作者文章归档:肖磊

专注于资本市场投资、交易;黄金研究员、交易员;《轻轻松松炒黄金》一书作者;曾成功预测2008、2009年黄金季度、年度走势;纵然复杂多变,但并不是不可预知!

未来判断房价的关键因素是什么?


  中国房价到底是被谁推上去的,这个问题实在太难回答了,你可以说是被政府的垄断性供地,以及高额的土地出让金推上去的;你也可以说是被持续的城镇化和不断增长的民众收入水平推上去的;你还可以说是被宽松的货币政策和越来越高的买房杠杆率推上去的;你更可以认为是中国资本市场投资渠道狭窄、外汇管制严格所造成的。

  研究中国房地产市场的问题,是要有一定穿透能力的,否则基本上都是挠痒痒,难以剥开皮来看。但就算剥开皮,也未必能看得清楚,因为没有在手术台上死过病人的冲击,可能还算不上一个好的外科医生。

  如果把最近五年,非常有代表性的几个城市拿出来做对比,我们抛开所有政策性因素,可以简单的得出这样一个...

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中国金融市场需要真正的“做空者”


  金融市场是人类智慧的浓缩,也是最容易放大人性贪婪和恐惧的地方,因为金融市场主导着终极财富分配,它可以让财富瞬间蒸发,也可以让默默无闻者瞬间暴富。

  因此,金融市场需要完整的生态,每一个环节都需要有强悍的猎手,否则生态系统将难以为继。

  看空和做空者,是金融生态链条当中不可或缺的一环,尤其是证券市场,没有看空者和做空者,实际上等同于没有监管。

  抛开恶意的部分(有人恶意看空或做空,也有人恶意看多或做多,我并不认为恶意看空者比恶意看多者更加邪恶),真正意义上的看空和做空,上善不善,大善似恶。

  2016年12月16日,海外沽空机构浑水(取名来自中国的“浑水摸鱼...

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为什么在特朗普眼里,对手只有中国


  特朗普是一个时代的产物,也是美国国家意志和战略目标开始改变的标志。就像美国在搞垮苏联前,也上台了一个政治经验并不丰富的右翼总统,叫里根。

  这类总统不是职业政治家,利益相对简单,特朗普虽然商人出身,但基于对政治的天然偏见,在政治上反而不会出现严重的利益交换和轻易妥协问题,在实施很多意志方面将是坚定的。

  关于当年里根政府是如何加速“搞垮”苏联的,感兴趣的同学可以自行找资料去看,网上到处都是,也不是什么秘密了。

  特朗普上台后,很多政策已趋于明朗。我之前的一些观点已经得到印证。

  比如我认为特朗普不仅不会在国际军事和制造地缘政治方面收缩,而且会更...

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房价打败的是你的认知,而不是经济学


  最近国内各主要城市房价的再次拉升,搞出了不少的段子。说前两天北京一市民买房,卖家报728万,买家从7点砍价到夜里11点,最后745万成交。

  还有一个是说,在北京西城区金融街某小区有人出售一套217.5平的学区房,报价4600万,现低价4500万出售,网友回复:我们是那缺100万的人吗?我们缺的是那4500万……

  于是乎,有评论认为,北京的房价打破了诸多经济学常识,碾压了经济学原理,用经济学分析房价,已显得非常苍白无力。似乎在潜意识里,很多人认为房价已无解,剩下的只有叹息和恐慌。真的是这样吗?

  首先需要澄清几个观点,在研究房价问题方面,房价...

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美联储加息对A股是个不可忽视的压力


   美联储如期加息,将联邦基金利率从去年末以来的0.5%~0.75%调升到了0.75%~1%,加息25个基点。

  市场反应迅速,黄金价格在美联储加息消息公布之后大涨近20美元,美元指数也出现了比较明显的下跌,全球外汇市场的波动加剧。

  美联储加息,金价一骑绝尘,对中国市场的影响将层层递进

图1图1

  美联储货币政策给市场带来的预期改变才刚刚开始。

  实际上美联储作为全球央行的风向标,对全球货币政策的牵引不可小觑。全球性货币宽松政策,正是在2008年美国发生次贷危机,美联储开始大幅下调利率,以及启动多轮QE(量化宽松)开始的。目前看,美联储已经着手结束宽松,全球其...

