作者文章归档:杜猛

主要项目业绩:

康桥花园—上海第一个花园式大盘项目
力迈学校—北京第一个教育地产项目
外交公寓__北京第一个外交内销公寓项目
西夏凤凰城—河套走廊上之最
双峪花园—北京第一个科技地产德式项目
德国印象—中国第一个以国家名义命名的别墅项目
塔山古城—第一个在风景区复古旅游改造项目
南国印象—第一个分时度假青年社区

对参股的上市公司和所属二线城市公司数十个项目公司的数千万平米的开发面积进行管控,有国内外上市公司主要负责人的工作背景, 资本市场和房地产市场双重运营的工作经验.....

邮箱:[email protected]-------

博采堂:关于两会那些议论的议论


 

博采堂:关于两会那些议论的议论

作者:新约

  2010年两会即将结束,委员们那些关于房地产行业的提案也被舆论界讨论得沸沸扬扬。本周就节选几篇有代表性的搜狐博客以飨网友,看看是否能够给大家一些较为深刻的启迪。

  1.

  标题:从两会迹象分析房地产调控趋势

  作者:陈真诚

  主要内容

  在全国“两会”召开前夕,北京、上海、广东、南京、成都等地方政府,相继出台了调控措施。



由于中央政府调控房地产、打击投资投机性购房、遏制房价上涨的态度很坚决,再加上社会各界对调控房价的呼声很高,在“两会”期间,已有北...

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杜猛:"夹心层"问题应得到关注


 

 

3月21日在人民大学社会发展十年规划研讨会上,本人认为,按照北京市常住人口与户籍人口的比例估算,至少也有100 万夹心层人口的住房需求难以得到满足。“尤其是那些没有北京市户籍,也买不起中小套型的人群,占比非常大。”社会各界应该关注.

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惠达东亚地产沙龙在京启动 探讨未来低碳之路




http://esf.sh.soufun.com搜房上海二手房网 2010 年3 月16 日 网文

两会之后中国地产走向何方?中国如何避免日本式地产泡沫?日本的住宅产业化发展的经验能给我们带来怎样的启示?在发展低碳经济方面,地产开发商、建材家居企业可做出怎样的贡献?这些被业界广泛关注的话题,将在近日开始举办的惠达东亚地产系列沙龙上得到解答。

由中日韩三国相关企业、研究机构、媒体等发起的惠达东亚论坛于2009年12月在京成立。该论坛以打造中日韩三国交流新平台为目的,由传媒、地产、环保、企业家等多个子论坛构成。而地产沙龙是其中一个重要组成部分。东亚地产沙龙由东亚论坛秘书处、《东亚...

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杜猛:中国企业“上市陷阱”


 

想做da吗?就上市!上市就能做大吗?

关键词:上市“误入歧途”

 

 

 

在经济危机的疑云没有全然消散的时候,中国已一跃成为全球最大的IPO

(即首次公开募股)市场。普华永道的报告显示,2009年的中国IPO市场,沪深股市IPO融资总额为:1,856亿人民币,较2008年增长79%。两市IPO共计97宗,其中上海股市9宗,深圳股市88宗,尽管2009年上半年的IPO停滞,但全年IPO的数量较2008年增长了26%。在2009年的97宗IPO中,有1家香港挂牌的H股公司在A股上市,而2008年则有3家。从全球各交易所的市场市值上看,2009年...

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杜猛:"地王现象"___垄断土地一级市场的反思




83.1后___垄断土地一级市场的反思
83.1后___垄断土地一级市场的反思
杜猛
  
 

    土地问题的核心,是一个制度问题,是一个在土地级差收益上涨过程中,谁有权及谁应该分享多大收益的问题。但这一看似简明的问题,却因已经形成的利益格局而使之复杂化。

      不同的利益,不同的主张

    这十几年我国经济的高增长,既是地方政府所追求的,也是中央政府所需要的。在推动高增长的因素中...

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乌托邦:西方与东方建筑艺术完美结合


 






乌托邦正在入侵房地产的每一个产业

.......

 

  公元2000/01/01起  

  乌托邦:从光荣到梦想

  乌托邦:从空洞到现实

  乌托邦在东方,其智力形态表现为理想,从政治、制度和道德角度看是空想,在日常生活中,它呈现为梦想。

  消费时代令一切高深的理论“还俗”,这是没办法的事,而这个“还俗”的过程因其直接介入操作层面,而显得更为扎实,更为有价值,从而更为“深刻” 房地产业把理想、空想和梦想一锅煮...

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杜猛:中国楼市会重蹈日本覆辙吗?


网络盛传的房地产崩盘时间表
 
 
 

近日,网上流传中国房地产崩盘时间表(见上图),网上流传“房地产崩盘时间表”显示中国地产走势与1991年日本崩盘前颇相似,时间表中回顾了日本1985年至1991年房地产市场走势,发现与中国2005年至2008年的房地产市场走势颇为相似,并称中国房地产会重蹈日本覆辙,将于2011年崩盘。

日本专家:中国楼市不会崩盘

据了解,这个“中国房地产崩盘时间表”,主要是把日本房地产市场滑落的趋势,和中国当下的楼市行情,进行比较,如此对比,是不是对的呢?我们驻日本的记者,采访了日本的相关专家,来看看经济学家是怎样看待这个问...

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中国“住房自有率世界第一”的透视


 

  在住房问题已经被公认为当今中国人最沉重的生活负担之一时,中国却在最重要的住房指标上名列“世界第一”,并被越来越多的人拿来说事

  在最近的中国房地产市场上,有一个词正被越来越多的开发商、官员和专家等房地产“利益关联者”挂在嘴边。这就是“住房自有率”。

  和“房价收入比”一样,居民的住房自有率是衡量评价一个国家和地区居住问题解决的好坏、住房政策正确与否和房地产市场导向的一个最重要的指标之一。

  在最近有关房地产的“理论和舆论”的争辩中,总是能看到这样一个表述:“中国居民的住房自有率世界第一”。6月26日,国土资源部土地利用管理司的一位官员在某全国性的经济周刊上发表...

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杜猛:2010年境外投资楼市是中国人新选择


 
 



当前的楼市政策和
171号文对投资者寻求境内外投融资的影响及相关对策

 

早在2006年7月11日,建设部、商务部、国家发改委、中国人民银行等六部委就联合下发了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》【建住房【2006】171号】(“171号文”),通过投资主体,资金,外汇管理等多方渠道,对外商投资中国房地产市场进行了限制,其目的是加强对房地产行业的宏观调控力度。

 171号文即刻在外资基金、投行等境外投资者中掀起了轩然大波。受171号文影响,许多外资房地产项目不得不改变原已设计好的投资架构,一些资金实力较弱的投资者甚至考...

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杜猛:腐败是高房价的幕后原凶


 

 

数据分析研究显示:腐败造成的经济损失占国内生产总值的10%。如果政府可以把这些钱收上来,政府就不需要依靠高房价了。强大的利益集团已经让中国的宏观政策动弹不得,除非中央政府狠下决心,否则,中国经济将遭受一次破坏性的调整

  

  务实和强大的利益集团已经让中国的宏观政策动弹不得,长远而言,弊端很多:地方政府把高土地价格看做命根子;国有企业希望利率不要升;出口商强烈反对货币升值。中国的宏观政策已被弱化成了"心理治疗",仅靠一些口头上的表态和调控去无法标本兼治解决问题。与此同时,通货膨胀却在不断升温。除非中央政府下决心,做出决择,否则,在可预见的将来,中国经济将遭受...

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