一、地区篇

（十四）江西

12月8日，江西省首个旅游地方标准《江西省农家旅馆星级的划分与评定》通过专家评审。根据这项标准，农家旅馆旅游设施与服务划分为四个等级，由低到高依次为一星级、二星级、三星级、特色三星级。

（十五）辽宁

1、沈阳

12月22日，沈阳玫瑰大酒店由三星级饭店晋升为四星级饭店。至此，沈阳的四星、五星级饭店升至19家。其中四星级饭店14家，五星级饭店5家。

（十六）青海

1、西宁

12月28日，青海西宁市华德大酒店封顶。

（十七）陕西

1、西安

12月20日，金花股份（600080 ）大股东金花投资拟以西安金花大酒店99.05%的股权，抵偿其对金花股份5.72亿元的债务。金花大酒店按照五星级标准建造，由豪生管理。自该等股权变更至金花股份之日起的24个月之内，若金花股份向第三方转让该等股权，其转让价格低于5.72亿元时，差额部分由金花投资向金花股份补足。

（十八）山东

1、青岛

12月22日，崂山区家庭旅馆首次评等星级示范户，沙子口街道已开业家庭旅馆53户，床位近 500个，规模大小不一。地方标准依据家庭旅馆的设施、设备及管理、服务水平、装饰等条件，将其划分为五个等级，以利于消费者选择和有关部门进行监管。其中一户被评定为五星级、四星级示范户两户，三星级示范户 12户，二星级示范户 19户。53户家庭旅馆开业以来，旺季游客平均入住率达到 80%以上，每逢周末游客基本爆满。

12月下旬，总投资 6亿美元的青岛鹤山—豹山—天柱山运动旅游度假区通过专家评审，2006年4月动工。青岛首家超五星酒店即墨鳌山卫酒店要建3万平方米玻璃大堂，收集豹山山丘景观和花草山水等百种人文景观，可一年四季赏花玩水，投资额将达到 3．5亿元人民币。

2、聊城

12月23日，海天酒店管理集团与山东金宇建筑集团有限公司签约，对聊城金宇酒店实施管理。聊城金宇酒店是山东金宇建筑集团在聊城开发区投资兴建的四星级豪店。至此，海天酒店管理集团对分布在全国各主要省市的54家酒店进行过管理。

（十九）山西

12月14日，山西省旅游饭店协会第三届会员大会后新一届理事会产生，这一届理事会的会长6人，执行会长由山西省内管理出色的四星、五星级宾馆的总经理每年一轮。山西省旅游星级宾馆总数286家，客房25291间，床位49082张，基本上覆盖了山西省内的各市、县。

1、长治

12月19日，山西长治市准三星级宾馆东海大酒店开业。

（二十）上海

12月上旬，证大集团投资20亿元与日本矶崎新工作室、上海现代建筑设计集团三方签约，在浦东上海新国际博览中心附近建造中国第一家艺术型五星级大酒店证大-喜马拉雅艺术中心，2006年4月开工，2009年营业。

12月20日，世茂集团投资约10亿元的世茂北外滩酒店近日结构封顶，2006年第三季度营业。双子楼其中一幢带有325间客房的五星级凯悦酒店，另一幢则是酒店式公寓，目前酒店式公寓项目还没有决定是否上市销售。世茂集团在昆山、常熟以及北京等地还有多个项目。世茂集团将继续加大在商业领域的布局，商业地产比例将从现在的30%扩大至40％。

（二十一）香港

12月2日，香港统计处发表“2004年批发、零售、进口与出口贸易、食肆及酒店按年统计调查”中表明进出口贸易总收益增长13.2%，5个行业的总收益按年增长12.8%，其中酒店业增长36.5%，零售和饮食业增长13%。

12月28日，香港文华东方酒店开始停业数月，斥资1．1亿美元对酒店进行彻底整修。港岛香格里拉大酒店也历时两年花费3000万美元进行了装修，而朗廷酒店过去5年间在改善酒店设施方面也花费了3500万美元。香港大部分大型酒店都不断地升级设施，引进或改善奢侈的SPA设施和应用于客房服务的高级技术。所有一流的酒店不是已经提供了高速无线相容性认证(Wi—Fi)接入服务，就是正在铺设提供此项服务的线路。

