作者文章归档：杨东
作者：世家房产买房小公举
不论是买房和租房，都需要有一个明确的选房原则，这样的话才会让你在居住的过程中更加的舒适，买房虽然是家庭居住的需要，但是租房同样是居住的需要，不论是出于哪种目的，都要在选房上进行注意这样选房，才会让你居住更舒适。
【1】地段
不论是租房还是买房，在地段的选择上都尽量选择交通发达的地段，这样的话才会让你的出行变得更加方便，如果你选的区域比较偏僻，出行连公交车都没有，那么你会在出行上面临非常大的困扰，无论是租房还是买房，都尽量在交通上选择一个非常便利的位置。
【2】户型
不论是租房还是买房，在户型的选择上都尽量选择方方正正，且...
作者：世家房产买房小公举
学区房是作为父母一直以来比较关心的问题，为了让孩子接受更好的教育条件，家长不惜重金购买学区房。
【1】学区房的概念
学区房是普通的商品房，学区房其实是房地产市场的衍生品，也是教育体制下的一个独特现象，为了让孩子上好一点的学校，都开始纷纷选择购买好学校的学区房，让孩子能够得到高质量的教育，为此不论价格高低有些家长选择学区房的热情依然没有减淡。
【2】分配
一般小学的学区房是精确到门牌号的，有时候并不是一条路或者同一个小区就会被划到同一所学校，最终是否划片属于还需要到相关的教育部门，或者是学校执行最新的学区划分政策，尤其是处...
作者：世家房产买房小公举
许多房东将房子租给房客居住之前，尤其是在签合同的时候都十分的谨慎，怎样能安全的将房屋租给租客，是每个房东都非常关心的问题。
【1】确认租客身份
房东可以通过查看租客身份证的方式，确认房客身份的真实性。
【2】了解租房使用性质
房东在出租自己房屋时，尤其是在签订合同前，一定要和租户确认房屋的使用用途，确认是用来居住还是用来商业，以免在交房时因用途的改善造成房屋损失，带来不必要的麻烦。
【3】盘点房屋配套
房屋在进行房子出租时，要对该房子里的物品进行核查，尤其是比较贵重的家具家电等，盘点并检查是否正常使用并列入合同细节，...
作者：世家房产买房小公举
对于老百姓来说，买房是人生中的一件大事，很多人很可能一辈子只有一次买房经历，但是由于整个买房过程涉及的环节非常多，许多老百姓的买房，知识有限，同时也缺乏买房经验，其实就很容易掉入陷阱中，在买房之前最重要的一步就是选房在房子的选择上有很多因素，今天小编就给大家讲解一下，在楼层的选择上千万不要选择这三个楼层特别是家里面有老人和孩子的，在选择楼层上更加慎重一些。
【1】底层
对于家里面如果没有老人一同居住的话，建议就不要购买底层的房子，因为底层的房子除了出入方便之外没有任何优势，住在底层，房子采光不好，而且因为楼层低，外面有一点动...
作者：世家房产买房小公举
作者：世家房产买房小公举
其实大家了解过房地产行业或者整个建筑设计发展的过程的人来讲就会发现一个问题，现在越来越多的人不愿意住别墅而愿意住大平层之前别墅就是大富豪身份的象征，但是现在好像并不是这样而且越来越多的有钱人都选择住了大平层，这到底是什么样的原因呢？
【1】别墅土地的获取比较难
从08年开始国家的相关政策都已经非常明确的显示别墅土地的获取现在已经受限，而且就是每年国家批准的用来建住房的房子对于容积率以及建筑面积，包括户型的面积都有一定的限制，所以别墅的土地获取也更加的难。这也是为什么现在别墅越来越少的一个很重要的原因。
【2】交...
作者：世家房产买房小公举
买房对于每个人来说都是一件比较。重要的事情对于很多人来说，一辈子可能只有一次买房经历，而房产属于大宗商品，其价值较高，所以很少有人能一次性全款买房，大部分人还是通过银行贷款来实现住房梦，贷款买房的购房者都希望贷款利率低一些，那么可以尝试一下这五个方法。
【1】拥有良好征信记录
贷款人征信记录的好坏是获得贷款优惠利率的基本天气，因为如果贷款人征信有问题的话，那么银行就不会给贷款人做贷款，更别提优惠贷款利率了。
【2】证明自身的还款能力
还款能力不单单指收入高且稳定，如果贷款申请人能够纳入可抵押的资产，比如说房产，汽车，保险...
作者：世家房产买房小公举
贷款买房已经成为现在的一个消费趋势，作为房产来说因为价值比较高，所以很少有人能够全款拿出来一次性购买，所以更多的人还是选择通过银行贷款买房，花明天的钱圆今天的住房吗？而且很多人在申请贷款的时候，都希望能够申请的额度更高一些，这样的话，在买房时投入的资金就会少一些，手里面可以留有更多的活动资金，那么如果想贷款额度高，你一定要注意这几个方面。
【1】个人征信
个人征信记录是贷款人信用的证明，如果想要获得较高的贷款额度，那么信用卡或者之前的贷款不可以出现逾期还款的情况，很多语气都是由还款不及时造成的，而并非是贷款人不愿意还款，所以保持良好的征...
作者：世家房产靠谱卖房哥
买房对于每个家庭来说都是一件大事，所以在选择的时候大家都会慎之又慎，多方考虑之后才最终购买，特别是第一次买房的人来说，选择一处合适的房子并不是一件容易的事情，在选房的时候都会非常纠结，就比如说，在选择买毛坯房还是买精装房，都会犹豫不定，因为各有各的好处究竟该如何选择，可以参考一下这篇文章。
【1】精装房的优势
对于精装的方面来说，有几个独特的优势，那就是，首先第一个省事省力，省心。无论是购买新房，开发商精装修交房的房子还是购买二手房，房东精装修过的房子，买来就可以直接住进去，不用再考虑装修的问题，因为装修本身也是一件繁琐的事情，其次就是...
作者：世家房产买房小公举
在买房有时候会遇到多层带电梯的二手房，那么遇到这种二手房是看中立马下手，不要犹豫，因为这种房子的稀缺性，让你可遇不可求。
【1】老少皆宜
居住在多层带电梯的房子里，不仅是老人适合居住，小孩也适合居住，因为老人日常出行可能会有轮椅的情况，所以多层的电梯可以免去老人爬楼的困难，另外就是小孩子，因为小孩子出行可能会带儿童手推车，所以如果要是下楼梯的话就会变得非常困难，多层带电梯就可以轻轻松松解决这个问题。
【2】升值空间大
多层带电梯的房子现在越来越少了，所以这种房子非常稀缺，那么多层带电梯的未来升值空间也是非常大的，现在开发...