在近年推动房价快速上涨的过程中，投机行为的影响十分明显，或许比房地产开发商的影响还更大些。现在各地存在大量的空置房屋是不争的事实，越是好的地段、越是高端的商品房，空置率越高。显然，如果不是大量住房被以投机或投资为目的人买下并闲置起来，楼市供求关系就不会这么紧张，商品房价格也不会这么畸高。楼市调控要取得预期效果，就必须有效抑制投机行为

　　到目前为止，房价仍然没有合理回归，距离公众预期还很遥远，楼市调控的局面则仍然相当复杂。眼下一线城市畸高的房价并没有出现实质性下降，趋势也不非常明确，而有些二线城市的房价还在继续上升。虽然少数地点或楼盘的大幅降价不时引起媒体、公众关注，但大多数有...

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