（二十二）新疆

1、乌鲁木齐

12月12日，天利高新（600339）发布公告称，公司拟投资2亿元收购乌鲁木齐金诚大厦有限公司拥有的四星级金诚大厦酒店资产。建筑面积22814平方米，2004年度酒店收入1542万元，净利润650万元，客房入住率达75%以上。交易为关联交易，收购价格则以资产评估报告确定的评估值为定价依据，交易金额总计198975300元。

12月18日，新疆五环运动员之家酒店开业，有66间客房。

（二十三）云南

1、昆明

12月28日，昆明滇池温泉花园酒店部分资产拍卖会在昆明举行，其起拍底价为1.05亿元。经过两家竞买人激烈争夺，由昆明和北京两家房地产公司组成的买家以1.25亿元卖下了它。昆明滇池温泉花园酒店始建于1995年，未偿还所欠中国银行云南省分行的１亿４千余万元的债务，法院将对该酒店进行公开拍卖。在执行中，省高院采取了软查封的方式：酒店仍由滇池温泉花园酒店来经营、管理、使用。同时，法院委托昆明星迪嘉拍卖有限公司对被执行的财产（酒店设定过抵押的54845.10平方米土地使用权和该宗地上的房产及配套的设施、设备）向社会进行公开拍卖。这是该省司法系统中委托拍卖涉案金额最高的个案。

（二十四）浙江

12月13日，浙江省统计局公布2005年1至10月全省在住宿和餐饮业方面的投资增幅达到了52.6%。1至10月浙江省餐饮业零售额为418亿元，同比增长18%。

1、舟山

12月11日，舟山五星级鑫鹏国际大酒店在普陀区奠基，由市鑫鹏实业投资有限公司建设，客房310套，投资2.5亿元。

2、温州

12月12日，浙江民企万和投资有限公司与美国豪生国际酒店集团举行合作签约仪式，正式成立温州万和豪生大酒店，投资2亿元，第一期客房128套，总规模400套，2006年10月开业。

3、杭州

12月21日，杭州召开的全国青年旅社年会上透露，杭州市区的青年旅舍已饱和，杭州市区加盟青年旅舍的达到6家，类似的自主品牌还有十多家；桐庐也有一家，上海青年旅舍为四五家。过去一年，接到杭州加盟青年旅舍的申请就有100家。2004年杭州青年旅舍客房平均入住率为70%—80%，2005年估计60%—70%，低于2005年1—10月杭州星级饭店的平均入住率70%。以蓝三角为标志的青年旅舍已成为当今世界上最大的住宿连锁组织。1999年，国际青年旅舍在中国安家落户，目前中国各地已建立了80多家青年旅舍，2004年总入住人次达到108万。

12月24日，浙江产权交易所发布了杭州东方商务大酒店有限公司100%股权转让公告，控股方普天东方通信集团有限公司以1.2亿元底价转让全部股权。成立于1998年东方商务大酒店属于综合性涉外商务型酒店，酒店建筑面积17000平方米，定位为“国际四星级高科技商务酒店”，拥有89间客房，并配备了5850平方米的餐饮娱乐配套设施。东方商务大酒店开业7年来截至2005年11月累计亏损9591万元，其中2005年11个月亏损1000多万元。东方商务大酒店的土地属租用性质，该酒店与杭州市土地管理局签订《杭州市国有土地使用权有偿使用合同书》，并且鉴于建筑当时的特殊情况，部分建筑指标超标，房产证正在办理过程中。普天东方通信称，此次转让属于中央企业主辅分离，非主营业务剥离。

三、企业篇

1、上海航空酒店投资管理有限公司

12月5日，上海航空股份有限公司与下属企业上航国旅、上航假期共同投资组建了上海航空酒店投资管理有限公司，计划在全国投建经济型酒店，上海、北京和广州地区的选址和建造工作正在进行中，大多数酒店的选址在交通枢纽地带，第一家有400间客房的酒店上航假日酒店于2006年春节前在上海南站开业。上海浦东机场、虹桥机场的项目已动工，计划未来3至5年内进入全国多个城市，数量10至15家。

