彭磷基：勤力+爱心+商人 导语 不知不觉中，祈福新村这个耳熟能详的名字伴随消费者已经十二年了。也在不知不觉之中祈福新村创造了一个又一个的奇迹，十二年在一个楼盘内售出单位已逾27,000个，创造了国内外楼盘销售的最高纪录。这里有2所高质素学校，大型综合性医院，全亚洲最大的度假俱乐部、大型商业步行街、超市、肉菜市场等，是全国最大型的低密度住宅区，赢得了“中国第一村”的美誉。更令人称奇的是十二年的商战中，祈福新村仍历久弥新，最近得到的消息，祈福新村3月淡季旺销500套，平均每天17套，销售金额达到2.1亿。祈福神话般的成长、严谨的管理以及其体现出的一种超前意识让广州乃至全国很多楼盘望尘莫及，祈福也成为了广州乃至全国的房地产业成功营销的范本。很多面对这样一个又一个的奇迹，我们不由自主的会想着去了解说起这些奇迹背后的故事，特别是究竟什么样一个人创造了祈福这样的奇迹，是什么样一个经历练就了他又练就了祈福，为此我们与祈福新村的缔造者彭磷基先生进行了一番深入的访谈，来深入了解这位祈福奇迹创造者不凡的经历。 正文 1958年一个夏日，一艘由香港开往美国的客轮拉响了开船的汽笛，彭磷基也开始了他有生以来第一次远行??前赴美国求学的行程。飞机一天就能够达到目的地，而在海上需要19天的漂泊，这第一次远航给青年彭磷基留下了至今难忘的经历，他心底里一直滚动着一句话，“读好书做大事，一定要成为财富的主人，回来时一定要坐飞机”。 童年立志 事实上彭磷基从小开始读书就很棒，出生在并不算富有香港家庭的彭磷基从小就懂得穷不是坏事，最重要是有志气，自己定一个目标，就一定会成功，父亲是过来香港读书最后留在香港的新移民，母亲没有工作，所以家境相对紧张，所以家里过得十分的节俭，但是对小孩读书却是不遗余力的支持，小彭磷基总是得到父母的鼓励，鼓励读书，读好书是最大的资产，以后凡事都要靠自己。作为四个兄弟姊妹的老大，彭磷基也做出了楷模，从初中到高中都是免费的，全部都是靠奖学金，当然也为家里减轻了经济压力，彭磷基现在都还记得当年父母知道自己儿子拿奖学金很开心很骄傲的样子。 四五十年代的香港刚刚从战争中解脱出来，百废待兴，到处都在盖房子，那些房子也越盖越高，做小学生的彭磷基对盖房子产生了兴趣，每天去小学校，走路要走二十分钟，路上一边走，一边看，这时候的彭磷基就有了一个想法，这么多人都在盖房子，砖瓦这么便宜而房子这么贵，这里面的钱一定好挣，既然这么好挣，那自己以后就一定要盖房子。不仅这么想而且还真开始了行动，经常在放学以后偷偷地跑去看别人的建筑工地，看到一堆堆砖，一堆堆瓦，最后都变成了一栋栋高楼大厦，觉得非常的奇妙，同样也充满着遐想。记得有一次放学为了去看工地，迟到了半个小时回家，被母亲认为不务正业狠狠地骂了一顿！ 海外求学 1958年，中国队0：0战平印尼，第一次冲击世界杯以失败告终，1958年，李嘉诚盖好了第一栋厂房迈开了他创造财富的脚步，就是在这一年，彭磷基手持一张350美圆去美国的船票开始了走向世界，同样也是走向财富之旅。 美国印第安那工学院为彭磷基开出了奖学金，专业也是他喜欢的土木工程学，尽管如此彭磷基还是要为生活而奔波，因为交完学费房屋租金押金后，他身上只剩下几十美圆了，而这些钱还不够生活半个月的，怎么办，肯定是不能找家里要钱，很简单那就必须要赶紧找个工作，一个星期后，彭磷基找到了一个最容易找的工作--刷盘子，这个工作不需要任何技术当然也是最累报酬最低的工作，每天晚上6点到12点，站在半人高的桶边，他得不停的刷，每天回去都感到腰酸背疼，很累很苦，但彭磷基对于苦累并不在乎，觉得工作时就要尽心做，努力的工作使得彭得到了老板的赏识，一个月后把他调到餐厅最为重要的岗位??