法院经审理后认为，《合同法》规定，收受订金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还订金。双方签订合同后房屋价格明显上涨，房屋现价值与原买卖合...

北京市使用权房屋过户流程及注意事项

参照2002底北京市国土资源和房屋管理局出台的《关于开展直管公有住房使用权交易试点工作的通知》，北京市使用权房屋的交易流程与规定大致如下：

一、公房使用权交易的适用范围：除按照北京市住房制度改革有关规定可以向承租人出售的公有住房外，包括平房、筒子楼、简易楼等其他直管公有住房均可上市进行交易。

二、公房使用权交易应当符合以下规定：

1、持公房使用权上市交易一方当事人应当是公有住房合法承租人。

2、公房使用权交易，当事人双方应当签订书面协议。协议签订后，当事人双方持下列相关材料到房屋所在地直管公房经营管理单...

        公房承租权的分割
        公房，是指当事人只享有使用权或者说承租权而没有所有权的房屋，它是在特定的历史条件下出现的一种产物。虽然随着这些年房改的实施，从数量上看已经少了很多，但是由于种种原因，还是有相当数量的此类房屋还没有实施房改或者是正在房改，因此，在为数众多的离婚案件中，就不可避免地涉及到这类公房权益的分割。由于公房承租人仅有房屋的使用权，不享有房屋的产权。因此，在离婚时，法院只会判决使用权的归属，不涉及房屋的产权问题。
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北京市高级人民法院关于因直管公房租赁引发纠纷的受理问题的意见

 京高法发[2003]350号 

　　根据北京市直管公房经营管理体制改革的现状，因直管公房租赁引发的各种纠纷，既有民事法律性质的争议，也有行政法律性质的争议，应区别对待。为进一步规范因直管公房租赁引发纠纷的受理问题，现提出如下意见： 

　　一、直管公房承租人与政府公房管理部门或直管公房经营管理单位在履行直管公房租赁合同过程中，因违反合同规定的房屋保护、维修、房屋租金交纳、承租人变更等权利义务发生的纠纷，由于双方法律地位平等，应作为民事案件立案...

详解北京市二手房交易所涉及税费      

一、北京市二手房交易中涉及到的税费

共有八种：

①印花税（包括交易印花税、房产证印花税）

②契    税

③营业税

④城市建设维护税、教育费附加

⑤个人所得税

⑥土地增值税

⑦土地出让金

⑧综合地价款

1、买卖双方各交什么税？

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          北京市高级人民法院审理买卖合同纠纷案件若干问题的指导意见（试行）