大学城：追寻心中的康桥　　 小谷围要变成牛津式的大学城了，我不由对这个地方产生了浓厚的兴趣，再加上我的同事伟哥是学美术的，对于这个拥有艺术村的小岛一点也不陌生，不仅对这里热力推荐，还威逼利诱说，再不去就没了。提到小谷围不禁让人想到一首名诗中剑桥的康桥，我不禁打了一个寒战，赶紧找了一个周末约了三个志同道合的朋友共同去寻找心中的康桥。　　 去小谷围确实很麻烦，要不就是从琶洲坐船到深井，再打摩的过去，要不先到番禺新造，然后再坐轮渡上岛，我们选择的路线是从琶洲过去，到了深井我们打摩的前往第一个点————小谷围岛上有名的艺术村，这是一个画家云集的村落，几年前，一群画家在这里共同买了１２０亩地建了一个颇具特点的别墅群落，在这里我们一行受到了画家田沧海的热情接待，对于我们这一群陌生的冒失鬼，他一点也不惊奇，听到我们几个媒体朋友表明身份，他不禁哈哈大笑，广州电视台的刚刚走你们又来了。　　 来了又走了，我们告别田画家，行进在漫无目的的大道上，看着指示牌我们去找那些老村落，郭朗村、南亭村、北亭村，我们寻找祠堂寻找村子中散落的古迹寻找历史留下来的痕迹，我们看到郭朗村空无一物的祠堂，我们看到绿树成荫古树成林，小谷围确实是一个建大学城的好地方，十分的恬静十分的安详。　　 北亭渡口的老船家是我们没有想到的，四个人居然只要了６元，我们就到了仑头对岸，半个小时的路程像是一个巨大的隔阂，这边是城里，那边是乡下，我们轻轻的来又轻轻的走了。想到这一切马上就要发生变化，我心底里说不出是什么滋味。　 广州大学城建设工期计划进度表 ● 以2004年７月为建成交付使用最后工期，采用倒排工期办法，明确各阶段完成时限；　　 ● 2003年６月１０日以前完成整个大学城的总体规划和各组团及大学园区控制规划；　　 ● 2003年９月３０日前完成道路、管线、大学园区工程和其他配套设施的设计工作；　　 ● 2004年７月３０日以前各项工程全面竣工，完成验收交付使用；　　 ● 加紧建设地铁四号线和京珠高速公路，力争２００５年６月底前建成开通。 改变篇 大学城：让番禺激荡热血与激情 番禺将永远告别寂寞！　　一个万众瞩目的项目———广州大学城将在番禺新造镇小谷围岛及其南岸地区崛起，用地规模达４３·３平方公里、定位为国家一流大学园区的广州大学城，将成为华南地区高级人才培养、科学研究和交流的中心。 １２０亿打造大学城 在３月２０日省政府召开的现场办公会上，省领导明确指示，广东将在３年内贴息１２０亿打造大学城，建成之后的大学城规划人口中学生约为１８—２０万人，教师约为１·５万—２万人，员工３万—５万人。另外，大学城还将吸收高科技人才２万—３万人，村镇人口５万人。总规划人口将达到３０万—３５万人，这完全就是一个新的中小型城市。　　１２０亿是什么样的概念———广州本田在１９９８年建厂时，首期总投资才２２·７７５亿元，注册资本也不过１１·６亿元；中国第一座自行设计、制造和营运管理的秦山核电站，一期工程总投资也只有１７亿元；１２０亿能建设一个年发电６６亿千瓦的常州电厂；１２０个亿砸在番禺新造小谷围这个小地方，诞生的将会是一个奇迹。　　 学生消费的拉动　　 ２０万在校大学生是怎样一个消费概念？我们可以粗略地算笔账。今年，各高校普遍提高学费，一般院系收费都在３０００元至４０００元之间，每个学生一年的食宿及日常开支也在５０００元以上。如果是民办高校，或者是普通高校中的民办院系，其收费更高，每人每学年学费为１·５万元，再加上其他正常开支，每人花费起码得２万元以上。这样平均算下来，一个大学生在校一年，约需消费１万元。２０万学生将是２０亿，还有１０多万拿工资的教师和其他工作人员，他们带来的消费肯定要比学生多，每年几十个亿带到番禺对这里的第三产业的促进作用是难以估计的。　　 