由恒阳华隆房地产公司总经理孙宝杰领衔编著的新书《“段”说地产》，以寓言段子和财经案例为引导，从市场、地段、产品、管理、营销、服务、客户、投资等八个方面解读了现代地产中蕴含着的“哲学思辨”，体现了一群“勤思奋进的地产人”眼中对于中国地产业过去、今天与未来的感悟、热爱与期盼。 　　与以往讲述地产行业问题的文字作品不同，《“段”说地产》的编著者以市场实践一线精英的专业角度，将一个个看似浅显的“寓言”自然而寓意深远地与向来以“繁复深刻”著称的地产科学联系起来，其创意可谓精妙而独特。从自然界到商业社会，从生态法则到市场竞争，从街边即景到经营决策，所谓“万物道相通”，如此“举一反三”、“触类旁通”，将能够让更多的人更轻松明了地了解地产业所承载的使命与对社会进步的贡献，认识现代市场竞争中的深刻内涵。 　　作为房地产的外在形式，建筑本体可能是最具刚性的社会产品，但任何一个产品成败优劣都会受到种种客观因素的影响，这些因素就像一只只无形的手在与刚性产品的碰撞与交错中发挥着各自的作用。在房地产的开发经营过程中，需要从业者依据专业的“分析模型”，对这些因素从建筑形式到功能定位，从配套规划到市场前景做出自己的审视、分析与判断。而其中的内涵，则是韧性与创造力的直觉、精神、思想、方式的集成，它们与建筑本体共同代表着开发商品格与修养，功力与悟性。 　　房地产是一个综合性极强的行业，它既遵循着经济、科技领域系统严格的原则轨迹，又被社会、人文等方面的动态因素所影响和制约，既肩负着“安得广厦千万间”的大业，又承担着推动社会整体进步的使命。正因为如此，所有矢志在这一方天地间建功立业的人都必须同时具备多方面的能力与才华。只有那些既能够深入浅出地掌握了这个行业相关的知识与技能，又能够游刃有余地将各方面的资源、能量与功用进行有效的协调组织的人，才有可能成为市场竞争中的佼佼者。 　　 　　特别值得一提的是，本书的主著者孙宝杰是一位有着十年专业经验的女地产经理人。在过去的一年中，她和她的团队通过自己的努力，为我们奉献了一个“新派写字公寓”，一个创造了写字楼销售奇迹的楼盘。今天她又推出了如此一本“新奇之作”，这在京城楼市乃至整体中国地产界都还是第一次。这或许可以被看作是一个人，一个团队，一个产品，一个市场迈向成熟的一个标志吧。 　　　　　 第三置业“5大怪招”　 　　“第三置业”作为北京最大的综合地产营运商——首创置业2003年最重要的楼盘之一，经历了SARS的考验，短短的6个月销售近70%，创造了4个亿的销售业绩，对刚刚在香港上市的首创置业贡献极大。业内资深人士分析说，“第三置业” 在写字楼市场并不景气的情况下获得成功，其个性鲜明的营销“5大怪招”起到关键作用。 　　1、狂炒停机坪。一个与项目本身无甚关系的“停机坪”，却赫然成为第三置业营销开篇的第一战，可谓冒险，至今也没有证据说明，到底这个停机坪建还是不建，但是已经不重要，因为这个停机坪是用来“说事”的，而不是“停飞机的”。 　　2、猛送硬币。超过数万枚的硬币，上面印有“三元”，却又隐含着三元桥意思，在5月份迅速在几天内送遍北京指定的众多写字楼里，一时间关于“招财进宝”的爆炒瞬间爆发。 　　3、大玩造富精神。售楼处里明目张胆地贴满了各个国家奇怪的大张大面额钞票，整个售楼处“钱气腾腾”，不禁让人惊诧于这种“拜金主义”公然于天下的勇气和魄力。 　　4、硬拼三元桥板块。一个小小的项目，偏要发扬公益精神，冲到一线，宣扬北京地产的“板块理论”，认为北京的三元桥是应该自成板块、自有主题的，并且提出了所谓的“国门经济走廊”的概念，惹得其它各板块的“地产板主们”如热锅蚂蚁。 　　5、年底“DUAN”说地产。年底之际，操盘手孙宝杰又突然出了一本《段说地产》的书，在书里把十几个国际著名的建筑师，中国地产业的大腕，建筑史的经典作品，以及北京的知名媒体横评竖说，一一扫荡，一时间业界热翻了天。 　　怪招迭出的背后，充分显示了第三置业善于利用外部资源的智慧与能力。1年时间里，它调动了著名的缆胜广告公司和以“造事”见长的北斗迅朗（普&客）机构，在广告推广和全程炒作方面鼎力相助，目不暇接的形象、话题、事件、精神，在让业内外叹为观止时，也让第三置业在2003年笑到了最后。 　　“5怪”之中，最新的一怪，当属《段说地产》。这本设计精美的书，用“寓言段子＋点评”的方式，将孙宝杰作为一个女职业经理人，10多年从事地产业的经验与感悟，做了全面系统而生动的总结。有趣的是，书中不仅利用了众多的富有财经意味的寓言段子段说了地产，还以幽默传神的笔墨，“短”说了世界知名的建筑师，“端”说了见证地产风云变化的媒体，还“断”说了十余名地产界的大腕。这本书作为第三置业孙宝杰阶段收尾的一个力作，对于2期的第三置业和孙宝杰带来怎样不可预测的奇怪的结果呢？让我们拭目以待。