中国房价到底是被谁推上去的,这个问题实在太难回答了,你可以说是被政府的垄断性供地,以及高额的土地出让金推上去的;你也可以说是被持续的城镇化和不断增长的民众收入水平推上去的;你还可以说是被宽松的货币政策和越来越高的买房杠杆率推上去的;你更可以认为是中国资本市场投资渠道狭窄、外汇管制严格所造成的。
研究中国房地产市场的问题,是要有一定穿透能力的,否则基本上都是挠痒痒,难以剥开皮来看。但就算剥开皮,也未必能看得清楚,因为没有在手术台上死过病人的冲击,可能还算不上一个好的外科医生。
如果把最近五年,非常有代表性的几个城市拿出来做对比,我们抛开所有政策性因素,可以简单的得出这样一个...