作者文章归档:涂义成

1999年进入房地产行业,深圳、东莞、珠海、南宁等城市房地产10年从业经历,先后在房地产代理机构、政府部门信息中心、房地产开发企业、IT企业、网络媒体等任销售人员、策划师、销售主管、销售经理、市场研究部经理、营销部经理、营销策划总监、总策划师、主编、总编辑、营销副总经理、常务副总经理等职。作为创始人之一参与了两家房地产代理公司和一家房地产网络资讯公司的组建和运营。

    服务过的企业有:深圳市住隆房地产经纪有限公司、深圳房地产信息网、南宁市安基飞达房地产策划咨询有限公司、南宁市冠联房地产策划代理有限公司、绿城人居网、广西昊然房地产开发有限公司、广西澳骏房地产投资有限公司、广西房地产信息网。


    在价值中国、商战名家、融资网开有个人专栏,同时任中华涂氏网广西分站站长、联络人。

    擅长于区域经济研究、企业战略研究、品牌文化研究、房地产全程营销策划、网络营销整合传播等。

    个人格言:安广厦,德天下,勤于市,智则达!

    联系方式:
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阳光郡城前期定位思路


一、项目产品定位
定位指导观念:
地产项目的综合价值塑造在于硬件+软件+心理的综合塑造,而整个创建的过程完成了物业+生活质量质素+生活态度质素的综合展示。
项目的产品定位概念是为了将产品与其他的项目作出有效的区隔,找到与项目紧密联系的诉求点。针对项目特点我们提出从建筑产品+景观+人文三个角度营建产品的复合定位,全方位提升产品价值。

复合产品定位
建筑产品-----具有独特的产品概念,建筑思想,提升生活的产品概念
景观规划-----景观主题的营造,特色的传播概念
社区人文-----具有鲜明的人文属性,又有标志性

定位主题:
-------新都市精英阳光生活领地

项目定位的依托:
契合项目基本优势&#...

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南宁市“十一五”规划与房地产行业走势分析


一、           城镇化号角得以奏响  5年后城镇化水平达到50%

“十一五”期间,南宁市将推进“一个中心城市6个城镇带”的城镇发展体系:一是扩大中心城市规模;二是加快发展六个县城和一批中心镇,逐步扩大城镇规模。在统筹规划的基础上,构筑中心城市——县城——中心镇(重点镇)——一般镇的市域城镇体系。

中心城市建设则以邕江为轴线,东建西扩,完善江北、提升...

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谁来拯救南宁“房产团购”?


       单凭政府一只手就能“救市”?房产团购真的是所有楼盘营销手段的最后那一根稻草?南宁楼市的“房产团购”也需要拯救?

现在提“救市”的人终于越来越少了!当2008年的“金九银十”变成了“铜九铁十”,盼望着,盼望着,中央政府降息了,于是乎,“救市”之声弥散在楼市的夜空中。可两个多月过去了,中央倒是“一降再降”,但仅凭宏观调控一只手终究没能将低迷的楼市从泥沼...

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广西房产团购启动仪式圆满结束


2009年1月3日上午,由住朋购友品牌旗下广西房地产信息网等区内七大知名网站组织发起的 “广西全民房产团购”活动启动仪式在广西富安居家居广场隆重启动。

1月3日上午10点,富安居家居中庭广场人山人海,“广西全民房产团购”活动启动仪式在正式举行。此次房产团购活动是由住朋购友品牌旗下企业共同主办,得到了广西区内各大开发企业、消费者以及区内知名媒体的大力支持。在活动启动仪式现场,记者看到,前来参加启动仪式的意向客户报名十分踊跃,现场气氛热烈。

作为2009年广西楼市重头戏,此次启动仪式汇集了南宁市知名开发企业领导、消费者和各大媒体等各界代表...

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《站长》杂志第十期专访:广西房地产信息网总经理涂义成


广西房地产信息网简介
广西房地产信息网,成立于1998年12月,是当时广西房地产网站的先行者,经受了第一次中国互联网冬天的洗礼,历经10年磨砺,如今已成为广西房地产互联网业首屈一指的网站,营业额连续两年超过200%的增长。除了南宁总站之外,旗下还设有桂林、玉林、北海、钦州4个分站,如今已成为广西区内房地产的第一门户网站,拥有稳定的受众群。2008年12月,广西房地产信息网即将迎来10周岁华诞。

涂义成先生简介:我国资深房地产评论人,房地产8年从业经验,先后在深圳、珠海、东莞、南宁等城市从事过房地产销售、策划、广告、开发、房地产信息化、网络媒体等工作。现供职于南宁赛智科技有限责任公...