知识经济的拉动　　 教育成为一个新兴的产业因为其巨大的经济效应成为大家共同争抢的一个香饽饽，从各个地方争先恐后地兴建大学城就可见一斑。自从廊坊市的东方大学城２０００年８月正式开“城”以来，上海的松江大学城、北京的昌平大学城、沈阳南北两座大学城、陕西的西部大学城、南京仙林大学城等５０多座大学城拔地而起。广州大学城带给番禺的也不止教育经济这么简单，更多的是大学城所带来的相关知识高科技产业的发展。　　 广州大学城是定位在国家一流大学园区，将成为华南地区高级人才培养、科学研究和交流的中心，也肯定将成为科研开发的基地，很多科研项目可以就地转化成为生产力，这个方面的前景说远了可以看看美国斯坦福大学所创造出来的硅谷神话，那里在电子、集成电路等领域居世界领先地位，惠普、英特尔等一大批世界著名公司都诞生于此。硅谷电子与信息产业已成为美国经济发展的龙头，其市场资本高达４５００亿美元。说近一些可以看看北京的中关村，就在记者从北京毕业之后没多久，学校门口原来那条绿树成荫的白颐路变成了宽阔的中关村大道，尽管记者十分怀念原来清净而富有学院区域气氛的白颐路，但也不得不为后来的中关村大道而感叹，知识改变经济，经济又完全改变了这个知识区域的形象。　　 南拓将如虎添翼　　 在广州南拓的步伐中，又是广州新城又有南沙开发的，但这两者和繁华的广州市中心区域有一段不短的距离，使得大学城这颗棋子落在小谷围对于整个南沙开发至关重要，与生物岛、琶洲会展中心、广州科学城邻近，产业布局较理想，选址在小谷围岛的大学城，可参与形成城市高新技术串联区，并且向南部继续拓展。这就能将南沙、广州新城和繁华的市区紧密联系起来，而且大学城本身就是一个充满活力的城市，同时它本身也是表现为向南拓展的持续发展方向，在小谷围的发展空间完全开发后，其新造南岸将成为其发展的方向。　　 现在的经济竞争很大程度上表现为眼球竞争，对于区域竞争也是如此，你有政策我也有政策，你有概念我也有概念，区域与区域之间的竞争也同样表现为谁最抓眼球谁就将获得胜利，广州大学城落子番禺新造，一个如此大规模的大学城在国际上也都是屈指可数，如果今后慢慢形成一个整体肯定是能够在世界上形成一定的影响力，这样引来的关注将对于广州南拓经济带来很多可能发展的机会。　　 大学城的成功运作将给番禺带来的不仅是人流物流信息流等很多现实的好处，更多的应该是无可限量的发展前景。　　 人物访谈　　 岛城、绿谷、水院———规划专家眼中的大学城　　 规划专家眼中的大学城会怎样？我们专访了参与大学城规划设计的广州市城市规划勘探设计研究院天作设计公司（ＴＥＡＭ　ＺＥＲＯ）设计总监、一级注册建筑师、注册规划师李少云博士。 记者：首先请您先介绍一下您是怎样被选为大学城的规划设计的？　　 李少云：广州市规划勘探设计研究院是广州市城市规划的主要设计机构之一，对于很多重大的规划设计项目我们都有参与，对于大学城这一张广州的新城市名片，我们组成了院长亲自挂帅的专门的大学城项目小组，大学城分为五个组团，每个组团将有三家规划设计单位竞争，我们选择投标的项目是第四组团广州大学新校区和大学城中心体育与信息共享区两个项目，结果在广州大学城所在的第四组团投标竞争中我们设计的规划方案获得了第一名，赢得了广州大学新校区９６·１１１３公顷规划设计权，其中：教学区７３·０９４６公顷，生活区２３·０１６７公顷。大学城中心体育与信息共享区也是我们和美国公司共同设计，应该说是竞争上岗而不是被指定入围。　　 记者：大学城的设计理念将直接决定大学城未来的风貌，请问你们是采取什么样的设计理念来设计这个百年工程的？　　 李少云：结合小谷围岛四面环水，内部水面较多的具体实际情况来设计，对于未来大学城的概括，我想应该是三个词：岛城、绿谷和水院。我这里主要说说岛城的考虑吧，在整体城市设计中，我们觉得应该突出“岛”和“城”的总体意象特征，借鉴中国古城的方格网布局原型，采取局部中轴对称格局，反映东方文化，并体现“城”的主题。