背景：
建设部发布2006年工作要点，其中提出：为遏制炒房，建设部将落实商品房预（销）售合同联机备案和实名制购房制度。要求各地规范登记行为，完善房屋权属登记规则，建立登记信息公开查询制度。严肃查处内部认购、违规促销、囤积房源、哄抬房价等违法违规行为。——这是2005年5月声势浩大的房地产“新政”之后，政府的一次比较明显的政策动向。
2005年下半年以来，房地产市场升势不减。在某些地区，比如北京、广州、深圳，房地产价格仍然呈现出急剧上涨的态势。为此，很多人提出，政府应针对居民购买第二套房屋征收较高的交易税，并要求商业银行对其实行高...