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王卫身价超1800亿,顺丰控股到底值多少钱?


  顺丰快递终于上市了,首先需要肯定的是,这是一家伟大的公司。

  在中国,干很多事情都很难,尤其是跟大型国有企业抢生意的事情,那是难上加难。顺丰快递在其发展过程中,有一些阻力你是想象不到的,政策层面的不确定性,给顺丰这样的民营快递公司带来的威慑时刻存在,顺丰快递瓜分了中国邮政EMS的诸多客户,从一开始,就没少受到国家有关部门的“关照”,被调查、罚款是家常便饭。

  但这并没有阻止顺丰发展的脚步,2013年招商局集团和中信资本进入,也给顺丰的发展注入了安全因素,为最终上市铺平了道路。

  王卫确实是个伟大的企业家,值得马云敬佩,不过其个人经历跟中国改革开放之...

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中国将告别低生活成本时代


  昨天,统计局公布了去年12月份的物价数据,12月CPI同比2.1%,不仅低于预期的2.2%,还低于前值2.3%。由于CPI在衡量物价里面,名气较大,跟消费者最贴近,尤其是在春节临近的时候涨幅回落,似乎大大降低了市场对通胀的担忧,以至于此次数据的发布,没有引起投资者的太大关注。

  为什么春节临近的时候,物价没有上涨?我在三周前录过一期节目,主要讲猪肉和物价,其中就分析了这个问题。随着温饱问题的解决,劳动力人口的下降,方便面、啤酒等销量的下滑,流动人口的减少,中国已经走过了以大吃大喝为过节标志的时代。原来春节的时候,都要集中吃肉、抢购,现在春节和平常没有太大的区别,消费会变得越来越平...

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印度把全世界政府想干却不敢干的事都干了


  印度是一个神奇的国家,此前(2015年初)通过修改GDP统计数据,成功将GDP增速搞到了7%上方(实现了增长倍增计划)。目前印度经济增速已经超越中国,成为大型经济体中增长率最高的国家。

  紧接着,今年的10月9日,发布史上最牛的反腐政策,即限期废除面额为500和1000的纸币。政策规定,如果在12月30日之前,旧钞没有换成新钞的话,一律作废。

  印度电子支付和网络银行系统并不发达,货币主要以现钞形式存在,500面额和1000面额的现钞,占到印度货币总量的超过80%,假设有20%的旧钞(肯定比这还要多)没有来得及换成新钞,意味着属于民众的20%的财富将直接被废掉了(也可以说被政...

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特朗普冲击波才刚刚开始


  美国大选落下帷幕,之前不被看好的特朗普意外当选,全球市场一度陷入崩溃,标普指数期货和纳斯达克指数期货遭熔断,避险资产黄金大涨超过60美元,香港、日本、韩国等股市大跌,英镑、日元、欧元等上涨,美元指数大跌、原油重挫。虽然欧洲盘内市场情绪有所稳定,但这只是暂时的平静,因为绝对支持希拉里的华尔街将会用更大的波动“回应”特朗普的当选。

  全球风险资产持续遭到抛售的概率非常大,华尔街根本不会想到特朗普会当选,尤其是在美股面临重大方向性选择的时下,特朗普当选带来的冲击才刚刚开始。具体来说,美国股市有大幅回调的可能,同时美债市场的剧烈波动也是情理之中的事情。

  目前...

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G20后人民币汇率下半年怎么走?


  2016年第三次二十国集团(G20)财长和央行行长会议在成都闭幕,关于金融市场的消息,有三点值得注意。第一个是,G20承诺将使用所有政策工具,包括货币、财政和结构性改革政策保证经济增长;第二个方面,强调了单凭货币政策无法实现平衡增长,需要在结构性改革的同时,积极采取财政政策。第三, G20重申此前的汇率承诺,包括将避免竞争性贬值和不以竞争性目的来盯住汇率。

  G20提到的,关于结构性改革政策,基本上可以忽略,另外一个需要忽略的,是避免竞争性贬值和不以竞争性目的来盯住汇率。这两个问题没有任何详细的行动纲领和约束性协议,并且是老生常谈,听听就罢了。但其中有两点是绝对不能忽略的,即&l...

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