作者文章归档：张志强
睁眼看世界如何了解房地产（4）
一个房屋买卖关键的流程你知道多少呢？买家看中的发套房子再去联系卖家，买家和卖家商谈价格公平交易，第一步签约，可以核实房屋状况和产权人信息，检查房东的身份证件（身份证，房产证土地证，结婚证，户口本），具体查看信息是否一致，房屋地址和产证是否一致，户名是否一样，证件是否真假，房产证上的名字共有几个，过户是否能全部到场还是有问题证书等，了解这套房子的产权性质，银行是否有欠款，房东自己是否能还款。房子现在产证是多少年，现在已经过去多少年，问一下卖家当时的买入价是多少方便计算交易税费。客户要准备（结婚证，身份证，户口本，薪资证明，信用报告）和签合同是...
睁眼看世界如何了解房地产（3）
近期来的房地产开始政策多变，上个月上海的新政策，上海市住房城乡建设管理委主任顾金山介绍了《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，非本市户籍的外来打工者卖房将要思考以下几点问题了。1.非本市户籍居民，家庭购房需连续缴纳满5年社保，或个人所得税；2.二套房普通住宅首付比例不低于50%，非普通住宅首付比例不低于70%；3.首付款需承诺为自有资金。限购不仅控制了房价的泡沫式增长，同时也给我们这些有刚需的买房人增加了一道门槛。
近日苏州这边有消息称：主要内容是，买房子要满足缴纳社保一年以上，个人...
睁眼看世界如何了解房地产
你了解房地产吗?
我们经常会听到身边的亲朋好友说买卖房子的问题，但是我们知道房子买卖关系，其他的知道的甚少，房地产到底是个什么？房地产分开来说就是房产和地产的一个总体的名称，也就是房子和土地结合在一起的统称。
九八年以来，我国房地产业的发展已经进入了快速发展的道路上， 九八年国家开始对我们国家的住房制度进行彻底的货币化和市场化政策，这个时候我国房地产业发展的市场化与社会化方向走在了一起。我国房地产业在以后的发展中积极引入市场机制，逐步实现了在住房产品的建设与资源分配、住房信贷与金融、房地产治理或政策调控等多个方面的市场化发展。
据《中国房...
睁眼看世界如何了解房地产（2）
房子对于我们普通人来说是一件大事情，一套房子要花上一辈子的心血，还要还上大半辈子的债，省吃俭用起早贪黑就是为了弄有个属于自己的家，什么样的房子才是我们需要的呢？下面我就来给大家说一说：
一般来说我们买房主要原因有，投资，养老，自住，学区房等这四大板块，看看如何来买的我们如意的房子呢？
1. 环境，选择好的房子，不仅环境要好，空气新鲜，绿化要求到位。小区道路宽广，现在小区一般都有人车分流的要求，上面行人悠闲自得的行走，老人和孩子在小区的游乐园活动和玩耍。地下车位更好的方便停车和减少空间位...