作者文章归档:李建国

李建国律师现为深圳市乃至中国华南地区规模最大、人员最多的广东广和律师事务所合伙律师。广和台胞法律事务中心负责人。执业证号:14403200010915120。1984年从事政法工作,1986年开始从事律师职业至今,担任过国办所主任,创办过律师事务所,积累了20年以上执业经验。具有良好的职业素质和道德,具备综合律师业务知识和技巧。2001年被深圳市专家中心确定为法律专家。现为:广和律师事务所合伙人;广和台胞法律事务中心负责人;亚联集团投资顾问;深圳台商协会法律顾问;珠三角地产网法律顾问;搜狐焦点网法律答疑专家;搜房网二手房律师;台胞法务网首席律师;二手房法律网首席律师;国家法制建设专家工作委员会专家;中华全国律师协会会员;广东省律师协会刑事法律专业委员会委员;深圳市律师协会刑事法律专业委员会委员;深圳市律师协会纪律与惩戒委员会听证评议团成员;深圳市律师协会监事会联络委员会委员;深圳市律师人大立法咨询团成员。擅长办理:刑事、民商事、房地产、交通医疗保险、公司、合同、催收欠款、劳动人事、婚姻家庭、调查见证、知识产权、法律顾问等各类法律业务。办公地址:深圳市福田区福虹路世贸广场A座20层

房地产经纪管理办法


 

中 华 人 民 共 和 国 住 房 和 城 乡 建 设 部

中华人民共和国国家发展和改革委员会

中华人民共和国人力资源和社会保障部

第 8 号

《房地产经纪管理办法》已经20101027日住房和城乡建设部第65次部常务会议审议通过,并经国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部同意,现予发布,自201141日起施行。

         住 房 和 城 乡 建 ...

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国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知


国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知

国办发〔20111

各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:

  《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔201010号,以下简称国发10号文件)印发后,房地产市场出现了积极的变化,房价过快上涨的势头得到初步遏制。为巩固和扩大调控成果,进一步做好房地产市场调控工作,逐步解决城镇居民住房问题,促进房地产市场平稳健康发展,经国务院同意,现就有关问题通知如下:

  一、进一步落实地方政府责任

  地方政府要切实承担起促进房地产市场平稳健康发展的责任,严格执行国发10号文件及其相关配套政策,切实...

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房地产经纪管理办法(续)


(续前页)

 

第二十五条 房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为: 

  (一)捏造散布涨价信息,或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号,操纵市场价格;

  (二)对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价;

  (三)以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务,诱骗消费者交易或者强制交易;

  (四)泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密,谋取不正当利益;

  (五)为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的,就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利;

  (六)改变房屋内部结构分割出租;

  (七)侵占、挪用房地产交...

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深圳限购令细则出台:家有成年子女可买三套房


   

深圳限购令细则出台:家有成年子女可买三套房

10月1日前网签新房认购书不受新政影响,政府为3000套“困房”开出放行条

类别:房产楼市   浏览量: 6557  版次:AA12   版名:城事  

稿源:南方都市报   2010-10-13

作者:李孟姣 原创   手机看新闻 全国订报

摘要:9月30日深夜,深圳市发布“限购令”:户籍居民家庭限购两套房,非户籍居民家庭限购一套房。限购令前...

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学习新修订的《广东省物业管理条例》


学习新修订的《广东省物业管理条例》 《广东省物业管理条例》1998年制定,随着物业管理实践的不断深化,《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规的颁布实施,《广东省物业管理条例》中许多规定明显滞后,与上位法冲突。2008年11月28日广东省第十一届人民代表大会常务委员会第七次会议对此予以修订。并于今年3月1日起施行。

(原帖:http://sz.focus.cn/msgview/1786/169849489.html)

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向英雄致敬



 

向英雄致敬

 

受邀参加搜狐焦点2009闪耀鹏城英雄会,很是震撼,很受感染,虽然时间只有2个多小时,但是它却凝聚了搜狐焦点及有关单位工作人员的心血。

这场英雄会他是弘扬房地产经纪人精神风貌的盛会;

这场英雄会是鼓舞房地产经纪人士气的盛会;

这场英雄会是房地产行业领袖们聚会论道的盛会;

这场英雄会是中国房地产经纪人行业发展、成熟、壮大的一个标志性的盛会。

其影响是深远的,也是广泛的。

他将会引起人们对房地产经纪人的理解和尊重;

他也必将引起政府部门和有关部门的重视和关注。

这些房地产经纪人行业的英雄们无论遇到什么困难都在坚持,才使中国房地产经纪人行业健康、稳步、高...

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3.15到了,二手房律师该做些什么


     

3.15到了,二手房律师该做些什么

 

又是一年3.15,每年3.15各行各业都要为消费者权益保护做点贡献。在二手房交易中,律师该做些什么。

首先要提醒消费者在房屋交易中尽量防范一些风险。以免造成损失。特别要注意以下几个方面:1、首先找一些有实力专业的服务机构,这样放心,即使遇到纠纷也好讨个公道并能执行。防止赢了官司输了钱。2、在各个环节中签订好各类合同,如房屋买卖合同、房屋经纪公司居间合同、银行按揭合同等,必要时请专业有责任心的律师提供帮助。3、付款一定要慎重。手续要齐全。

二是在3.15这一天本律师免费为当事人...

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看完春晚,搜狐在我们心中


    

看完春晚,搜狐在我们心中

 

每年春晚都是千家万户必不可少的一道文化娱乐大餐。赵本山的小品是大餐中最亮丽的一道菜。这道菜令人最为难忘的就是搜狐网。

搜狐网也是我们网友的精神家园,令多少网友青睐。我们在搜狐网开博客、写微博、玩游戏、看影视等等,搜狐是我们生活中不可缺失一个阵地。

看完春晚,搜狐网更深入人心,在人民心中挥之不去。搜狐网的知名度越来越大,点击力越来越高。

在2010年元宵佳节来临之际,我深深祝愿搜狐网越办越好,搜狐焦点越办越好。

 

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二手房律师:调解纠纷减少成本


     

二手房律师:调解纠纷 减少成本

 

过了春节一上班,十五还没到。就有当事人上律师事务所来委托。原因是业主和客户签订二手房合同后不能继续履行下去,闹成纠纷,双方都不信任。我的当事人同我办好委托手续后,我们商定了解决问题的方案。在认真分析案情以后,为了避免更大的损失和降低诉讼成本。我们采取了先调解,调解不成再诉讼的方案。经过律师做大量的工作,最终在一个星期内将本案纠纷圆满调解,双方均很满意。我收取的律师费也心安理得。从这起案件中我有这样几点感受:

1、当事人在矛盾一发生,在本身无能力解决的情况下,一定要第一时间找专业...

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