作者文章归档：张向东
为什么会有这种想法，是因为近来地产行业中发生的事情太乱，而且乱的让人心寒加心悸，这种乱不仅仅在地产行业中，还蔓延到地产一些周围服务行业。
今天，一位开发商收到一条短信，内容是“如果不做XX报纸广告，张向东将会做你的负面报道……”云云，而恰好这位开发商与我关系比较好，便告之此事，咋闻这个消息我十分震惊，从最初做地产记者报道地产，到参与广告经营后帮忙做地产营销策划，已经快十年了，十年中也结识上百个楼盘，认识了几百位开发商，而且与其中少说几十位开发商的关系都十分密切，应该说从来没有人说过我有这种卑劣的“喜好”，同时此君...
孩子大了，才8岁的小人，整天吵吵要自己的空间，经常“欺负”跟他一屋的70多岁的爷爷，没办法，狠狠心，咬咬牙，决定换个大房子。可是买大房说着容易，动辄百万以上的价格对于我这样只能混口饭的工薪阶层简直就是“会当楼市地，一览众房高”。
说起来也是二次购房了，做了这么多年的房地产，也看过无数个楼盘项目，且不说什么高档社区、优雅别墅、富人区、市中心公寓等等，但凡位置好一些，离天安门近一点的房子那单价都会吓死人，腰里没钱，说啥全是扯蛋，最终还是决定在自己住了近十年的天通苑里买一套大一点的房子。
&nb...
——写在全经联商业专家委员会成立之际
全经联商业专家委员会成立了，这是件值得庆幸的事情，将业内鼎鼎大名的或商业专家、或开发商、或商业运营商、或商业俱乐部头头聚集起来，为商业地产特别是时下比较头痛的社区商业出谋划策，是件功德无量的事情。
不过从目前一些不太成功的商业案例上看来，商业地产可能更需要一些心理辅导。专家们喜欢用“放水养鱼”来说教当前商业存在的问题，可说的容易做起来可不简单，无论是开发商还是投资人，化了不菲的银两投资商铺，当然希望能尽快收益才好，谁会想慢慢来呢？何况慢是慢下来了，钱却没了，估计这是许多人都难...
1987年12月1日，时任深房公司总经理骆锦星举起11号牌，赢得中国土地“第一拍”，以525万，仅610多元/平方米的地价获得中国历史上第一公开拍卖转让的土地，修建了第一个商品房社区东晓华园。22年过去了，中国房地产行业已经天翻地覆，今非昔比。不别公开拍卖土地已经司空见惯了，而成交的地价更是惊人，动辄几十亿、上百亿的土地争夺战在全国也并不鲜见。日前，恒大在香港上市，募集约60亿港币，根据当天开盘情况该公司的市值约为640亿港元，而该公司的土地储备甚至达到了4600万平米。不仅仅是恒大，龙湖、万达等至少20家左右的房企都宣布了自己的上市攻略。
土地之争、资本之争、产品之争、品牌之争等等...
12月3日晚，跟一个哥们一起去天通苑吃饭，席间因为开车缘故，哥几个又是守法公民，大家都不敢喝酒，只是为了礼貌虽频频举杯，但只将啤酒略微沾唇。席散后各自回家，因为道路不熟，哥们掉头时与后面飞驰而至的车来了个亲密接触，本是一个再普通不过的刮蹭事故，但适逢区域晚上交警夜查，看见哥们行迹可疑，误以为酒后见警逃逸，便冲过去拿下，取仪器检查，这本也无可厚非，我那哥们拿本才一年有余，平时开车都小心翼翼，啥时见过如此阵仗，顿时便吓得说都不会话了，说自己喝了点酒，这时警察更不怀疑，终于逮到一个现行，马上严令其下车由交警代驾去进行检测。其实，我心里有底，因为知道他本没喝...