炒菜。在此之后彭又做过医院的清洁工、宾馆的服务员，收入也越来越高，甚至有钱可以寄回家，像这样的打工就一直贯穿着彭的大学生活，当然他的学业并没有因此而受到任何影响，到大学毕业时，他的很多成绩都是第一，特别时在申请研究生时得到了很多大学的全额奖学金，因为希望多一些经历，彭最后选择了加拿大的老牌顶尖大学麦吉尔大学。 不同的国家，不同的两个大学以及之后一些年里对很多国家游历，使得彭不仅积累了丰富的建筑学知识，而且领略学到了很多国家房地产开发的先进模式。 回港策划创业 在研究生毕业之后，彭磷基在加拿大留了下来，先是在一家公司了谋得了设计工作，主要是工厂厂房的设计，做了两年后又在加拿大政府里面，设计桥梁道路，水坝。第一个设计作品是一个厂房，很兴奋，印象特别深刻的是看到自己设计的水坝开闸放水时，水滚出来的场景，在心中特别激动。 尽管在加拿大过着优越、安定的生活，但彭磷基心中创业成为财富主人的念头一直没有泯灭。六七十年代香港经济和日本、台湾、韩国、新加坡一样在飞速发展，创业的念头使得他最终放弃加拿大的优越生活回到香港。离开香港十多年了，彭磷基这次第一次回来，当然也实现了他当初坐飞机的愿望。 刚回到香港的彭磷基制定了一个详细的创业计划，觉得如果自己要搞房地产就一定要知道顾客心理需要什么，想法什么，要求为什么这样，要懂得，同时要懂得怎样包装自己产品，就算最漂亮房子，不会包装，一样白干。 因此他决定从楼盘销售员开始做起。 从一个加拿大国家公务员一下变成一个普通的销售员，这个变化实在太大，彭磷基转型也转的很辛苦，刚开始不会讲话，就连中文都讲不顺，拼命干了一个多月后才卖出第一套房，这样才开始明白了卖楼一定要了解自己产品，别人需要什么，他想听什么就讲什么。这样才慢慢走向正轨，专业优势也开始体现出来，最得意的一次居然让一个脚有些跛的顾客买了自己推销的一个六楼单位。三个月后竟然当上了市场部经理。 卖了一年的楼接着又主动转向买卖地皮，一年后又去把一家亏损几年的物业管理公司在九个月里实现了赢利。 3年实践，彭磷基感觉比念大学都好，无论是市场经验还是管理经验，他都得到了充分的锻炼，为创业打下了良好的基础。 悲喜1973年 1973年，亚洲卫视本港台开始播放一部反映香港人如何面对种种挫折生活、逆境自强、极具励志意义的著名电视剧《狮子山下》。彭磷基的创业经历也是如同电视片中描述的一样曲折波荡。 真正让彭磷基下定创业决心的还是香港1973年设立了房屋委员会并推出“10年建屋计划”，港府提出"环境改善区"的构想，对湾仔、油麻地、石硖尾、大角嘴、长沙湾、坚弥地城等划定地区进行规划，旨在提供更多的土地来兴建政府和社区设施以达到改善环境的目的。当时估计项目超过200个。这是一个绝不可放过的机会、一个创业的机会。 彭磷基四个好朋友每人30万合起一百万多一点成立了一个公司，买了些土地，开始做起旧城改造项目。 1973年同样也是一个疯狂的一年，在1972年至1973年短短的2年间，香港有119家公司上市，1973年底上市公司数量达到296家，1972年下半年恒生指数从约100点挺进 500点大关。1973年3月9日更是冲上了1744点，香港股市如同井喷一般，面对如此一个金矿整个香港弥漫着一股强烈的投机意识，彭磷基也不例外的被卷了进去。所有流动资金都被彭磷基拿到股市里面去了。