作者文章归档：蔡魏斌
最近新型冠状病毒对我们的生活影响很大，特别是武汉地区，不过勤劳勇敢的中国人从来不会被困难所吓倒，比如武汉正在逐步推动恢复农贸市场，就是在露天马路上开设农贸市场，这样子的话在农贸市场买东西的话就会比较开阔，不用排队，采光通风也更加良好，而我们买房子的话，从居住体验来讲，采风通风也非常的重要，像南北通透的房子就非常的适合。
随着这次疫情的突然爆发，让我们更加体会到房子南北通透的重要性，南北通透的房子，除了居住更加舒适外还有哪些优点呢？
下面我们来介绍一下怎样识别南北通通的房子，通常来讲要满足三个条件才能算得上是南北通透。
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我们想要买房就要先了解自己有没有购房的能力，如果没有购房能力的话，就算是买了也是白搭，所以在买房之前我们要充分的准备，尤其是对自己购房能力做出评估之后再来考虑买还是不买。
一、评估家庭资产
买房不仅仅是一个人的事，通常也是一个家庭的大事，对于资产较为充足的购房者来说，可以选择全款买房，对经济能力较差的购房者来说，可以精打细算贷款买房，因为购房者首先要估算出家庭可用资金是多少，判断购房者可用资产可以用两个方面入手：一是已有的可变现资产，二是可收支的状况，已有可变现资产，包括存款和负债，存款不仅包括拥有的现金，还包括公积金，理财产品等可以利用的资产，负债包括信用卡借款，银行贷款等其他欠款...
买房的时机是很难判断的，一个好的时机买到的房子会更优惠，并且未来的升值空间也更大。
一、房地产企业遇到麻烦，去年下半年开始关于房企破产的话题就成为舆论关注的焦点，看到房企破产相信者购房者也是心有余悸，但其实为了避免公司破产，那些有麻烦的房企必然降价出售，以以此来尽快回笼资金，因此看到房企遇到麻烦反而是买房的好时机。
二、重大节假日，每逢节假日，开发商往往会推出购房优惠活动，在重大节日购房优惠更是诱人，比如春节，如果你已经返乡过节了，那么不妨趁此机会选购一套房子来犒劳自己。
三、银行政策放宽，在买房的时候我们自己准备了的首付，也可能还是不够的，而贷款买房是需要银行审批的，如果银行政策...
复式住宅是一种上下分层的住宅，内部是双层设计住宅，整体上各个空间的比较独立，复式住宅也比较特色，受到很多人的欢迎。
一、视觉效果比较好，复式相对于平层来讲是一种比较新颖的户型，整体视觉效果也不错，一般复式楼面面积较小，设计时会更加灵活，分割出多样化功能房间，从而视觉效果更好。
二、分区明显，一般来说复式的设计和私密性会比较好，下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层是休息睡眠等。户内设多处墙式壁柜和楼梯，对于三代同堂或者成员较多的家庭来说，复式楼是上佳之选。
三、利用率较高，复式楼最大的一个优点就是利用率很高，整体布局是将一个楼层平面的局部做成两层的户型，增加空间的利用率，这对于选购...
以下几种情况都是属于首套房房，首套房具体如下：
一、全款买的房子，全款买的商品房，如果过去用全款买过房子，不管你买过几套，没有走贷款流程，那么在贷款买房的时候都是算首套房，享受首套房对应的首付比例和银行利率。
二、买过的房子属于商业公寓，但并不是住宅，大家知道，大部分的商业住宅是那个40年产权的。如果买过商业公寓，那种都是不算首套房的，因为住宅和商业公寓的话不属于同一类型的房产，所以买了商业公寓的话，买第2套也是算首套房来算的。
三、首套房是小产权房，那么第2套的话依然是算首套房，在我国明文规定是禁止小产权房进行上市交易的，那么就算你买了小产权房，那么当然是无法进行备案，所以在申请...
房子的户型决定了后期居住的舒服体验，所以我们在购房的时候要选择一个好的户型，非常重要，并且好的户型在装修的时候可以节省一定的装修费用
第一：户型方正，户型方正的话，房子的空间利用率是最高的。
第二：墙面要少，一般我们在户型上都能看到承重墙是哪一面，一般房子的承重墙不要太多，在图纸上，看得见墙面太多的话说明户型的布局是很难改变的，有问题，而且墙面的话特别占用空间，这一点需要特别注意。
第三：厨房和卫生间的采光要良好，卫生间没有窗户那么里面的臭味和光是很难分离的，厨房也是一样的道理，里面的油烟味很重，所以厨房和卫生间的采风和通风效果一定要好一点。
第四：走廊面积要少，户型中我们需要看...
说实话，这个问题有点大，我想从购房者自身这个层面来聊一下我的建议。
买房首先就是首付够不够，付完首付做按揭是否会很大影响自己的生活状态，这是最重要的。至于通过其他渠道借钱来凑首付，说实话，除非是很好的亲朋好友，否则通过借贷，一分到两分的利息也是很高的。比如用信用卡套现等等，其实风险还是挺大的，建议慎重使用。
1、有的年轻人会有一种顾虑，是婚前买房呢,还是婚后买房？婚前买房的话是属于个人财产，至于婚后的共同还贷就是属于夫妻共同财产，万一离婚的话，法院也会考虑婚前首付和婚后共同还款的区别，一般来说，还是共同还款压力比较小，也比较容易贷款。
2、就是目前的工作是否...
现在楼盘越来越多了，那么什么样的房子才是适合我们的呢？
其实没有绝对的好房子，只要适合自己的就是好的。主要还是看自己喜不喜欢，钱够不够。
在我看来，刚需房还有三个核心要点的。
在功能属性上，要好住；
在交易属性上，要容易出手、好卖；
在金融属性上，要容易保值增值；
那，对刚需来说，什么样的房子才算是好住的呢？
第一点，交通一定要便捷
看看房子周边的公交，地铁，商业圈有没有，附近有没有好的生活区和就业区。
第二点是周边配套设施齐全
出门是公园，走几步就是银行，商场，再远一点是是学校，医院等等。
第三点是人气越来越...
一：如果你的工作比较满意，而且比较有发展前景，那么住房肯定是要满足工作的需求了。
一个人的工作是价值观和荣誉感的体现，是自信心的基石。而且，如果工作是你生活的全部保障的话，肯定是一切以工作便利为主要考虑因素的。
每天上班如果距离遥远的话，浪费很多不必要的时间，早上要早起，要承受各种堵车，晚上要迟归。如果有了孩子会更麻烦，不能及时出现在孩子需要的时候。要是女性的话，不能回家喂奶，作为背奶一族，想想就心酸。
二：如果你工作不稳定，而且，对自己的工作不太满意，有换工作的打算的话，可以先考虑一处自己满意的地方买一栋自己相中的房子。然后，以该房子为中心在周...
高层建筑在购买时首先遇到的问题就是究竟该选哪个楼层最好？一般来说，一栋楼的最佳楼层应该是总楼层的1/3— 2/3之间，以总层数18层的楼房为例，就应该选择6—12层为最佳。
那么各个楼层又各有什么利弊呢，让我来为大家分别分析一下：
优点：
1.价格优惠。一般来说，高层建筑，顶楼的价格是最低的，有的开发商还会有买顶楼送阁楼的促销手段，因此预算不多的家庭可以考虑顶楼。
2.隐私性强。因为楼上没有人居住，因此就不会受到来自楼上邻居的打扰，多数情况下会很安静，利于睡眠休息。
3.视野开阔。因为...