《商品房屋租赁管理办法》已于今年2月开始施行。施行这个办法，对于规范商品房屋租赁市场，以及提高租房率（指租房住的居民占居民总数的此重），都将产生重要作用。近来，不断有探讨租房率和自有住房率（指居住自有住房的居民占居民总数的此重）的文章发表。有人估计，经过10~20年的发展，我国租房率将达到50~60%。这种观点不具备现实基础。

　　我国农民基本上有自有住房。通过几十年的城镇化发展，农民占全国总人口的比重，由1949年的90％转变为2005年的70％。而城巿居民通过“房改”，到2005年自有住房率超过80%,如按租房率应包括农民在内的国际口径计算，当年全国...

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