作者文章归档:兰洪海

◎浙江大学EMBA。曾任浙江有线台房产栏目《家在杭州》责编和《中国楼市》杂志执总,足迹遍及国内外200余座城市;现任杰盟智库执行长、浙江大学等院校房地产MBA总裁班兼职教授和培训讲师,操作、参与项目逾百,同时任多家浙商企业战略顾问和媒体独立撰稿人、地产评论员,发表专栏文章500余篇。

新政强压下实力投资者仍准备入市 兰洪海


 

新政强压下实力投资者仍准备入市

刚需入市黄金期将在九十月份出现

 

这次新政的推出,其实很大程度上是制约了购买力的,尤其是对深层次的投资客更是有所打压。但对于真正有经济实力的投资客,影响还是不大的。我最近也接触了一些投资客,政策出台后他们仍然在组织资金,还准备投向房产,唯一变化的是更换了原有的购买方式。原有购买方式是以小额的首付比例为杠杆来撬动资金,在房价上涨的时机内获利。而现在是直接通过全额付款来购买房产。就比如说我现在买准现房,它可能一年之内产权就能办下来,在未来的时间通过此套房子再做抵押。政策对按揭设立了严格的门槛,但对这种房产抵押的限制是相对宽松的,只要银行…

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炒房客:有人疯狂抛盘有人逆市建仓


炒房客:有人疯狂抛盘有人逆市建仓

 经济观察报  贾华杰

  

惊恐资金在流出,嗜血的资金在流入。“如股市一样,有人抛盘,有人逆市建仓坐庄。”杭州资深市场人士兰洪海说。

  在等待楼市调控另一只靴子落地的过程中,炒家已经出现了分化,资金杠杆率较高的炒家开始选择性抛盘,而部分炒家则做起了提前抄底的打算。

  谁在抛盘

  4月14日,温家宝总理主持召开国务院常务会议,会议表示,坚决遏制部分城市房价过快上涨。4月17日,国务院发布十条具体措施,重拳调控房地产。

  兰洪海说,政府这次推出的一系列新政无论从心理上还是实际影响上,对用自由资金短期炒房的人来说是一次致命的打…

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