作者文章归档:杜猛

主要项目业绩:

康桥花园—上海第一个花园式大盘项目
力迈学校—北京第一个教育地产项目
外交公寓__北京第一个外交内销公寓项目
西夏凤凰城—河套走廊上之最
双峪花园—北京第一个科技地产德式项目
德国印象—中国第一个以国家名义命名的别墅项目
塔山古城—第一个在风景区复古旅游改造项目
南国印象—第一个分时度假青年社区

对参股的上市公司和所属二线城市公司数十个项目公司的数千万平米的开发面积进行管控,有国内外上市公司主要负责人的工作背景, 资本市场和房地产市场双重运营的工作经验.....

邮箱:[email protected]-------

全民相对论 寻找道德血液


发布于 房产 .由

杜猛:公租房面积多少不重要 重要的是退出机制



杜猛和赵晓

 国土资源部土地利用管理司司长廖永林昨天天上午称,市、县国土资源管理部门要会同有关部门严把保障性安居工程各类房型建设标准,公共租赁住房套型建筑面积应控制在60平方米以内,以40平方米为主。此外,再次强调坚决制止和严肃查处“小产权房”等违法违规行为。对此,我连线了北发投CEO杜猛。他认为,对于主管部门提出的公租房面积主要以40平方米为主,杜猛是很赞成的,杜猛表示,公租房主要强调居住性,而不是舒适性,主要解决一个居住的问题,但是杜猛强调要面积不是最重要的,最重要的公租房的退出机制、公租的产权归属问题,公租房的分配问题。

对于公租房的退出机制、公租的产权归属以及...

Read more

杜猛:征房产税前要进行"全国住房普查"





    记者:就当前房产税热点话题连线了北大地产基金中心主任杜猛博士,杜猛表示,要征收房产税,前提要进行全国性的住宅普查,尤其是一些贪官的房子,现在部分腐败官员有几套十几条房子,要防止房产领域资金上千亿的往外跑。如果进行全国性的住宅普查,这个打击性将非常强大,这个对贪官打得无处藏身;杜猛还表示一线城市应该马上征收房产税,同时要考虑到咱们国家城市发展不均匀,区域不均匀的特点,对二线城市可以考虑试行征收,之后在执行三线城市。同时表示房产税、土地政策以及税务政策,还有货币政策,这三个政策,应该是房地产市场发展的核心政策。

  &nb...

Read more

杜猛:政府强征小产权房是弥补自己欠帐行为


 
杜猛和建川博物馆长樊建川合影
 
    记者:对于石家庄出台政策采取铁腕手段,在全国率先出台了将强制没收违规建设的住宅用房,作为保障性住房的新举措,北大人居中心专家委副主任杜猛博士则认这是当地政府的欠帐行为,政府闹红灯现象。在杜猛来看,目前石家庄政府几年来在保障房住房的政策上一直力度不够,目前强征小产权房纳放只障房体系是当地政府弥补之前在保障房政策上力度不够的欠帐行为,这举措不宜全国推广。

  杜猛认为,从全国范围来看,石家庄在保障房这块做得不够,在全国来说比较滞后,今年中央给整个河北省下达了38万套的保障性住房的指标,其中分到石家庄上...

Read more

户籍制度改革势在必行——“伪城镇化”制造者


  近期,中国社会科学院财贸研究所、中国人民大学经济研究所、中国发展研究基金会三家研究机构近日分别发布报告,不约而同地批评现行户籍制度造成中国的“伪城镇化”“不完全城市化”或者“半城市化”。

  这些词汇所描述的事实是显而易见的:过去若干年,中国城市人口增量中,71.8%是农业户口。这些人口虽常住城市,却未能成为市民,不能同等地享有城市政府提供的各类公共服务,其收入水平、消费模式也无法等同于城市户籍人口。三份报告均建议改革户籍制度,城镇有选择地吸纳这类人口。

  实际上,“伪城镇化&rdquo...

Read more

国有资产理应分给13亿民众




早在2000在北大一次论坛上就有人提出“瓜分国有企业”的主张,国有资产应分给13亿民众——这不是痴人说梦,更不是一句鼓动人心的口号。

何为“央企”?央企就是中央企业,是全国人民的企业。央企的性质姓“公”。

但长期以来,全国人民却不能显见地从央企的发展中受益;相反,中石油、中石化等央企却连年对石油产品提价,无独有偶,中国电价的每次调整都是变相涨价,调到最后居然是美国的10倍。

有人说“共和国长子”——央企就是人民的乳汁养大的孩子。望眼欲穿的央企改革,终于在今天有了红利,理应向企业的真正主人中国人民进行派发,但看看,央企高管动辄收入上千万,那些产业是他血汗的积累吗?事实上,与央企实...

Read more

撤消住建部是遏制高房价的最佳方法


  2010年7月20日,杜猛在凤凰卫视表达上述观点.

  

  同时提出了“去杠杆化”才能保障房地产调控成功

  推动当前国内房地产市场过度繁荣的根本动力或根源之一,就是所谓的“金融产品创新”——已被广泛接受的个人住房按揭贷款。个人住房按揭贷款之所以会有这样的无穷魅力,是因为银行普遍将个人住房按揭视为优质资产,个人则可以通过按揭贷款将自己未来的收入超前用于住房消费,由此也无限放大了个人的即时消费能力。

  问题是如果个人按揭贷款被用于改善个人的消费性住房需求时,这部分资金不仅可以化解个人住...

Read more

唐骏"学历门"启示


 

 唐骏学历门启示

1、他的成功可以复制,但无法粘贴。

2、他的学历很好复制,而且价格很低。

3、是金子总会发光,是骗子总会曝光。

4、躺着也会中枪(挖出大批西太平洋知名校友)。

5、不怕神一样的对手,就怕猪一样的校友。

6、当今中国名人的幸福是什么?不是多少个情人、不是有多少套房子、更不是赚到了多少钱。幸福是没有被方舟子缠上。

7、出来混,总是要还的。

8、国际歌再次提醒我们:没有什么神仙皇帝,更没有什么救世主,解放自己全靠自己。

9、中国假学历泛滥成灾,说明中国社会对造假的宽容。

10、我们唱着国际歌,拿着斧头和镰刀进入市场。

11、房地产界和财经界造假现象有...

Read more