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广西房地产信息网中秋征文作品汇集


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黄鑫:《月圆梦圆人更圆》
中秋月儿圆,今晚的月亮把幸福照得又大又亮,中华儿女再不必高楼独上,我们脚踏祖国坚实的大地,不必望断天涯路,此刻天涯咫尺,佳酿盈觞人长久。

刘庆花:有一种亲情叫月饼
我想,在弟弟闭眼的那一刻,他一定想到了月饼,还有我们的这个约定。擦干眼泪,母亲和我还要好好的活下去,我们要在属于我们的家园里,重新盖上房子,重新生活。

我要当光棍:中秋节有感
不知不觉又到了一年中月亮最圆的时候.走在小城的街道上,一个挨一个的水果月饼的销售大棚提醒忙碌的人们――中秋节到了!

xinlong:中秋---思念家的味道
又到一年中秋节,又是一年思乡时。每每想念家乡思念亲...

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南宁地产人之声


献给2008首届南宁地产人节

邕江缠绕绿城,
南湖碧波荡漾,
高楼大厦林立,
社区人丁兴旺,
城市一排篷勃景象。

不管大街与小巷,
不分白昼与黑夜,
市中心、琅东、凤岭、五象,
江南、西乡塘、仙葫、相思湖,
每一寸土地都遍布地产人的足迹。

为我们的家园添砖加瓦,
为我们的城市增色添彩,
这个时代给了我们神圣的使命。

地产,是一个江湖,
这里没有英雄,
没有刀与剑的碰撞,
只有心与心的交织,
只有默默付出,孜孜以求,
只有激情和笑容,只有挑战和超越。
舞文弄墨,挑灯夜战,
唇枪舌战,与客周旋,
狙击、包抄、突围、攻尖、心理战,
地产,更像一个战...

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话诗南宁楼市


满庭芳.广西房地产信息网9年祝福

风雨相兮,9年印迹,众览地产春秋。
江湖论剑,聊房事潮起。
几多楼盘旧事,再回首,犹然感叹!
看今日,楼市繁华,网络又生辉。

9年,当祝福,感谢众恩,一路同行。
赞许或鞭策,同表敬意。
此去路途更艰,刀影间,激扬楼市。
欲争锋,硝烟又起,我辈当陷阵。

声声慢•南宁房价咏叹

八桂之上,首府中央,绿城房价看涨。
与国内诸城比,投资渐旺。
三套两套不多,却无奈,新政吹响。
转眼间,最受伤,百姓捂紧细囊。

满城楼盘聚积,空守望、只羡灯火辉煌。
唯怨房价,一夜间怎疯涨?
东盟与北部湾,又何必,为房受伤?
欲购房,看钱袋、...

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我们离南宁房价有多远?


    在这里,站在南宁大多数想买房又暂时买不起房的人的角度来谈谈南宁房价。

   南宁的有钱人,该买房的都买了,换了一套又一套,炒房依然在炒,可是房炒来炒去,又炒给了谁?很多入住的社区,究竟住下了几户人家,抬升了房价,却空置着,让我们这些没钱的人,只能感叹:“在南宁买房是一种奢望,又何必去想”。

   也曾梦想着在南宁买房,作为外地人,有了房子才算在南宁有了自己的家,工作在这座城市,总想有个定居的理由,房子是首当其冲的。所以,为了这个心中的梦想,曾经为了提高自己的工资,不断的跳槽,总希望找...

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房价让我脆弱与无奈


    下面,我以发生在我身边朋友身上的故事来说说南宁高房价让普通老百姓变得脆弱与无奈。
 
   说起南宁这几年房价的上涨,不免让我心酸。心中几多怨恨,骂政府,骂开发商,骂自己,现在都无济于事。女朋友因为房子离我而去,我只能孑身一人,望楼兴叹。
    我和女朋友恋爱已经3年多了,两个人也到了谈婚论嫁的年龄,双方家人都在催促我们早日完婚,也算是了却了他们心中的一桩心愿。

   去年,我们为了结婚,开始计划买房,省吃俭用攒钱,两个人挤在狭小的出租屋里,开始慢慢实现自己...

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