【1】房龄大的范围

对于买房人来说，房龄在5~10年的房子是最为抢手的。10~20年之间，也有人买，但是20年以上的房龄的房子，基本上就被普遍认为是比较老的房子了。这种九几年的房子，大部分都是多层带楼梯的没有电梯的房子。

【2】房龄大二手房的劣势

对于这种房龄大的二手房，首先就是如果家里有老人孩子的话，上下楼不方便，因为没有电梯只能爬楼，其次，因为房龄比较久，所以小区里面的各种设备也在逐渐老化，住着并不能像新小区那样得心应手。而且很多老小区都没有物业，只是每家每户掏钱，然后聘请了一个打扫卫生的，所以不能做到统一管理，在安全上没有保障。而且这种房龄大的二手房在...

【1】质量

开发商在主打一期的时候，因为是开发商在这块拿地所盖的第一个项目，所以，开发商要把自己的口碑打出去，所以在建造一期住房时用的都是一些好材料，因为如果在一期交房的时候出现任何问题的话，如果出现维权的情况，那么就不利于开发商对二期甚至三期的销售。

【2】价位   

有人说那一期的质量比较好的话，价位肯定会比较高的，其实不然，开发商在新建楼盘之后，为了吸引客户聚拢客户，在首期开盘的时候，价位并不会太高，相反还很有可能降低到市场价以下，就是为了吸引客户，但是开发商也不傻，等到一期的名声打出去之后，在二期三期上就可以提高报价，把钱给挣回来...

【1】市中心

首先市中心的房子就不用说了，无论是交通方面还是配套设施，都是非常的适合居住的，市中心属于繁华地段，买了房子之后即使不住，就算租出去也非常的好出租，而且租金比较高。因为地理位置比较好，需求量也比较大。

【2】次繁华生活区

对于市中心的繁华生活区，也是一个比较抢手的地段，因为很多家里人比较多的都会选择在这个地段，这个地段不会像市中心那么繁华的拥挤，但是周围的配套设施也是非常的完善，对于家里面有老人和孩子的，比较适合居住。

【3】CBD区域

CBD是一个城市主要商务活动进行的区域，在这个区域里面住的都是社会的上层精英，公司都是...

【1】还着月供租着房子

首先是期房一般情况下会在2~3年以后才能交房，而在建房期间我们只能租房子住这对我们来说其实是双重的压力，因为既要租房子交租金，而且买期房还要还着月供，对于很多人来说，这两三年会是非常难熬的。

【2】样板间隐藏问题

我们在买期房的时候，开发商为了更好的销售都会对每个户型做一些样板间供我们参考，但是样板间一般都是精装修过的，而开发商在装修的时候，都会避重就轻，隐藏一些房子的缺点，不容易发现，但是很多人都是看过样板间之后，被精装修所吸引就立刻订房等到真正交房之后，才能发现一些实际问题。

【3】交房与实际不符

现在的期...

【1】贷款买房

贷款买房主要是指购房人以购买房产交易作为抵押向银行申请贷款用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。是由购房者向银行提供合法的身份证明、收入证明，银行流水，婚姻证明，等必需材料，经过银行的审查合格之后向购房者承诺发放贷款。

【2】全款买房

全款买房就比较容易理解了，自己在跟房主或者与开发商签订完合同之后，将房款一次性付清。自己拥有的购买房产的完全的处分权和使用权。

【3】贷款优势

办理贷款买房的话，也就是花明天的钱圆今天的梦，向银行借钱，买房不必马上花费很多钱，就可以买到自己心仪的房子。而且通过银行贷款买...

【1】居住环境

首先要不要买车位，还得先看我们的居住环境，如果说我们居住的小区是属于市中心地段比较好，而且小区里面的人比较多，停车特别紧张，停车也非常困难的话，那么买一个车位就非常有必要了。买了这个车位无论是自己用还是作为投资，都是非常划算的。因为停车困难，买了车以后自己用着也方便，如果不用了，停车位紧张的情况下转手去卖也能升值。即使不打算卖，考虑出租的话，需求量也是非常大的。相反的，如果自己居住的小区人口不是特别多。周围还有许多免费的停车位，没有停车困难这个问题，那么这个时候就可以先不用考虑购买停车位。因为买了之后如果暂时用不上，转手卖的话也不好卖，出租的话也...

【1】收房验房

在验房时要求买房人，要检查得更加仔细一些，不放过每一个细节，确认房屋没有问题或所有问题都得到圆满解决之后才能签字，千万不能先签字然后再验房，这样的话出现问题也没有人解决。验房主要是验墙壁，水电防水管道，层高，门窗等等。

【2】外部环境

很多新楼盘在销售的时候，经常标榜自己是某某某的学区房或者是周围就会有万达或者宜家之类的大型商超。但是真正交房住进去之后发现，并不能实现某学校的上学名额。而且如果因为没有提前沟通，交房之后小区附近出现垃圾回收站之类的，这种环境也是非常影响居住的。

【3】办理产权证

一般来说新房交房之后就要...

【1】价位

精装修交房和毛坯交房的房子，最大的区别就是价位上。精装修交房，一般比毛坯房每平米贵几千块钱。

【2】装修

精装房的好处就是，因为已经装修好了，就非常的省事省力省心，如果是开发商比较正规，而且有实力的话，那么装修的房子也会有品质。但是有一个弊端，如果开发商装修的比较次，那么后期的重新装修的费用就会更高。毛坯房虽然需要自己装修，但是可以最大限度的满足自己，按照个人喜好进行的装修满足个人需求，避免二次装修。

【3】生活成本

对于开发商统一精装修的房子，一般来说是比较经济实惠的，装修费用相对自己装修来说基本上可以省下一半的费用。毛...

【1】交通更便利

在之前如果家门口有一趟公交车，都感觉非常便利了，对于自己的出行都很方便，但是慢慢的会发现，开始有了BRT。而随着社会的发展，如果当地城市的第一条地铁线，也从自己家旁边经过，而且在离自己住的地方不远就有一个地铁口的话，那么自己的房子离升值还远吗？

【2】大型商超

大型超市的入驻一般都看着地段比较好，人口比较密集经济比较上行的区域，如果大型超市像万达、宜家，在自己小区附近开店的话，那肯定是认为这是一个好地段。通过商场的拉升自己的房子也会不断的增值。

【3】学校

教育资源是不可多得的资源。如果小区附近有几所公办学校的话，说明政府对这个区域是非...