，1972年炒股挣到彭磷基生平第一个100万，巨大的利益强烈刺激了彭磷基，他开始了一个危险的游戏??空炒股票，100万空炒5-6百万，很快游戏就成了一个黑色深渊，1973年中东十月战争引发了世界性的石油危机，股市暴跌，1974年12月10日更是暴跌至150点。彭磷基的投机梦也破灭了，而且还要把住房、车子都卖掉去还钱，所幸的是最后还能够剩下一些土地。而且76年经济还没好转时把土地押了借了钱，把其它三个朋友的股份买过来。1976以后就是彭磷基一个人单干了。 经历了股市投机的惨痛失败他开始了扎下心来把全部精力投入到公司里面去，又做工程又做开发还有销售中介，彭磷基像是上了发条一样博命的干。到1976年存了一些钱后，开始和其他公司连手接大一些的旧城改造项目，记得有一个大工程尽管彭磷基没有足够资金但他还是一口接了下来，然后再找了几个包工头让出了很大的利，要求他们带资合作工程完后再还钱。 就这样1977年彭磷基又拥有了他自己的100万，当然这样的一个大数目不再是股市上的一个符号，而是实实在在的、完全是用勤力和汗水换来的财富，这个100万才是他人生中真正意义上的第一桶金。 经历了股市上的失败使得投机成为彭磷基眼中的草绳，让他完完全全把心思放在实业上，也使得彭磷基在失败教训中渐渐走向了成熟，掘到了第一桶金的彭磷基已经完全摆脱了幼年的贫困和窘迫，他的事业由此渐渐展开了腾飞的翅膀。在下一期的创富人生版面中我们将进一步把目光完全集中到彭磷基先生创造财富的秘诀上，诠释彭磷基走向成功之路。 本报记者 何海鹰 1、彭磷基自画像 自觉性格内向 对于记者提出的第一个问题??彭先生对自己进行自画像的要求，彭磷基显然吃了一惊，但还是很快笑着说，自己分析不了自己性格，旁观者或许很清楚。他自觉性格还是比较内向，从小就是这样，不太喜欢应酬，在现在也是如此，祈福内部也有十来个事业，服务，屋村管理、超市、零售、酒店、农庄、两所学校、医院，每一个事业都有总经理经营，每一个总经理来对外负责交流关系，自己很少出面。但是办事是很勤力的，注意力很容易集中的，什么环境都能集中，每一次做一件事时是只想这一件事，没有其它杂念，其它什么都忘了，就拿决定投资祈福来说，决定对祈福进行全面投资后就把其它投资都收回来，如搞贸易，都卖掉了，其它能卖能转让的事业都处理了，以后就没有其它东西干扰我的工作。全心全力投入建设祈福的一件事情中去，十二年前还经常香港广州两边走动，后来发现应该住在这里才能把事情做好，因此就开始住在祈福了，大部分时间都住在这里，尽管祈福那时还是一个大工地。 2、员工眼里的彭磷基 没有架子的老板 在祈福员工心目中，彭磷基先生不是一个高高在上的老板，而是能够与大家一起拚搏的同事、战友。彭生对大家都很亲切很和蔼，他常常关心身边的同事，并接受同事提出的意见和建议。他也十分严格地要求自己，在工作的时候是全情投入，大家都会被他那股认真劲儿所感染。他是很勤劳的人，通常都是第一个到办公室的人。他所有工作都力求做到尽善尽美，并非常之有远见，同事们都说跟他一起工作能够学到很多东西。他也非常好学，有一次接受记者采访时，发现有一个字的普通话不会念，也虚心请教，不怕同事笑他念不准，直到把这个字念准了，他才露出会心的微笑。 3、业主眼里的祈福老板 敬佩彭磷基才买祈福 住在祈福的一广告公司老板朱先生表示是因为敬佩彭先生才买的祈福，欣赏祈福选择既不能耕又不能种的荒山岗开发，移山填塘，充分利用土地，建设成如今鸟语花香的幽雅社区，却没有占用一分宝贵的耕地。为他在80年代末就敢于在开辟城郊荒地建房地产的大胆举动而叫好，佩服目前祈福占地7500亩却规划条理分明和交通忙而不乱。 