作者文章归档:杨光华

地产自媒体

7月新房成交暴涨,武汉楼市8月又将爆发?


一次饭局上,几个搞工程的朋友谈起今年螺纹钢的价格。
 
7月份,高峰时期5672元。而1月份,4500元。涨幅超过20%。
 
工地上的大工,每天工资400元,也涨了不少。世间万物皆有联系,钢材等原材料上涨、工人的工资上涨、地价上涨,房价不涨吗?
 
但是,刚刚结束的高层经济工作会议定调:房住不炒、三稳战略、长效机制。从中可以推断,下半年楼市难起波澜,各地求稳,大涨概率为零。
 
7月份,武汉楼市“冰火两重天”:新房网签成交量,创历史新高;二手房市场,较冷。
 
7月份,武汉新房网签备案2871...

Read more

武汉房票新政,并没有那么厉害


7月28日,武汉房票新政征求意见稿出台。
 
没什么新亮点,都谈不上新政,没有专门解读。
 
没想到在网络刷屏,很多网友支持新政落地,盼着调控房价。外地媒体纷纷询问,武汉是怎么了?楼市很火吗,所以出台新政?
 
其时,媒体与业内人士对此新政多有误解。这一系列新政,大致有三点:
 
1.申请房票,有效期60天。
2.一张房票,只能登记一个楼盘。
3.违规获取房票,将被严惩。
 
这条新政,并不新,而是此前政策的补丁或细则。
 
从武汉现在的市场看,没必要出台这个新政。武汉除长江两岸、光谷外,其他市场多是...

Read more

融创送给孩子们最好的礼物在这里


有人说过,“幸运的人,用童年治愈一生;不幸的人,用一生治愈童年。”
 
我是一个12岁男孩的父亲。暑假里,陪着孩子到游泳馆里学游泳,到校外培训班补课。
 
每天从一个地方,辗转到另一个地方,累并快乐着。儿子在小区里没有朋友,也没有同学。他回到家里,做作业、看电视,玩我的手机。
 
每天晚饭后,我们拉着他到楼下散步。几次之后,他不愿意散步,宁可在家看电视。我问他,“为什么不去小区的游乐场?”他说,那里总是很多人。
 
01
 
每次,儿子独自出门,我总担心他过马路的安全。
...

Read more

龙头武汉,终于等来爆发的机会


中部崛起战略全面升级,武汉迎来龙头时代。
 
7月22日,中共中央、国务院发布《新时代推动中部地区高质量发展的意见》,为中部谋篇布局。
 
这是武汉迈向高质量发展的时代机会。
 
从2006年提出促进中部崛起,到2012年大力促进中部崛起战略,再到2016年中部崛起的规划。
 
这一次,是中央层面对中部高质量发展的最高指导文件。
 
这份文件定稿于2021年4月23日,选择在7月22日发布。
 
这份文件,8次“点名”武汉:
 
加快武汉国家中心城市建设,支持武汉都市...

Read more

我从今天的杭州,看到5年后的武汉


7月16日,武汉很热闹。
 
两场大活动:一是武汉渡江节。办了46届。14岁小姑娘首次渡江就夺冠。
 
二是全国最大碳交易市场开市。武汉与北京、上海同时开市。这是中国碳市场里程碑事件。武汉成为碳交易的大数据枢纽。
 
武汉,此前一直对标上海。如今,奋起直追的武汉,还是看不到上海的“尾灯”。
 
7月15日,上海浦东。社会主义现代化建设引领区。9个月前,深圳。中国特色社会主义先行示范区;1个月前,杭州。争当共同富裕示范区的城市范例。
 
这三座城市,都有自己的新头衔。
 
湖北主要领...

Read more

汉口买房,快被融创“包圆”


刚过初伏的武汉,又到“火炉”的生活,午后室外温度,一度破40摄氏度。
 
武汉楼市也一直处于“高温”状态。截至7月14日,武汉新房成交破12.4万套,比2019年同期增长超过20%。
 
一边是房贷的收紧,另一边是新项目在三季度集中入市。今年下半年,怎么买房?我们还是要参考上半场的业绩与口碑。
 
今年上半年,融创在武汉的销售业绩254.3亿元,位居行业第一,大概是亚军业绩的两倍。
 
对融创来说,半年时间,干出了自己2020年近一年的业绩。从江岸、江汉、硚口到武昌、汉阳,从军山、青山...

Read more

这座100分的滨江综合体,将不辜负世界武汉


中国武汉,走向世界。

 
两个月前,外交部举办了全球特别推介会,全世界聚焦武汉。
前不久,上合组织民间友好论坛在武汉召开。截至目前,在汉的世界500强企业超过300家。同时,“武汉造”也在走向世界。
武汉,即将重回世界的怀抱。
武汉要成为世界籍的武汉,在经济高质量发展的基础上,亦需要一些世界籍的IP。诸如,国际一线的奢华酒店、世界一流的地标写字楼等等。纽约有帝国大厦,香港有环球贸易广场,上海有陆家嘴“三件套”,武汉有什么?
在长江两岸...

Read more

光谷与硅谷的距离,不过是一座科技小镇


光谷,正迎来最好的时代。
 
今年年初,光谷提出,今后五年,将再造一个光谷,努力实现创新能力稳居第一梯队、经济发展领跑湖北、改革开放引领区域发展、产城融合成为标杆样本。
 
同时,为光谷绘制了一个2035年蓝图:东湖科学城建设进入全国第一梯队。到2035年,光谷基本建成世界光谷。
 
这是光谷未来15年的梦。
 
刚刚过去的六月,东湖科学城建设全面启动,这是光谷建设科创大走廊的重要举措。
 
6月23日,伟鹏·硅谷小镇(后文简称“硅谷小镇”)全球招商启动,并发布光谷新地标&ldqu...

Read more

2021年上半年,武汉新房成交破10万套


6月的最后两三天。
 
武汉的多个楼盘说,取消优惠折扣。
 
有的项目甚至内部发文取消优惠。
 
与此同时,各大开发商冲刺6月份的业绩。
 
今天下午,武汉楼市终于交卷。
 
6月份,武汉新建商品住宅(文中简称新房)成交21423套,略高于5月份的21188套。
 
今年半年,武汉新房累计成交 108933套。与2019年同期的85129套相比,上涨约22%(2020年上半年,武汉疫情,与之比较,无参考意义)。
 
这表明武汉楼市的基本面:平稳、理性且活跃。
 
是不是很熟悉的...

Read more

光谷地王破2万,武汉买房还是早点好


周末时,几个朋友催我写写这次土拍。
 
我说,再等等,等光谷地王出来后再写。
 
6月29日中午,光谷东的一地块,楼面地价20799元,总价约72.14亿元。
 
这就是光谷的双料新地王。
 
而关山大道的新房均价24898元,该地王直线距离约500米的某楼盘新房价格20500元。
 
土拍前,一家外地开发商说,想在光谷拿地,即使楼面地价超过2万元,房子卖3万元,他们还是赚了。
 
进入光谷,不是纯为了利润,而是为了品牌与公司战略。
 
这是一批进入光谷的开发商的买地逻辑。
 
...

Read more