【1】私下交易

有一些客户为了省一些中介费，与业主进行私下交易，其实这样是非常不安全的，因为客户业主在买房的过程中并不是非常的专业，很多细节可能都无法注意到，尤其是在办理过户手续的时候，因为流程比较复杂，而客户业主并不能清楚的了解流程，所以私下交易是非常没有保证的事情。

【2】口头承诺

在交易的过程中一定要注意不能口头承诺，因为空口无凭，万一后期出现纠纷，口头承诺提供不出来任何的证据，那么就会造成客户与业主之间的损失，凡事还是要写在合同中，这样在纠纷的产生时会有据可依，按照合同的流程办事，这样双方都不会有争议产生。

【3】不看房直接定房...

【1】年代老

年轻人买房结婚的时候如果选择二手房，可能会面临到这种情况，房子的房龄过老，这是二手房普遍存在的，而且也是相比新房的一个劣势所在，新房因为是新增的房子，新建的房子，所以年代都是比较新的，小区环境也是比较美的，而二手房，基本上都是经过居住的，而且是有一定年限的，所以有一些小区的年龄会特别的老，这样的话小区的环境也有待提高，对于结婚买房的年轻人来说，对于小区的环境要求也会比较高，所以一般会比较倾向于新房。

【2】装修过时

年轻人结婚是买房，另外的一个原因是在于装修，现在很多新房在交房时都是自带精装修的，所以也是，选择新房的一个因素所在，而二手房大多是...

【1】契税

在买房的过程中，无论是买新房还是买二手房，其实都是要继续缴纳的，契税的征收一般是与房产的面积有关，通常来讲房产面积一般在90平方以下的需要缴纳一个点的契税，如果房产的面积在90平方以上，以郑州为例，就要缴纳1.5的契税，其实在缴纳过程是所有客户都知道的，而且在签约的时候，房产中介的人员也会将契税的费用多少告知客户，让客户做到心中有数。

【2】印花税

另外需要缴纳的便是印花税，这个税费也是需要客户进行缴纳的，而且在签约的过程中也会将这个费用的算出来告知客户。

【3】工本费

在买房的过程中到最后的过户环节也会需要缴纳一个80元的工本费，也就是房产...

【1】一层

在购买二手房的时候，楼层是一个不容忽视的问题，比如购买一层的房子，那么采光就会是需要非常关注的问题，因为一层的房子往往采光不是特别的好，楼层低特别容易出现挡光的情况，而且一楼的房子还要面临的一个问题便是潮湿的问题，如果这一栋楼有地下室还会好一些，如果没有地下室，那么这个房子可能会出现潮湿的问题，所以这时候对采光的要求会更高。

【2】顶层

在买房子的时候，顶楼的房子也是一个需要急需重视的问题，顶层的房子会出现防水的问题，虽然现在防水做的还可以，但是一旦经过几年之后，可能防水也会出现问题，需要自己再重做，而这时候就会面临到一个费用承担的问题，大多数情...

【1】小两房

首先两口之家基本上都可以选择小两房，有些仍会选择标间或者1室1厅，但是其实综合来看还是小两房比较适合，因为1室1厅的话，可能平常没有问题，但是如果家中有家人过来或者是亲戚朋友过来，那么可能就会面临到居住问题，如果是小两房的话，可以解决这种需求问题，因为可以预留一间作为客房，以备不时之需。

【2】小三房

作为小两口之家还可以首选的户型是小三房的户型，因为后期肯定会面临到要孩子的问题，那么如果是两房可能也会有一个居住问题，因为家中有孩子可能老人都会过来一起居住，这个时候住房就会比较紧张，可能会面临到更换住房的问题，而更换住房又是一件特别麻烦的事，还...

【1】地段选择

首先在买完的时候要对自己所买的房子确定地段选择，因为只有在确定好地段的选择之后，才能确定你所买房子的一个区间，这样的话匹配的房子会更精准，如果地段没有确定，那么你看到的房子可能会比别人买房时看的要多，这样的话会花费你很多的精力，而且地段的选择最好离自己上班的地方比较近，这样也可以节省路上的时间。

【2】物业管理

另外在买房的过程中，物业的管理也是非常重要的，因为一个物业的好坏直接关系到你生活品质的问题，所以在选择房子的时候也有了解一下物业的管理情况，以免在后期的居住过程中产生不必要的麻烦。

【3】车位

现在基本上每个家...

【1】不去看原房

首先想要保证买到的房子采光好，就一定要注意去实地的看房，因为如果你不实地的去看房，根本无法了解到房子的实际采光情况，通过照片看到的情况与实际看到的情况还是有误差的，因为现在图片是可以经过处理的，基本上网上发布的图片都是经过处理的，因为好看的图片才更吸引人，所以对于图片的一个认识，并不是采光的一个直接反应，还是要实地去看一下房子，才能更直观的感受到采光的好坏。

【2】一层几十户

另外如果你在买房的时候，选择的是那种一层几十户的公寓，那么你的采光可能会受到影响，因为户数越多对于设计来说越复杂，对于采光可能没有办法面面俱到。

【3】低楼层

如...