祈福虽然远离城市，什么都不缺，尽享城市各方面的配套。以及祈福的营销方式都让人佩服的没话说，可以把祈福比作一个清秀又笔锋刚劲，错落有致而又工整的书法，而字如其人，创造出如此的祈福，彭先生值得尊敬。 4、记者眼中的彭磷基 似乎早就有缘 尽管是第一次见面，但记者和彭磷基先生似乎早就有缘，记者出生在湖南岳阳市长江边上的一个港口??城陵矶，这个地名和彭磷基三个字在我们当地方言中十分相近，不知是这个原因还是彭先生本身就具有的亲和力，记者和彭先生一见如故，没有架子更没有霸气，十分普通的装束，十分随意的交流环境，不知道的人或许以为彭先生在会见一些老朋友。 对于彭先生的经历，就是他的下属都很难听得到，但是对于一个初次谋面的记者，彭先生却能够侃侃而谈，笑容一直就没有离开他的脸上，时而边说边笑时而哈哈大笑，彭先生的从容、爽朗无不显示着一位成功者的自信，当然他也有脸色沉重的时候，在突然提及他童年的小狗“阿的”去世时，彭先生一下子沉默下来，几秒钟的时间足以让人看到彭先生的一颗爱心。 本报记者 何海鹰 彭磷基先生个人简介 姓名： 彭磷基 籍贯： 广东番禺 出生地点： 香港 学历： 美国印地安纳工学院土木工程学士 加拿大麦基尔大学结构工程硕士 担任职务： 广州市政协香港委员 广州市荣誉市民 番禺区荣誉市民 南海市荣誉市民 香港祈福国际投资有限公司董事长 广东省炎黄文化研究会副主席 广州市光彩事业促进会常务理事 广州市工商联常务委员 广州市外商投资企业商会副会长 广州市番禺祈福新?房地产有限公司董事总经理 广州祈福花园置业（房产）有限公司董事长 南海祈福房地产有限公司董事长 番禺祈福（南沙）大酒店有限公司董事 广东工业大学祈福学院董事 广西百色师专顾问、名誉教授 广西百色祈福高中名誉校长 广州市番禺区钟村镇慈善基金会副主席 广州市番禺区沙湾镇慈善会名誉会长 广州市政协诗书画艺术交流促进会顾问 祈福简介 有十二年历史的祈福新村位于广州番禺钟村镇，规划用地达到7,500亩，先后投入资金逾120多亿元，开发了土地逾4,000亩，配套设施齐全：包括2所高质素学校，大型综合性医院，全亚洲最大的度假俱乐部、大型商业步行街、超市、肉菜市场等。是全国最大型的低密度住宅区，亦是香港人首选的度假屋?，并有“中国第一?”的美誉。目前售出单位已逾27,000个，创造了国内外楼盘销售的最高纪录。 下篇 导语 在上期创富人生中，我们讲述了彭磷基先生少年求学、青年创业的故事，在这期中间我们将把目光集中在彭先生财富飞速增长近二十年，在这段时间彭先生的财富从数以百万计发展成为数以亿计，但在这里我们并不想追究彭先生财富数字上具体的变化，我们只想引导读者关注彭先生创造财富的经历。因为财富数字上的变化终究只是尾数零的个数在增加，而且边际效应越来越小，只有创造财富经验的深入探讨和广为传播才是对于广大读者更为有用有价值的宝藏。 正文 走出香港 73年开播的著名电视连续剧《狮子山下》一经播出立刻受到香港人热烈欢迎，一连热播了好几年获得巨大成功。同年开始的彭磷基创业计划虽说过程有所曲折但最终也如同该片一样取得巨大成功。70年代的香港可以说是草长莺飞的时代，播下任何一颗种子只要你努力的、坚持不懈的去劳种，就一定能够有所收获。彭磷基如是说。 对于旧城改造，香港政府和民间组织是不遗余力的加以推动。