，上海易居房地产研究院综合研究部分析认为，本轮全国范围的房价上涨时间将超过2007年，预计明年一季度房价将触顶。目前楼市严重供不应求情况正在改善，观察月度新开工情况，11月全年新开工面积创下了年内最高水平。
国家统计局数据显示，1-11月全国商品房销售面积75203万平方米，同比增长53%。其中商品住宅销售面积增长54.4%；商品房销售额35987亿元，同比增长86.8%。
11月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.7%，涨幅比10月份扩大1.8个百分点，继续创年内新高；环比上涨1.2%，成为迄今为止今年内环比增...
受到营业税免征期限调整等优惠政策即将到期影响，上海楼市近期出现再度“飙高”的局面。来自业内的分析认为，明年1月起，无论成交量还是房价都会有较明显的调整。
上周商品住宅成交一改前周的颓势，以4934套的周成交量（包含动迁以及商品配套项目）重回高位，闵行和浦东成为成交量“大户”。而房价在继前一周突破2万元大关之后，商品住宅均价又达到一个新的顶峰，突破22000元/平方米，环比前周上涨7%。
房贷方面也显示出年末“冲刺”的力度。专门从事房贷业务的上海凯弈投资副总经理赵炜告诉记者，由于受到11月二手房成交量飙升的影响，该公司12月的贷款签约额及放款额双双高位运行。截至12月10日，凯弈的贷...
大雪小雪又一年。回首２００９年的二手房市场，从其年度交易数量和价格来看，似乎证明了其更为理性而敏感的市场特征。但每一次对于国家政策调整及时积极的回应，则又体现了“政策市”的变动规律。
二手房着实火了
家住天津市红桥区的刘贵铭近期着实有些苦恼。辛苦攒了几年钱，想在明年结婚前买套新房作为婚房，但自下半年以来，眼瞅着新房价格像坐上火箭一个劲往上蹿，着急上火之余，便把目光盯上二手房，主要是图地段和配套好。没想到，卖方愣是主动毁约、甘做“恶人”，多掏违约金也要提高要价。
像小刘这样，卖方宁愿按约定承担违约责任而提高房价的情况不在少数。很多业主...
数据显示，今年1-11月，全国房地产开发企业完成投资31270.92亿元，同比增长17.8%，其中住宅投资22368.99亿元，同比增长15.7%。湖北省房地产开发企业完成投资967.55亿元，同比增长35.5%，其中住宅投资642.11亿元，同比增长19.8%，均高于全国平均水平。
十二月第一周(11月26号-12月2号)，据亿房研究中心的统计数据显示，目前武汉全市主城区在售楼盘311个，成交均价6108.81元/平方米，比上周上涨了40.72元/平方米，楼市价格涨幅为0.67%。本周全市销售套数1433套，较上周减少了891套，减幅为38.34%，平均每天销量为205套。
本报记...
编者按：在房贷优惠等政策的集中作用下，2009年楼市量价齐升，火爆得出人意料。由次贷危机引发的金融海啸好像已经成为遥远的故事。在此，我们推出十大关键词，以纪录这一年楼市经历的起伏转折。
这一年，楼市充满了戏剧性，高潮迭起，也引出一个一个话题。地王不断刷新，房企纷纷圈钱融资，2007年创下的豪宅高价也被甩在身后，房地产企业一片形势大好。
与此同时，房价飙升造成的买房难让民生问题一再受到关注。上海倒楼事件带来质量问题和业主权益问题拷问。《蜗居》热映，保障房建设滞后，直接让人们质问何时才能居者有其房。事实上，民生问题直接关系到行业的发展和景气。政策变化影响着楼市波动，而民生问题则关系着政...