作者文章归档:黄玉洁

生长于冰天雪地的塞北,游学在烟雨如梦的江南,工作的时候则一步就踏进了深圳这个飞转的城市。     遨游于文字和网络的时间很长,心情文字,书卷人生。   与房地产邂逅,这一场风花雪月的事,却改变了我文字的方向。   曾在《深圳晚报》做地产记者,所谓“楼记”,后任职于地产公司。 曾经,乐此不疲地耕耘网络,在地产江湖与网络江湖中游荡,穿一件鲜艳的“马甲”——霓裳魅影。

漫说几大城市的地产与房价


【边走边写】         走过看过,漫说几大城市的地产与房价        .霓裳魅影.   2004,地产的黄金年,处处凯旋,遍地笙歌。统计数字显示,我国今年前8个月商品房 平均价格同比增长13.5%,比今年一季度上涨6.9%;商品住宅平均价格2525元/平方米,同 比增长11.2%,比一季度上涨4.7%。前9个月,房价最高的城市依次是:上海、北京、深圳、 杭州、南京。       从深圳说起 ...

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【阅读城市】中山,羞答答的玫瑰静悄悄地开


【阅读城市】        中山,羞答答的玫瑰静悄悄地开          .霓裳魅影.    对于某种城市的从容,我一直会触发一种眷恋。       比如成都,比如珠海,比如厦门,对于这些城市,某种气质的东西深深地吸引着我。    而中山,早前我是去过的,数年前,是沿着旅游的线路,从珠海一路玩了过去,买了几 盒中山的杏仁饼带回公司,在饥肠碌碌的下午变成了美味的茶点,而中山当时留给我的印 象,并没有什么,分散的、零落...

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地铁就要来了 ……


地铁就要来了 ……        霓裳魅影   12月28日,深圳地铁将试运行,也就是说,从这一天开始,地铁将走进深圳人的生活。   虽然未曾谋面,地铁却充满浪漫与诗意,最经典的当然是庞德著名的诗句:“人群中这些脸庞的闪现,湿漉漉黑树枝上的花瓣”。这干净的、充满森林语境的诗导演了后来无数的城市故事——《开往春天的地铁》,拍得很唯美,与徐静蕾纯净的气质相符,但比起日剧和韩剧的煽情,尚难以抗衡,随便找出《失乐园》和《我的野蛮女友》,都更有票房和追随者,法国的《最后一班地铁》和《地下铁》更有“地铁文化情节”。相对而言,我们的地铁文化与地产情节都处于启蒙阶段。而...

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中海翠林兰溪园:能否将生态进行到底?


中海翠林兰溪园:能否将生态进行到底?            .霓裳魅影 .    2003年底,中海地产进入中山。    中山,是中海地产在内地城市拓展的第九城。    中海翠林兰溪园项目,容积率约1.0,地块本身具有鲜明的亮点:完全被原生树林覆盖,坡岭起伏,草木葱茏,如此天然和美的一块碧玉——想象得到中海通过竞拍取得这块地时的喜悦:    中山——中海——翠林兰溪——园,就是这里,有山,有水,有林,有溪,还有山野田园。    这是一块丰盛而肥沃的土地:是书法家梦寐以求的安徽泾...

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2005香蜜湖序曲:香域中央


2005香蜜湖序曲:香域中央         .霓裳魅影.       2005年,香蜜湖绝不寂寞。    元月2日,香域中央正式开盘解筹。    元月15日,港中旅国际公馆二期开始收筹。    水榭花都三期,已于2004年开始收筹,虽然目前工程因故停顿,不至于躲过2005吧。    中海地产9万3项目,2004年底已经动工,这个曾经因地价而过早成名的项目,也必将以不凡的楼价和中海“过程精品”的豪华演绎而将香蜜湖的风华尽情挥洒于2005。    已在收官阶段的翠海花园(望郡)、新天国际...

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2004,顺驰赌赢了


2004,顺驰赌赢了          ·霓裳魅影· 去年年底的各家销售额猜想、今年年初的各地销售额排榜——这些节目接近尾声了,而 时间的转盘给敢“赌”的顺驰吃了一颗甜甜的蜜枣:有惊无险,2004,顺驰赌赢了。       胆大顺驰 闯将孙宏斌 回顾顺驰来时的路,通俗的说法,“大胆”是其赌赢的关键。记得2004年中,谈到顺 驰,一位业内的前辈就说:“他(顺驰)是在赌,赌2004年的宏观调控形势其实不是真的那 么严峻、赌他自己的资金运作不出现任何稍大的问题。”也...

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盛世依旧在,只是置业已茫然


【走过2005春交会】        盛世依旧在,只是置业已茫然            霓裳魅影 去年的春交会,因为工作关系在现场几乎泡足了五天,确实像图腾镜所说的,去年的盛 会是信息和人潮的交战,热闹得不亦乐乎。 今年,春交会尚未开锣,已是知道今年的短缺:福田、南山这些曾经的置业热点,今年 都面临青黄不接。在这些“成熟”(置业认可度比较成熟)片区供应量不足的情况下,又冒 出了“杀筹”的上锋宝剑,使得能继续乐于来春交露脸的楼盘自然更少。于是...

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社区商业:在风云变幻的2005出发?


2005年5月,《商务部关于加快我国社区商业发展的指导意见》发布,在2005年政策连 台出、加息疯、传言狂的乱世,社区商业,俨然成了乱世佳人,婷婷袅袅静悄悄地成为大受 爱戴的新宠物。    实际上,社区商业,一直是商业地产中公认的低风险、收益预期稳定的百姓投资品种。 深圳的城市发展,与地产投资相关的传奇故事中,社区商业是其实从来都不缺席。这与勤奋 的潮汕人、热情的客家人、精明的温州人都有关。          商务部的“托”辞    详见意见全文,引录部分:     社区商业是城市商业的基...

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【香蜜湖一号鉴赏酒会】大家风范挥洒华夏乐章 在线直播飞越网络时空


【香蜜湖一号鉴赏酒会】       大家风范挥洒华夏乐章 在线直播飞越网络时空       ~霓裳魅影~    9万3,深圳地产界的一段传奇与神话;    香蜜湖一号,中海地产在肩负了中国房地产品牌价值第一名之后的又一巨作——地之杰 天之骄。同时也是香港四大品牌地产商之一的——信和置业,与大陆地产的第一次握手。    毫无疑问,香蜜湖一号新闻发布会即鉴赏酒会,是深圳地产期待已久的一场飓风,看深 圳豪宅2005,待香蜜湖一号掀起神秘面纱。 ...

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客户服务--从人性到温情


看东郡入伙,说客户服务——从人性到温情             .霓裳魅影.    在管理与模式方面,我们经常听到的一个自认为已经很温柔了词汇,是“人性化”。其 实听到这个词给我的感觉,那就是刚刚从生硬的机械化蜕变而出,丝毫没有温暖的,只是有 了一点人的感觉而已,曰人性、人性化,言下之意,原本与人无关的。    9月9日,听说东郡在入伙,并且将入伙的集中办理时间定为十天,不仅还是为百仕达的 大气赞叹:也就是一千多户,却可以从容地立下十天的排场,可见,百仕达从一开始就下足 了只做豪宅的决心了——从人性...

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