70年代后期，香港政府更是考虑让私人业主直接参与旧城改造，为此划定了多个"综合重建区"，而且随着城市规划管理体制的变革，"综合重建区"又逐渐为"法定分区计划大纲图则"中的"综合发展区"所替代，这种规划政策的推行，使得旧城改造可以大规模而非零敲碎打地进行。掘到了第一桶金的彭磷基抓住这样的机遇接连开发了好几个大的项目，他的财富飞一般的在增长，77年才一百万，80年就有了将近一个亿。面对财富的迅速膨胀，彭磷基十分清醒，香港的钱在眼前是很好挣，但从长远的角度来说香港毕竟是个小地方，人口也有限，所以空间也将会有限。所以彭磷基又一次做了一个历史性的决定--走出香港。 郊外试验 彭磷基首先把目光放在有着巨大人口的祖国大陆，1979年正值十届三中全会开过不久，大陆刚刚结束十年浩劫万物复苏正要展开改革开放，彭磷基觉得这是一个绝好机会，尽管对政治风向没有足够把握，但他还是决定试一试，在广州敲定了一个酒店项目，没想由于刚改革开放很多政策方面还没有及时的修改以至这个项目广州批了但北京中央没批，这次受挫使得彭磷基投资大陆觉得还是应该再等等。 在国外彭磷基看到大家都喜欢住郊外，不喜欢住城市，觉得随着中国工业化的进行，以后也应该会走这条路，而且郊外开发模式虽说风险较大由于地价低相对利润会更加丰厚，所以彭一直想找个地方也试验一下这种郊外居住模式，香港地少人密是不可能有地方操作郊外模式，恰好有朋友从台湾回来，告诉他台北那边有些机会，来到台北彭磷基感觉这里污染很严重，空气很差，应该是很适合做郊区盘。这样就在离台北市中心大约半小时路程的郊外彭磷基圈了一块地做了一个“台北小城”，此举开创了台湾做郊区盘的历史也获得巨大成功，3000套房子一年多就卖得精光，很多发展商也开始跟风做起郊区盘，在“台北小城”旁边，各个大小楼盘如同雨后春笋般冒出来，由于空间越来越小彭磷基做完“台北小城”后就抽身出来了，但“台北小城”的成功操作让彭磷基对郊外开发模式充满着信心。 锁定番禺 1991年的一天，番禺钟村大夫山东边的一个养鸭场来了一个背着画夹的特别客人，这里是处于夹在东西几座大山的山谷里，但这里要不是荒山要不就是沼泽，除了养鸭人们对于这大片荒地没有想到别的用途，白色的北京鸭或是在沼泽里嬉戏或是在荒山上歇息别是有一番风景，但这位客人既不是过来买鸭子的也不是过来美术写生画风景的，这是彭磷基在画以后祈福新村的规划图，这个养鸭场所在的1000多亩地是今天祈福第一期用地。当然在这样一个时候选定钟村，彭磷基是花了一番时间和精力的。 1991年无论是对于彭磷基还是广州地产业都是一个值得特别纪念的一年，1988年颁布的《中华人民共和国土地管理法》终于在1991年出台了具体的实施条例，而且关于土地开发的相关法规也在这前后两年一一出台，而在经历了1979年－1984年试探期、1985年－1988年回落期、1989年－1990年反弹期、1991年广州更是进入了房地产业利用外资的高速增长期，特别是1992年和1993年，分别比上年增长达到359.61％和341.67％。一直就在关注大陆房地产业的彭磷基感觉国家要把房地产作为一个龙头发展，而且他一直希望能在国内找到一大块地皮，把自己在国外学习到房地产带到国内，把一生所为的表现出来作一个模范的计划出来给国家作一个参考，当然也要看看自己到底能做得怎样。 