在城市中心地带确立明确的城市中心，并运用城市轮廓线、水系、建筑群和滨水空间、植被等手段强化“岛”的意象，充分利用山水相间、陆岛相望的自然条件，将小谷围建设成为一个立体化、能体现卓越水城风貌的江上花园城市。大学城绿化将达到５０％以上，很多百年老树将被原地保留，从整体上设计使得大学城成为一个绿谷形态。　　 对于水院的设计在我们对广州大学新校区规划中表现最多，结合基地水网密集、两面临江的现状特点，校园布局强调以水体为灵魂，形成标志性的校园特色。保留现状中南面及西北面的三个与河道相连的水口，对基地内的水系进行整理，并在中央放大为湖面，由曲水分隔出若干花园绿岛，布置教学楼群，各绿岛又共同围抱中心湖面，保证湖、岛、建筑的通视和对话。主入口的纵深水广场配合尽端架高图文广场上倾泻而下的瀑布，体现出高等学府庄重气势，尽显校区的礼仪形象。　　 记者：能结合您自己读过的学校谈一下对于未来大学城的期望吗？　　 李少云：就我自己而言分别在中国在北中南三个地方上过学，哈尔滨建筑大学是我本科时代的学校，这基本上是一个城市型的学校，和周围融合在一起；硕士是在华南理工大学读的，这是一个独立型生态环境好的学校，尺度比较大，功能分区较明确，但节假日校园的活力不够，学生之间的交流有困难；最后读的是同济大学的博士，这是一个介于两者之间的学校，既独立又较城市化。对于未来的大学城，就个人而言我希望是一个充满活力，有特色，让人读过书后印象特别深刻的大学，也是一个有文化内涵品味高尚的城市 新视点　　 教育地产行将兴起　　 春江水暖鸭先知，广州大学城项目的建设，对于周边的房地产项目来说更是个“利好”消息。星河湾、华南新城以及洛溪的很多楼盘都为大学城可能带来的利好前景大声叫好。　　 教育提升地产价值广州大学城不仅是一个大学同样也是一个新型城市，具有高文化、高素质的居民结构，加之很好的城市规划，很好的道路交通基础设施和商业服务业设施，没有工业污染和少有社会污染，这都将使它具有良好的居住环境与工作环境。它将极大地提高国土利用价值，并为居民带来很大的房屋升值潜力。由此可见，教育对国家经济与社会发展的作用，不仅在于能培养造就出高素质的人才，而且还有可能带动和造就出高品质的新型城市，成为推进城市化发展的巨大推动力。大学城带给周边的地产提升力也是巨大的，在南京由于仙林大学城的建设周边的房价一下子就提升了近千元，福州大学城项目也使周边地产的房价节节攀升，均价从每平方米１６８０元上升到１９８０元，最高价达到２２００元。　　 华南新城副总经理肖秀明对大学城带来的利好却看的十分的现实，他认为华南板块相对于市区盘有一个重要的软肋就是交通不便及城市配套不足，但是这些问题等到大学城建成之后就将迎刃而解，以后这里不仅不是一个落后地区相反会成为一个更加优越的区域，因为郊外秀美山水和清新空气是市区盘无法有的。 附近楼盘纷打大学牌　　 华南新城距大学城仅一桥之隔，大学城的建设，使这里成为高校教师购房的首选。据华南新城副总经理肖秀明介绍，作为大学城对岸的楼盘目前就已经开始感受到大学城带来的热力效益，这几个星期以来到华南新城来看楼的教师陡然增多了起来，有很多都是成群结队的过来，看到这样的局面，华南新城也同样表现出极大的热情，更是深入到各个即将进驻的大学中间宣传，组织老师过来集体看楼，高校老师集体购房不断有特别优惠而且只要一个高校在华南新城集体购房达到２０人，华南新城就将配备专车接送这些老师往返大学城上下班。６月７日来了１００多个老师、１４日来了３００多个，如今，已经有许多高校教师在华南新城安家落户，并且数量还将会不断增加。这些高素质人群入住华南新城，使得华南新城的住户结构得到优化。同时，随着华南新城配套设施的进一步完善，其与大学城的互补效应将会更加明显。