中海翠林兰溪园：能否将生态进行到底？ 　　　　　　　　　　 ．霓裳魅影 ． 　　 2003年底，中海地产进入中山。 　　 中山，是中海地产在内地城市拓展的第九城。 　　 中海翠林兰溪园项目，容积率约1.0，地块本身具有鲜明的亮点：完全被原生树林覆盖，坡岭起伏，草木葱茏，如此天然和美的一块碧玉——想象得到中海通过竞拍取得这块地时的喜悦： 　　 中山——中海——翠林兰溪——园，就是这里，有山，有水，有林，有溪，还有山野田园。 　　 这是一块丰盛而肥沃的土地：是书法家梦寐以求的安徽泾县宣纸；是军事家为之雀跃的一场体验巅峰的战役。 　　 在让人如此振奋的蓝图展开之前，中海地产该如何为人类建设这个家园？又该如何保护这块原本的人类家园？ 　　 规划之初，中海就立下了保全生态、保护水土、保存原生林的宏愿。 　　 　　　　 建筑与生态的对立哲学 　　 建筑是人性的，唯美的，是筑造人类家园的社会工程； 　　 建筑同时也沾染了破坏生态之罪：人类穿树叶兽皮、吃野果草根、住窝棚洞穴的“环保”生活被建筑时代所彻底改变；建筑物的建造，对于生态本身就具有双重性：既为人类创造良好的生存环境，造福于人类；又破坏了生态环境，损坏了人类长远的利益。建筑物是消耗能源和资源的产品，新的建筑诞生，同时就意味着局部生态环境的被破坏。在这个污染的、破坏的年代，我们又开始怀念生态。 　　 于是，近年来“环保建筑”、“生态家园”的呼声不断，但真正的环保和生态却仍旧任重道远，并不仅仅是“包装一下”那么简单。 　　 而中海地产决心不辜负上天的这些厚赠，从土地测绘到航拍项目全貌，在规划之初，就制定了详细的生态保护措施，在动工之前，就已经开始了详细的森林、水土保护工作：充分利用天然的地貌、地势，依山建设有层次的建筑、沿坡形成山路的落差，让溪壑容水成湖，让原生的树木继续快乐地生长。 　　 房地产开发，企业似乎都忙于追求利润最大化，但有责任感的企业，不但自觉地认识到自身应担负的社会使命，也认识到开发与生态的博弈，开发商的用地有规定的使用期，商品房有70年的使用权，而土地，人类的生存之母，却在千百年的孤独之后不得不面对着被开发、被破坏的风险！如何在最小的范围内进行建筑、如何在最大的可能中保护生态？ 　　 这必将是一个严肃而认真的课题。 　　 　　　　 为了每一棵大树 　　 在这450亩的土地上，经过工程师一遍一遍的勘察，共有二十多种树木，品种有黄榄树、橄榄树、樟树、黄金榕、罗汉松、针叶松、木兰、鸭脚、常青树、黄蜡、苦楝、还有芒果树、黄葡萄、杨桃树、桂圆等果树，大部分的树龄都在50多年以上，胸径在20共分以上的树有968棵！“树王”是一棵主干直径在1.28米的黄金榕，高20米，树冠直径达15米，覆盖面积近700平方米，已经有400多年历史了。 　　 将每一棵大树的资料整理、注册，包括胸径、冠幅、柱高、树种等等详细资料，每一棵大树都有了户口，在工程中“动”谁都是要经过上报核准，于是，这近千棵大树，在精心保护之下，将把生命醇厚的故事，继续在这块丰美的土地上延续。 　　　　 充分利用原生的树木 　　当深圳的豪宅们竞相掏着业主的腰包、大方地以每株百万的价格买来加利纳海藻椰的时候，建设部开始呼吁：地产的可持续发展。 　　 专家们开始呼吁：尽量使用原生树木、本土的植物。既容易成活、又降低成本、也保护了生态。试想想：如果你是一棵树，砍下你的胳膊腿、斩了你的须根将你移植他乡，即使有幸成为小部分的成活株系，但你不会疼吗？ 　　 而中海翠林兰溪园，在充分的天然资源和生态的规划之下，将尽量地让原生树种发挥作用：想象一下，你的院子里果树上挂着的诱人的桂圆、酸甜的杨桃；想象一下，你的院子外你每天都可以看见的老榕树；想象一下，你和邻居家窗口共同的那些橄榄枝……与生态和平快乐地共栖，不止是可持续发展的地产的生机；也是人类生活的更高尚和美好的追求。 　　 　　 托斯卡纳 山林 透彻阳光 清新空气 松露 　　 托斯卡纳是哪里？ 　　 托斯卡纳(Toscana)是意大利一个区域，它经常被看作在意大利之中最美好的部分。 　　 那里有丰盛的阳光，有肥美的土地，有甘甜的美酒，有最鲜嫩珍稀的松露；那里有文艺复兴，有艺术和生活。 　　那里是意大利美妙的家乡，而现在，中海将这让人心动的意大利风情与中山的阳光、森林与坡岭地相交融，将异域风情中的文化因素浓缩提炼，是居住的理念有一种新鲜的、陌生但不遥远的变换。 　　 从个人固有的怀旧文化情节来讲，我并不是很欣赏移植外来的建筑文化、居住文化，但我们也必然要承认这个时代的开放：衣食住行自不用说，我的衣柜里有唐装有洋服，我的头发偶尔大波小浪、深红暗紫也偶尔斜钗挽髻。就算大到思想、文化、生活，西洋文化也是无孔不入的，世界大同，这是一种社会发展的进步还是一种传统文化的没落？ 　　 不发展就是落后，不开放就会被淘汰，在工业时代、科技时代、网络时代之后，历史和经典都不能拯救的房地产，即使抛开政府的控制和金融的影响，仍旧是一场商业利润与建筑工程、居住环境和生活艺术的博弈，房地产业的发展———在路上。 附录一： 　　 　　 中海翠林兰溪园 项目简介 　　 中海翠林兰溪园占地约450亩，约1.0的超低容积率、建于原生的森林与坡地之上、是中海地产在中山开发的首个项目。以意大利托斯卡纳为设计蓝本，提出了“在森林公园里建小区”的开发理念，再现人文艺术情怀与建筑精品的完美结合。 　　 中海翠林兰溪园一期推出亲地别墅、叠式别墅、休闲洋房等三种优质住宅产品，共338户。别墅面积120—230m2；休闲洋房一梯两户，面积120—230m2。户型多样、布局合理，户户南北对流，家家可望见“森林水岸”优美景致。小区建设有高级会所，引进中西美食餐厅，并配备了超市、商业街、幼儿园以及小区穿梭巴士等完善的生活配套设施。在原生森林的绿色植被之下，在保存了原有的地形地貌的建筑之上，营造一种悠闲、舒适、高贵的生活氛围。