就这样下定了决心进入国内，时间对了就开始找地，上海、北京太远，深圳可以大片开发的土地又太少，东莞又比较多工厂，顺德、中山本地人口又太少，经过40多天的四处考察彭磷基还是发现只有番禺最符合心中理想的地方，第一是自己的家乡，为家乡做些事情是自己和父母一直的夙愿，第二番禺是郊外但又离广州很近，广州作为华南大都市，人口众多经济发达，消费力会越来越强，将来的市场也会越来越看好，第三自己曾在1984年到番禺投资了一个磁头生产厂，和番禺各方面的关系也比较熟了，第四政府鼓励利用荒山开发房地产为彭磷基预留了旁边很大一块地，就这样定了番禺，看中了钟村这块有山有水的好地方，与番禺房地产开发总公司各拿出约1.5亿元合资，投资兴建“广州市番禺祈福新?”。彭磷基的创富人生就开始和我们熟知的祈福紧密联系起来。 祈福奇迹 和1973年创业一样，事实再次证明了彭磷基的先知先觉。1991年落定番禺后利好消息不断，同年连通广州到番禺的洛溪大桥建成通车，祈福新邨第一天开售便做了一亿元生意，番禺开发被很多房地产商家注意。而1992年颁布的《外商投资开发经营成片土地暂行办法》更是为彭磷基发展提供了保障，同时也使得祈福的地盘由1000多亩扩充到3000亩，为彭磷基理想的实现提供了他一直所期望的舞台。当然更大的利好还是在于1992年邓小平南巡强有力的推动了中国经济发展。 通过对广州、香港及番禺本地市场的仔细分析，彭磷基觉得在广州来推行郊外居住理念还不成熟，而番禺的消费力又不够，只有香港市场才是祈福眼前所应该锁定消费目标，90年代的香港人生活很富裕，但居住条件却十分糟糕，都是混凝土建筑，在繁华市区五六十平方米的房子就要一两百万，又小又贵，如果是别墅那就要上千万了，看准了香港人渴望在郊外山清水秀的地方拥有一套度假别墅的心理，彭磷基在祈福第一期推出了500套有花园有院子有露台包装修或连栋或独立的三层别墅，价钱最低只有二十来万，这是香港同类房子价格的十分之一。第一次开售时祈福已经有当时大陆楼盘都没有的屋村俱乐部，有内外线屋村巴士，有自己的保安队伍，有优美的绿化环境，首家开设示范单位、售楼部、专业售楼员、正式规范的买卖文件、说明书、报纸广告等。彭磷基对开售的这一天记得特别清楚，由于头天晚上没睡好，起晚了一点，他早上7点才起来，想着9点要开售第一期，于是急忙往售楼部赶，没想来到售楼部前竟然看到一支长长的人龙在排队，一打听居然是过来买楼的客人，有些甚至是头一天晚上已经开始来排队，这是他没有想到的。但他更没想到的是不到中午祈福第一期500套全部的房子就已经卖光了。 一个上午卖光500套的祈福奇迹一下子就震撼了整个广州房地产市场。很多人没想到一天能卖500套，更没想到香港人居然会到广州买楼自住，彭磷基从外面带来的营销新概念成为了大家学习的范本，一些今天看似普通的销售技巧当时是具有独创性和开拓性，如设大型售楼部、培训专业售楼员、设示范单位、设销售道具等都被很多广州发展商直接搬到他自己的楼盘里面去了。 1996年由于国家进行宏观调控，招商局放弃了在祈福旁边的4500亩地，把它的开发权转让给了彭磷基，彭磷基的舞台更加宽广了。 走出祈福 靠着3个亿的启动资金，祈福一直实现着滚动发展，91、92年不挣钱，93年也是持平的状况，到94、95年才开始赚钱了。走上正轨的祈福和彭磷基的预想一样飞速的在发展。但彭磷基的理想并不完全是这些，彭磷基的目标不仅是要把祈福建成最适合居住的地方还要是最好的社区，光只有房子有商场是没法被称为最好社区。 因此在祈福开始挣钱的时候，彭磷基也开始考虑怎样使祈福成为最好的社区，学校和医院这两个没钱挣又不懂的项目原本不会搞，但也开始进入他的规划之中，彭磷基的原则是不熟不做，但对最好社区的追求使得他开始学习建学校和医院的相关知识，看了很多书，还到处参观到处请教行家，而且认为学校标准一定要高，所以在1996年投资2.3亿建成祈福英语实验学校及与广东工业大学合办祈福学院，祈福英语实验学校的学生毕业时可获中国和加拿大两个国家的中学毕业证书，1998年更是投资1.5亿再建祈福新村内第二所学校 --祈福新村学校，这样不用出祈福，业主就可以从幼儿园读到大学。