作者文章归档：吴东华
近日国务院办公厅下发《关于对全国第二次大督查发现的典型经验作法给予表扬的通报》，对20项地方工作典型经验做法和16项部门工作典型经验做法予以通报表扬，供各省（区、市）和国务院各部门学习借鉴。其中有两项涉及PPP模式的探索和推广，其中一项为河北省固安县政府与华夏幸福的PPP模式，以创新推动技术商业化先行，当地政府负责基础设施及公共服务价格和质量的监管，以保证公共利益最大化，华夏幸福承担产业新城设计、建设、运营、维护工作，并通过“使用者付费”及必要的“政府付费”回收投资成本。那么，房产商如何创新PPP模式第三张牌？
笔者认为，...
当国内外媒体、经济学家喊出希腊让美元迎来升值大周期的机会时，笔者给予泼盆冷水，笔者认为美元升值已经是强弩之末，依据如下。
1、希腊这么大的问题，也没有让欧元与美元出现1:1，即使是最后希腊与欧盟摊派，连1:1.04也没有到，何谈1:1？为什么？抛盘已经绝尽了。相反，美属波多黎各8月4日出现债务违约，这个GDP1031亿美元的加勒比海岛上属于美国的自治邦之一，债务高达720亿美元，是美国继加利福尼亚州、纽约州发债数量之后的第三者，但是，纽约州经济总量是1.2万亿美元。现在轮到美国出问题了，欧洲出问题告一段落。
2、8月3日，奥巴马推出史上最强的减排计划，...
人人贷2014年1月拿到1.3亿美元的融资，这个数目的确不小，但是市场份额占有率从2013年的4%下降到2014年的2%，陆金所第一轮融了4.85亿美元，这不是一个普通的VC或PE能够出资的，2000家网贷平台，所涉业务有配资、汽车金融、房产、供应链金融、保理等二三十种，目前汽车金融、供应链金融比较热，据网贷行业智库人士认为，“网贷创业期已过，如果没有财力雄厚的背景，必须要找到一个可持续爆炸性增长的商业模式。”笔者认为，如果没有金刚钻就揽不了瓷器活，如果有金刚钻，比如雄厚资金、顶尖创新专家，进入互联网金融创业依然不晚。互联网金融大战还是序幕，谁是大佬？
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原来线下小贷是不能全国扩展的，所以，出现15家线下小贷与e路同心P2P合作，近期退出两家，其中一家是证大速贷。原本是证大速贷提供项目并负责担保，由P2P平台连接资金提供方和资金需求方。但是，P2P被要求停止直接配资炒股，仅仅提供信息，起着项目、资金中介的作用，不能有资金池，不能直接贷款，而且，小贷公司可以通过互联网母公司，或互联网控制小贷公司，如此的小贷公司可以利用互联网向客户提供小额贷款。很明显，P2P演变新趋势了。
小贷公司原来只能通过银行融资，而且额度不能超过注册资金的50%，现在通过贷款后，把一些贷款债权通过平台进行债权转让，如此，就可以拓展融资渠道了，但是债务...
笔者认为，考虑到单个社区居民数量有限、需求方面却是纵多而且需要高质量的产品、服务、投资等等，所以，对房产商提出了很高的要求，至今房产商对于社区如何盈利还是未知数，彩生活的委托管理收取服务费并没有技术含量，上市未必等于名牌，所以，笔者认为，房产商必须在这方面进行一系列颠覆性创新，才能在废墟上产生美丽的鲜花。
1、把美甲、美容、美发、外卖、送货上门、洗衣、定制衣服、护理，协助老年人起床、吃早饭、散步、去公园植物园等等，形成一个综合性的O2O+综合性的社区服务，如此就会业务比较多一些。
2、由于单个社区业务数量有限，通过形成一个城市多个社区成为一个整体，这才...
