作者文章归档：谢成龙
商业地产能否成为新政下楼市避风港？
新政一出，不但开发商关注，媒体更是大肆报道。幸好，本次新政出台主要针对住宅地产，以下是今日早报针对新政下商业地产的发展进行分析及采访谢成龙的报道。
商业地产会否成为楼市避风港？
楼市调控政策，一道紧似一道。二套房首付被提高到至少5成，利率不低于基准利率1.1倍，暂停发放三套以上房贷，把外地人购房阻挡在门外，严厉打击开发商捂盘惜售，另外，已经购买经济适用房想要购买第二套房的，先要办理退出手续……除了90平方米以下的首次置业，多种政策组成的强大“组合拳”，几乎都影响到了所有购房需求。
不过在凛...
接受央视专访:杭州商铺投资前景看好
媒体近年来似乎从来没有如此关注过商业地产，看来商业地产应该感谢这次新政，但愿各方能够将商业地产的关注继续下去。
以下是谢成龙接受央视财经频道采访视频链接，以及接受杭州房产频道，浙江之声等媒体采访的文字整理：
http://jingji.cntv.cn/20100508/103434.shtml
一、您认为“新国十条”和“国四条”对杭州商业地产发展有什么影响？
首先，从新政本身来看，新政的内容所涉及的都是针对住宅地产，也就是说，新政本身对商业地产是没有什么影响的。
再从市场...
在商业地产发展机遇研讨会上的发言
2010商业地产发展机遇研讨会于5月18日下午2点，在浙江日报报业集团3楼会议室内举行。
主持人：尊敬的各位来宾、各位房产界的朋友，大家下午好，我是浙江电视台钱江频道“生活百事通”的主持人，非常高兴能够在这里和大家欢聚一堂，共同探讨杭州楼市的发展及走向，今天我们活动的主题是“2010商业地产发展新机遇研讨会”，参加今天研讨会的嘉宾有今日早报的副总编辑章勤女士，杭州市贸易局网点建设处柴翔女士，赢商投资总经理方芳女士，商业地产资深专家谢成龙先生。
主持人：谢谢，下面有请谢成龙发言！
...
地铁开通将提升杭州商业地产竞争力
——在杭州地铁商业价值研讨论坛上的发言
主持人]
我想请问一下谢总，作为一家专业的商业物业顾问机构，现在投资商业地产的时机是不是到了？(16:42)
[谢成龙]我觉得住宅和商业相比的话，在未来五年或者十年，住宅还是被大多数人所关注的。商业的话还是慢慢往上走的趋势，跟住宅相比不会说大起大落，新政一出，大家最近都在谈新政对商业地产的促进等等，可以说这次的新政跟商业地产没什么关系，不知道为什么一定要拉到一起，我觉得没什么关系，如果说有关系的话，这次新政如果能把住宅打压下去，一辈子都翻不了身，那这次新政就和商业地产有关系，一定有促进作用。如果说住宅像去年、前...
必须要打造具有中国特色的商业地产
——新政下商业地产的机遇和挑战
商机无限 险阻重重
“住宅黄了，商业红了”已经成为房产新政下，投资者们的流行语。随着近期楼市调控政策的出台，住宅市场引起了剧烈反响，有人说，中国楼市就此将进入“后房地产”时代，住宅市场将迎来一次深度的大调整。在住宅市场“水深火热”的同时，商业地产却逆势而上、渐露头角，成交量不降反增。于是，中国楼市的关注者纷纷认为，商业地产将是中国楼市的下一个市场“机会”。
为探讨2010年楼市新政下杭州商业地产的机遇与挑战，杭州日报联同《房产天下》杂志举办的“新政下商业地产的机遇和挑战”论坛于5月28日下午举行，本次沙龙聚集了...