即将修建一个省级综合医院也将可能服务于大学城，与其形成遥相呼应的格局，实现共同繁荣。　　 星河湾也是增添了很多对大学城有兴趣的购房者，由于星河湾的价位较高，老师购房自住的不多，但大学城今后的定位是华南地区学术文化的国际交流中心，这样就会有一批不少的国外专家和留学生将在此工作生活，还可能有一批富裕的港澳台学生，正是看准大学城建成后将带来庞大的租房需求，星河湾推出了一批公寓房，５０平方米左右，比较适合出租，这些房子一般在２０多万，或是出租或是出售，有不少人对这样的公寓感兴趣，有一个买家居然一次买了一个整层十来套公寓。 【交通·四位一体】　　　 在广州总体发展概念规划中，小谷围是广州中心城区和广州新城、南沙新城联系的重要交通节点，为改善大学城和城市的交通联系，市政府将充分利用过境高速公路和快速路，其东侧是京珠高速公路，西侧为城市中部快线，分别与大学城南北两区、东西两侧设置互通式立交与内部主干交通系统相连。近期的目标是，修建小谷围岛西侧连接华南快速干线的桥梁和京珠高速公路到小谷围岛的引桥，修建城市中部快线。同时开发轨道交通站点周边的用地，完成对小谷围岛用地的“七通一平”建设。　　 具体而言，小谷围岛西南可与海珠区环岛路相连，南与新造镇、广州新城通过新造大桥（规划）相连，北与官洲国际生物岛通过规划道路并向北直通五山地区，东部有京珠高速公路东线经过这里和长洲岛的交界地区。地铁四号线和七号线在此会合，四号线横跨珠江，南北向贯穿小谷围，在小谷围岛上设有两站。另外，基地位于珠江主航道两侧，水运交通极为发达。　　 在内部通过三条环岛路和中部交通干线等路网组成，将能够完全满足内部交通。目前小谷围岛内环岛路建设即将动工。总体而言小谷围在区域规划上初步形成了“高速路、轨道交通、航运、普通城市交通”四位一体的符合交通体系，充分满足大学园区自身对交通模式的需求。　　 【古迹·汉墓和祠堂】　　 历史上小谷围曾是南汉王狩猎的地方，名为“昌华苑”。所以北亭轩又名“昌华市”，即如今南亭、北亭两村。小谷围至今仍然遗留众多名胜古迹，如“南汉王墓”、“渭水桥”、“东汉墓”、“水云寺”、“石人石马”、“石人墓”、“海心岗梳起石”、“明嘉靖勒令碑”等文物古迹。　　 家族制度和祠堂文化，则是岛上的另外一个文化特点。几乎每个村子都有一座或者多座祠堂，在这里，祠堂仍然是村民议事和聚餐乃至娱乐的主要场所，一个村子的凝聚力和精神生活的支撑主要来源于这里，传统文化的传承在这个偏僻的地方反而比内地更完整。　　 练溪村是霍英东的家乡，这里的祠堂文化很发达，环绕村前的池塘就有四家祠堂，其中包括霍英东先生捐款５０万重修的霍氏大宗祠。这些祠堂可以看做是岭南建筑风格的典范代表。如此丰富的旅游资源使得大学城完全可以成为一个广州的旅游亮点地区。　　 【未来·大学又是城市】　　 从《广州大学城组团规划分区示意图》上可以看到：校园区规划分为五大组团和中心区，每个组团约３平方公里。中山大学和广东外语外贸大学进驻第一组团，学生规模３·２万人；华南理工大学、广东药学院和广州中医药大学进驻第二组团，学生规模４万人；广东工业大学、广州美术学院进驻第三组团，学生规模３·２万人；广州大学进驻第四组团，学生规模１·７万人；华南师范大学、星海音乐学院进驻第五组团，学生规模１·９万人。　　 未来的大学城中心区将占地约４１６公顷，规划三个功能区布局，城市级共享的设施。在综合发展区的地铁站辐射范围内布置大学管理中心、商业服务、邮电局、金融机构、学校研发机构、高科技产业研究机构等；在信息和体育共享区，大型的生态公园、体育中心、公共图书馆、大学城科研中心、信息网络中心、学术交流中心将成为各校大学生共同学习锻炼的地方；在文化馆、博物馆、科技馆、展览馆、音乐厅影剧院等文化共享设施无疑也到处都是大学生们留连的身影。是大学还是城市没人去分清，因为这里既是大学也是城市。