尽管可能十年都难以收回成本但彭磷基还是在2000年投资10亿兴建了大型三甲综合医院祈福医院，在2002年下半年已经全面开始启用。 其他方面，3.5亿亚洲最大规模的屋?会所--“祈福新?度假俱乐部”和2亿“祈福酒店”早已在祈福新村内落成启用。 彭磷基表示目前的祈福已经超出了他当年的想象，当然祈福是不是最好社区无从评述，但从近些年来祈福很低的投诉率以及80%的销售都是由业主口碑传诵实现的两个现象就可见一斑。 目前的祈福已经逐渐走向成熟，而且开发剩余已经不到2000亩了，开发时间也只有4、5年了，习惯于专注一件事的彭磷基也要渐渐开始考虑今后的事业，一个占地2000多亩的南海祈福南湾半岛项目已经开始了运作，这个在南海高尔夫球场旁边、有山有湖风光十分漂亮、规划5000套住宅的楼盘，彭磷基表示第一期将在今年下半年推出。彭磷基的事业还没有止境。 本报记者 何海鹰 旁边 彭磷基最受教益的一本书 三国演义 对于三国演义这本书，彭磷基表示前后看过十多遍，每次看的感受都不一样，从小学就开始看，十来篇都是古文，很难明白，经常要回学校请教老师。小的时候只知道分好人坏人，什么是忠什么是奸。大一些的时候发现这本书真有价值，对人与人之间的关系、对事的概念，三国演义里面有很多值得学习的东西。 特别在彭磷基经营创业的时候，他发现这本书很多东西能取出来用在经营方面，现代化管理概念包括在其中，最重要一点就是用人，还有管理。孔明很会管理，挥泪斩马穆之后手下都很服气，用人一定要公平，做什么都要大公无私。 现在再看三国又是另外一番感受，作品笔法流畅，人物关系很自然一点没有牵强，故事情节也合情合理的，很难得的一本书， 彭磷基受影响最大的一个人 母亲 老人家今年83岁，读书到小学三年级，认识不少字在当年的妇女也算个知识分子，个性很坚强，但又慈祥、关心人，就算是自己穷的时候，人家找上来帮忙，宁可自己不吃都可以，要帮人家。对于自己的几个小孩特别爱护，采用鼓励的教育方式对彭磷基影响很大很深远。鼓励很多，启发很多，鼓励多努力，多读书，制订目标。常常鼓励彭磷基认为对的就去做，只要小心一点就好。 但同时又很有主见，对于彭磷基的未来，他爸希望彭作医生，而母亲不同意见，认为还是做生意好，做生意一天还有机会，做医生总是一对手，做得更好都一对手，做生意就可以很多人为你干活，而从中赚到的钱就可发挥更多效益，救活更多的人。 彭磷基和他母亲也是最亲近的两个，从他妈1960年移民去加拿大到现在，彭磷基基本上是每二天就打一个电话。 彭磷基对年轻人的建议 自觉一点也不聪明的彭磷基在记者的一再要求下，给现在的年轻人，渴望成功的年轻人提了几个建议，第一是勤力，勤力将是成功的一半，无论你做什么事都一定要全力以赴的去作，不成功也不会后悔。第二事不管做什么都好，一定要选择有兴趣的去做，否则就会边做边埋怨，这样什么都干不好。第三是一定要定个目标，不管多辛苦，中间路途多艰难，都一定要坚持。第四就是对人要忠诚，人一定要以诚为本，无论是做生意还是做其他工作，以诚相待能使你的朋友越来越多，一个人不可能成大事的，一定要有人帮，朋友多了帮你的人也就多了，你成功的机会也就大很多。第五是一定要创新要学习，社会在不断进步，作为一个年轻人更是要随时都有学习的习惯，自己越充实以后的机会也会越多。