作者文章归档:李岩

经营房地产事业、中介、企业规划

房价下跌,银行能扛多少?


  面对房地产调控,领导说,银行很抗跌;银行说,没那么抗跌;房企说,不可能那么跌。

  为了防范房地产贷款风险,银监会在今年二季度进行了新一轮的房地产贷款压力测试。7月末,银监会主席刘明康表示,压力测试结果显示,即便是最坏的情况,哪怕房价下跌50%,“我们的不良贷款都可以承受,银行业不存在着被房地产商挟裹这一说法。”

  刘明康说,到去年底,我国商业银行整体加权平均资本充足率12.2%,资本充足率的提高正在不断提高银行抗风险的能力。现在的拨备已经有13000亿,足以抵挡房价理性回归所带来的近期和中短期风险。测试的结果,将加强各家银行落实房地产调控政策的...

Read more

滞胀何解?


  多些“黄油”,少些“大炮”,虽然难以使中国经济增速恢复到10%以上的水平,但大众消费增长,以及由此引致的产能扩大和投资增加,是避免中国经济硬着陆的重要条件

   【财新网】(特约作者 陈勇)在边际意义上,如果将“经济增速向下、通胀水平向上”定义为滞胀,则本轮滞胀持续时间着实有点长。自有完整宏观经济统计数据以来,中国曾出现过三次比较明显的滞胀:1993年四季度到1994年三季度,持续了三个季度;2004年二季度到同年三季度,持续仅一个季度;2007年二季度到2008年一季度,为时三个季度。但是,从2010年一...

Read more

企业大学教什么?


  麦当劳和真功夫相继成立汉堡大学与米饭大学,其实都是为进一步的扩张积聚人才。

  一家位于广州CBD中心,在天河城东塔占地约500平方米,包括 2间多功能教室和1间活动室;一家位于上海漕河经济开发区,拥有约1500平方米的校园和独立的教学楼,包含2间多媒体教室,1间互动教室和1间图书馆。一家号称每年投资3000万—4000万元,一家号称5年内投资2.5亿元。

  一家叫“米饭大学”,一家叫“汉堡大学”。“米饭大学”并不教做米饭,“汉堡大学”也不教做汉堡。事实上,他们是...

Read more

免税后的海南、三亚还要多久才能赚到5亿美元?


  三亚免税店销售规模被认为在8000万美元左右,在成熟之后,规模可达2亿—5亿美元

  “每个柜台都拉起警戒线限制人数”,“十多分钟商品就被一扫而光”……这就是海南岛实施离岛免税以来,三亚免税店的疯狂写照。从4月20日到5月2日,三亚免税店客流量达到19.8万人,成交54780笔,每天客流平均达到1.8万人。

  免税拯救旅游业

  2010年海南接待游客过夜人次近2600万,97%以上为国内游客。按照中信证券的研究报告保守推算,若以2000万游客数量为基础,假设人均消费1500...

Read more

通胀下的廉价机票


  令人难以置信的低价票往往来自廉价航空公司,它们被航空业同行视为“不舒适旅行的提供商”,却是全球“穷游一族”的福音。

  别尖叫,这是真的:从杭州飞新加坡,单程票价含所有费用仅498元。而同一天携程上同一航程的总价为1320元起。心动了?疑惑了?常识告诉你,这近1000元的差价不可能是无缘无故的。

  对,二者的差别就在于航空公司。携程上通常都是普通航空公司的报价,而那些令人难以置信的低价票往往来自廉价航空公司。携程之类的网站上通常是看不见它们的影子的。它们被航空业同行视为“不舒适旅行的提供商”,却是全...

Read more

网银付款已经out了


  网银付款已经不新潮了,2010年,手机支付引来多家行业巨头的出手。媒体积极地把3月份广东移动以398.01亿元收购浦发银行20%股权解读成中移动的移动支付战略升级,以及对第三方支付平台的威胁。易宝支付副总裁余晨很淡定地说:“没有直接的影响。最大的竞争不是我们跟运营商,而是整个电子支付跟传统支付的竞争。有太多的人还是在用现金,用传统的点卡、货到付款、邮局汇款,太多的交易没有被转化成电子支付。”

  对2010年我国手机支付市场规模,易观国际预计为30亿元,艾瑞咨询预计98亿元,清科咨询的预计是710.6亿元。余晨对这样的数字不以为然:“这些数字...

Read more