作者文章归档：沈立刚
这个题目我一直想写，但又不知道如何下手。先说一个故事，05年的时候给一个北京开发商做策划提报。我们辛辛苦苦做了两周的报告，开发商领导听了之后无动于衷。然后说了一句到现在还让我记忆犹新的话：“不说跟我说如何卖住宅，这房子还不好卖，我就是养两条狗也能把房子卖出去。”
这话让我很震撼，本来以为做策划还是一份挺美、挺有思想的工作，实际上你做出的成果在开发商眼里，连狗都不如。这策划人员还不如保洁保安的工作来的有成就感呢？所以后来我就放弃了这狗都不如的工作。我说这些并不是贬低做策划的人，我只是想表达一个观点：其实住房商品化这10多年来，培养了一大批策划，还有高校为...
富格区是世界上最早的社会福利居住区。历史悠久和其持续性在世界上独一无二：目前这个福利区仍然仍是由“富格侯爵和伯爵基金会”资助。现在仍有150人居住在这67栋建筑中的140套房子内。
富格区不仅是一个建筑业的榜样，更是一种社会救助机制的榜样。它再五百多年前就为我们现在的社会保障体制指出了一条道路。社区的创建者富格并没有让仅仅让这些住户成为接受施舍的人，而是让他们实行自救，从改变心灵开始，改变自己的生活！
福利院里的公用的小庭院，天气好时人们可以在庭院里休闲聊天。富格区由8条街和7个大门组成，有一个自己的教堂，也有“城墙和城门”。三个大门入口上方的碑...
北师大的董藩教授又发表著名的言论了，这回是“学生40混不到4000万不要来见我。”昨天看到这个消息，第一直觉告诉我。擅长绯闻炒作的董教授又开始寂寞了，所以又要找个话题出来炒作了。
当然，这番“惊天”的言论出台后，无论是网络媒体还是平面媒体，都引起了无数关注和争议。大多数人在网上开骂这个教授，但这里提醒一下大家，如果有暴露癖的人，他脱衣服的目的就是要让大家骂，骂的越很，他脱的越多，当然自己的收获也就越大。
经过这番炒作，教授的知名度就又提高了几分。虽然在大众心目中形象有所下跌，但这又有什么关系呢？董教授是研究房地产的，在圈内素以帮开发商...
一只青蛙遇见开水，会反应敏捷，立马跳出来逃生；而如果慢慢加热，水的温度慢慢上升，青蛙会毫无知觉，最终会被开水烫死。温水煮蛙，这是当前楼市的最真实写照，对那些中小房企来说，正面临死亡的威胁。
持续的加息，不断的提高存款准备金率，限购导致的销售速度大幅度刹车，现金流从往日的滔滔洪水变成今天的涓涓细流。中小房企大多数为民企，实力有限，主要依靠银行贷款和快速销售以实施滚动开发。如今银行贷款大门紧闭，销售严重受挫，和强大的央企、国企相比，民企未来依靠什么生存。
我对楼市的未来一直持乐观态度，虽然调控的重压让房地产喘不过气，但实际上这种依靠强烈的...
最近不少华尔街的投资大鳄们又开始对中国动手了，他们一致看空中国经济，宣称中国资产泡沫尤其是房地产泡沫即将破裂，房地产崩盘指日可待。对此言论，不少网友深信不疑。甚至有人在我QQ留言，说你还在劝人买房吗？你还声称房价要上涨吗？
这些老谋深算的外国投资客，他们判定中国经济走下坡路、资产泡沫破裂的理由有三条：一是投资过度，产能过剩；二是货币严重超发，恶性通胀不可避免；三是信贷巨幅增长，银行资产面临大幅度的呆账坏账风险。
说句实话，这三条理由针针见血，直指中国经济的三大隐患和要害。也正是这三点，为过去中国房地产发展，房价...
在近几年，电子商务的发展可以说是异常迅猛，随之崛起的电子商务缴费平台也开始多样化起来，尤其是致力于打造综合性缴费平台的欧飞网，在近日正在推出 “繁星计划”。有业内人士把这次计划称作是“星星之火可以燎原”的全方位扩张策略。对于该缴费平台计划的实事，可以说存在着巨大压力和挑战性的，尤其是在扬言在今年年内覆盖20万线下网点，可以说噱头十足之余，又让人不解这样的发展计划背后存在着怎样巨大的潜力呢？欧飞的的星星之火计划，能否燎原呢？
在电商市场的发展中，缴费平台的出现可以说极大的丰富和便利了人们的生活，极大的提高了人们的生活水平和工作效率。而欧飞作为一家综合性的...
针对房价暴涨，高层出台了限购的“维稳”政策。针对此项政策，笔者一直存在两大疑问：一是政策能否真正落地予以执行；二是到底能够坚持多久？虽然大多数人天真的认为，限购这个重拳，能够击退高房价的嚣张，但如果上述两个问题不明确，限购对于楼市的调控，依然是花拳绣腿，依然是浮云。
对于上层的限购，作为调控具体执行者的地方，说句心里话，换谁都不愿意去调控房价，限制购房者买房。人家有GDP增长的任务，要依靠政绩去升官发财，而房地产是实现上述两大目标的最佳工具。房地产火了，土地收入就能增加，财政收入就能大幅度增长，如果没有房地产的火暴，地方就没有收入，没有收入就没有GDP...
潘石屹很聪明，尤其在房地产行业，其杰出的表演能力天下无双，号称地产“章子怡。”老潘很精明，尤其是表现在营销手段上，最新的潮流和手段他总是能够第一时间占据桥头堡的地位。
比如个人品牌营销，潘石屹和SOHO已经紧密联系到一起，如果论紧密程度，比和老婆张欣的距离可能还更近一些；还有博客营销，潘石屹的点击率也在各大网站名列前茅，当然文章是不是他自己写的，点击有没有做假，只有网站和他自己知道。
最近微博火了，精明的老潘马上傍上了任志强这棵大树，粉丝量也达到了百万。和任志强的直言不讳相比，老潘大多数时间都在替自己的企业和项目，不遗余力的做着宣传。...
五一前看了一则新闻，说发改委准备对房地产暴利动刀了。不少人看到这则新闻都拍手称快，在大众眼里，开发商俨然成了无恶不作的孽障，这帮赚黑心钱的丫挺们早该收拾了。开发企业存在暴利，是事实；开发商里有不少孽障，这也是事实。由于高房价导致大多数人买不起房，所以大众对开发商恨之入骨，这可以理解。
这里我想说的一个问题是，开发商的暴利是冰冻三尺非一日之寒，是谁纵容这个孽障为非作歹、为所欲为的。说一个常识，大家都知道毒品是暴利，吸食毒品可以飘飘欲仙，但正常人里没有几个吸毒贩毒的，为什么？因为大家都知道贩卖毒品是死罪，吸食毒品也难逃一死。
在严酷的法律...