金融大投资涉及到很多行业、产品，武术界有南拳北腿之分，尤其是北腿，有两句话，手是两扇门，全凭腿打人，套用到金融投资界，就是欧美元两扇门，全凭资金打人。意思就是欧美元汇率变动，决定全球资金流向，进而影响全球各国经济。欧美元趋势就是全球经济的火车头，纲举目张，国内外很多经济学家之所以对投资把握不了，就是没有对欧美元趋势预测搞好，比如国航在新加坡燃油对赌巨亏，比如股改专家张卫星在黄金期货上爆仓，比如中铝收购力拓被否，比如平安收购欧洲富通公司巨亏，这一切，均告诉我们，不懂欧美元趋势预测，在国际投资是危险的，实际上，在国内投资也是一样。笔者是全球预测欧美元趋势连续7年唯一的准确者，自然对房产商进入...
现在由于三四线城市商品房基本上卖不掉了，一些房产商就进入多元化转型，互联网金融成为许多房产商的新方向，整个P2P行业没有一家盈利，就是平安的陆金所资产达到100亿元以上，也没有盈利。而传统银行业现在的利润增速在个位数，相比之前40%或以上的增速，实在是啃骨头、喝汤了，这也意味着网络贷款利润回报率有限。由此可见，房产商转型互联网金融好看不好吃，同行高管被招聘而来的是复制经验，这就意味着要想盈利或获得国内顶尖水平，那是困难的。融资租赁作为金融一部分，在这样的大环境下，也是难以巨大地获利，只有通过国内顶尖专家指导非常规发展，才有竞争力领先国内并巨大盈利。那么，房产商融资租赁新风口在哪？
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前几年，某银行老总说业绩好得不好意识说，超过40%以上的利润增速，怕说出来全国人人声讨这么高的利润率增速。但是，几年就惨了，银行业利润率增速平均下跌到个位数增长，而大行已经靠近零增长了，有的城商行、农商行已经出现利润负增长了。这真是三十年河东三十年河西，现在，银行业绩如何烧红呢？笔者认为银行净利新增1.5倍需要三把火。
1、银行仅仅会贷款已经过时，一些互联网加强风控也是对贷款风险的担忧，笔者认为，银行只有邀请国内顶尖创新专家给贷款企业进行一系列创新改造，再给予优惠3-5个百分点的贷款利率，对于超过上一年利润增速的部分，进行双方协议分成，这对企业来讲也是开心事，对于银行来...
加拿大的阳光油砂在香港上市，股价从5港元下跌到0.3港元，孙国平在0.5港元以下大量买进这只股票，近日，国际油价因强势美元而被迫下跌，但是，孙国平是越跌越买，一不小心，被买成上市公司董事长了，持股近30%，成为第一大股东了。那么，孙国平如何把这只烂股票变成金元宝呢？
孙国平说，加拿大阳光油砂至今没有开采，成本需要50美元，主要是通过将大量蒸汽热量输到地下，将石油溶化后再抽上来。孙国平充分利用地热能够把水上升到95度，然后再加热到100度就可以了。如此，就能把成本下降到38美元至40美元。孙国平说，这不仅对于阳光油砂的矿产是如此，该矿产蕴藏着50亿通石油。即使是加拿大别的...
波司登年收入2013财年是93.25亿元，2014财年是82.34亿元，2015财年是62.93亿元，笔者预测从2015年4月到2016年3月底的2016财年收入将是42亿元，2017财年将是30亿元。依据如下。
1、波司登当初成功是粗放型时代、产品紧缺时代，现在是精细型时代、产品过剩时代，所以，波司登那套东西已经过时了。现在日本第三大贸易行伊藤忠商事株式会社以及中信证券旗下的投资平台金石投资入股波司登，除了带来15.5亿港元，并没有什么价值。只要波司登羽绒服款式不进行改造，波司登的羽绒服业绩就会暴跌。羽绒服销售额从2014年度的60.57亿元下降到2015年度的40....