作者文章归档：杨现领
近两年，随着租赁政策红利的不断释放，租赁市场从不规范到规范，从分散经营到全产业链形成，租赁市场在不断变化中成长，并迎来快速发展的春天。但是无论怎么变，消费者追求品质服务的租赁是不变的。今天的《财新私房课》，我将针对租赁市场与长租公寓的“变”与“不变”进行分享。
壹
变化的市场
2017年，围绕租赁市场的新政频出，从中央层面的表态，到各部委的大力推动，再到各地政府的纷纷响应，租购并举已经成为中国房地产市场发展的必然趋势。在政策的推动下，租赁市场出现十大变化：
1、租的重要性日益凸显。近两年，租赁市场的“...
从国际经验观察，当一个国家的住房自有率超过65%、人均GDP突破8000美元、户均住房套数大于1，由增量开发主导的新房市场趋于稳定和成熟，基于二手房流通和房屋资产管理的存量时代将逐步来临。2016年中国二手房交易额超过6万亿，占住房交易总额的比例达到41%，从这个关键指标看，中国总体上正处于向存量市场转换的过渡期。2016年北京、上海的二手房交易额占比已高达74%、72%，这个比例已经达到成熟国家、成熟市场的水平。
可以非常明确地说，当下的中国房地产市场，正在发生的显著变化不是“黄金时代”向“白银时代”的转换，而是“增...