作者文章归档：杨东
作者：世家房产买房小公举
在目前的房地产市场中，青年是购房的主力军，但是老年群体也不容忽视，老年人子女都已成家立业，生活趋于平淡和稳定，所以对交通和大型购物商场的要求会逐渐淡化，但是对居住环境的要求却比较高，空气清新，绿化率高，阳光充足等等，这些条件往往是老年人所追求的，所以老年人在买房的时候可以从这几个方面去考虑。
【1】配套齐全
大多数老年人退休之后，因为其身体状况活动范围主要集中在小穴周围，所以对于所购房屋的周边配套要求比较高一些。最好是能够步行就可以达到自己想要去的地方。
【2】医疗机构
对于老年人说健康是第一位，老年人由于年龄大，身体免...
作者：世家房产买房小公举
说起法拍房这是很多人现在近两年特别火的一个词儿。法拍房听着虽然风险很大，但是它却确实是有着很大的优势，那么为什么还有那么多人愿意买呢？我们今天就聊一聊法拍房的优势。
【1】正规平台
法拍房虽然听着特别的不安全，但是法拍房也是一个经过各方风险防控之后的一个结果。而且现在为什么越来越多的人愿意买法拍房就是有一些正规的平台在做，已经做好了风险的防控，对于一些了解的人来讲法拍房无疑是“捡漏”。
【2】专业风控
专业的风控团队是现在法拍房得以在市面上流通的一个很重要的保障，正是因为有...
作者：世家房产买房小公举
很多人在没有买到双卫生间的房子时候，会觉得自己的家里当然是有两个卫生间比较好，这样的话我们就不用担心碰到轮流上厕所这样尴尬的状况，一开始想买双卫生间的房子是为了方便，但是真正住进去的时候却发现很不实用。
【1】占用空间
很多人认为一个房子有两个卫生间确实方便，但是如果买的房子面积本身就不太大，那就浪费了更多的空间，如果把这样一个卫生间做成一毛钱或者书房的话，会增加更大的实用性。
【2】使用率低
很多人认为两个卫生间会比较方便，但是真正住进去之后才会发现，比较常用的还是客卫，作为主卧室的卫生间可能只有在晚上休息的时候，需要...
作者：世家房产买房小公举
户型是一个房子的形状和结构，随着社会的发展，人们生活水平提高，人们对于居住环境也有了更高的要求，而现在的房子户型设计也是千变万化的但是无论怎么变好不行总是就那几个，所以在买房选户型的时候，如果户型具备这五点，那就不用犹豫了，买到坐等升值。
【1】户型方正
很多房子，因为户型不方正，屋里面摆放家具的时候经常会出现空调，而这些困扰又不能得到实际的利用，就显得空间上有浪费，对于户型方正的房子不仅装修起来方便，而且能把空间得到最大的。
【2】南北通透
南北通透的房子被公认为户型里面最好的，真正的南北通透应该是南北空气对流，客厅朝...
作者：世家房产买房小公举
租房其实也有很多安全问题需要注意，因为租房的时候最容易忽视的问题往往是导致资金损失的关键所在，所以下面这些问题一定要重视。
【1】产权人确认
在租房的时候，产权人的确认也是非常有必要的，并不是只有买房才确认产权人的，在租房的时候同样也是要确认产权人，要确认自己租的房子签合同的人员是不是就是房东的人，自己要转款的账号是直接转给房东还是转给第三人，这些都是对你自己安全的一个重点因素，一定要确保自己租的房子是把房租转给房东的，这样是最安全的。
【2】租房方式的选择
对于租房方式的选择也是非常关键的，如果是自己找可能找的时间会长...
作者：世家房产买房小公举
很多刚需在初次购房的时候，基本上都是选择贷款的形式买房，其实是有原因的，具体想要知道什么原因就接着往下看文章。
【1】不得不贷款
对于初次买房的刚需人群，选择贷款是不得不做的选择，因为刚开始购房作为刚需人群，手中的资金并不是特别的多，如果想一次性买房可能不太现实，所以大多数都是选择贷款的形式购房，这样的话才能有机会买到房子，而且贷款买房可以给自己的生活压力降低，又满足居住的需求，所以这是刚需人选择贷款买房的原因。
【2】对家庭生活影响较小
刚需选择以贷款的形式进行购房，这样的话可以对自己家庭生活影响比较小，因为要面临月供...
作者：世家房产买房小公举
买二手房的过程中，很多细节是需要注意的，如果这些细节没有注意，那么很可能会影响你过户安全，所以说一定要在买的时候有一定的了解。
【1】产权
买二手房的时候一定要对房屋的产权有一个查验，确保自己购买的房子是没有问题的，通常情况下，产权可以通过当地的房管局进行查询，一定要在签合同之前查询，这样才能确保签约的合同是没有问题的。
【2】产权人
在买二手房的时候一定要确认产权人是否是本人，因为有些时候可能会产权人在外地，所以找朋友带签，这个时候一定要核对，与你签合同的人是否是产权人本人，未签合同的时候最好是产权人本人，如果产权人真...
作者：世家房产买房小公举
再买房子都会选择新房或者是二手房，相比新房来说二手房的优势有这些，知道之后发现原来知道的太晚了。
【1】价格多元化
买二手房的时候，你可以发现价格是多元化的，同样面积大小的小区，可能会因为外在条件的不同而导致价格的不同，面积一样大，但是价格千差万别，如有一些小区配套比较好的，价格就会比较贵一些，而有一些小区年代比较老，配套相对比较落后的，可能价格就比较低，所以可以根据自己的经济条件，如果条件允许的话，可以优先选择设施及小区环境都比较好的小区，这样的话也能为自己的生活质量提供保障，如果自己的经济实力比较紧张，那么可以优先选择...
作者：世家房产买房小公举
在我们想要买卖二手房的时候，有很多途径可以通过社区广告，网络广告，以及房产中介但是要论哪种方法最省心省力，那肯定是通过房产中介。因为房产中介，作为一个专业的房产机构能为买卖双方提供专业的建议以及合理的信息匹配，但是通过房产中介买卖二手房的话选择一个好的中介公司是关键。
【1】中介公司的重要性
如果没有中介公司，那么买房的人找不到房源，卖房的人也找不到客户，即使找到了也是花费了很长时间很大的精力，而房产中介作为一个资源整合的机构，一手拿着房源信息，一手拿着客源信息，这样的话就可以给买卖双方得到一个更好的匹配，为购房者找到一套合...
作者：世家房产买房小公举
户型就是一个房子的形状和结构，随着社会的发展，人们生活水平的提高，人们对于住房体验的要求也越来越高了，而户型直接决定着这家伙的居住舒适度，所以在现在户型的设计中也是千变万化，为了满足住家户不同的需求。让我们挑选房子的时候，对于户型上一定要仔细挑选在选房的时候，如果遇到这四种户型，一定要避开。
【1】客厅过大，卧室过小
客厅过大卧室过小的房子等于是房间功能区面积配比不合理，因为我们都知道卧室休息的地方，客厅是主要活动场所，或者是会客的地方，如果面积太小的话就会显得比较局促，而卧室面积小，这对睡眠有帮助，所以在卧室和客厅的面积分...