2、香格里拉

12月5日，嘉里建设(683.HK)和香格里拉(69.HK)联合宣布,两公司联合新加坡上市公司AG以及上海浦东陆家嘴集团，分别通过下属子公司在沪成立合营公司，用于发展上海浦东位于新国际博览中心旁边的一大型综合项目。该项目包括浦东的第二个香格里拉酒店在内，建筑面积达23万平方米，目前合营公司已经出资12.1亿人民币购得该地块。陆家嘴集团、香格里拉、嘉里建设以及AG四方的子公司，在合营公司中分别占有20%、23.2%、40.8%和16%的股权。该项目总投资预计超过38亿港元，计划2006年第二季度动工，2009年年底完工，部分项目将对外出售。

12月中旬，香格里拉在《亚洲财经》2005年度商务旅行调查活动中获亚洲最佳连锁酒店集团。北京香格里拉饭店和香格里拉台北远东国际大饭店分别在各自城市的酒店排名中位列三甲。

3、洲际

12月6日，洲际高层人士在上海表示该集团已经制定了最近两年内在中国市场加速扩张的计划，酒店数量将由目前的48家（其中26家假日酒店，另外已经签订了14家假日酒店的合作合同）增加到2008年的125家，扩张方式将仍以酒店管理和授权经营为主。洲际酒店集团与上海航空公司签订了联盟伙伴关系，洲际酒店集团此前和中国的国航、南航和海航签订了类似的联盟伙伴关系，还即将向中国内地市场引入快捷假日酒店品牌。在过去两年中洲际酒店集团在全球出售了约140家酒店的资产权益，但其中130多家酒店依旧把管理合同交给洲际。洲际在酒店市场成熟的城市持有地产，如香港洲际酒店即为洲际酒店集团全资拥有。

12月14日，苏州中茵皇冠假日酒店开业，这是苏州市第一家皇冠品牌酒店。64间客房以金鸡湖为背景，融合了苏州传统建筑风格和自然园艺景观。

12月19日，华侨城酒店集团和洲际签约，华侨城大酒店使用洲际品牌使深圳成为继上海、沈阳、北京之后，第4个拥有洲际品牌的城市。华侨城大酒店是深圳第一家以白金五星级标准建造的酒店，投资7亿元，有各种客房540多间，2006年底开业。

12月26日，洲际透露2008年前新开设75家假日酒店，使该公司在华管理的酒店数量增加至125家，是以前速度的12倍。目前仅北京洲际酒店为该公司全额投资并自主经营，其余酒店均为品牌及管理输出。

12月26日，广东肇庆星湖名郡房地产发展有限公司与洲际签约，肇庆星湖七星酒店2006年上半年动工。

4、香港中旅

12月7日，南京国际大酒店将不再和希尔顿酒店管理集团合作，南京希尔顿国际大酒店从2006年开始更名，占股25％的港中旅集团旗下的国际酒店管理公司将全面接手酒店业务。港中旅国际酒店管理公司在内地有数十家高星级酒店，在扬州管理的一家四星级酒店品牌为京华。

12月11日，香港中旅集团宣布作为目前南京希尔顿国际大酒店的股东之一，于12月31日全面接手南京国际大酒店的所有业务。2006年1月1日起，港中旅旗下的顶尖五星级酒店品牌维景酒店将代替希尔顿，这是内地的第一家维景酒店。香港中旅酒店管理有限公司是香港中旅集团的全资公司，先后在港澳地区和内地参与了20多家酒店的筹建及管理工作。南京金陵之星大酒店是由香港中旅酒店管理公司管理的。1999年香港中旅酒店管理公司创立了京华品牌酒店系列，国内大多数由港中旅酒店公司管理的酒店为京华大酒店（四星级及以上）或京华酒店（三星级）。南京希尔顿在1998年12月开业后一年多时间里经营状况不佳，直到2001年，酒店的经营情况才逐渐好转，2001年与2002年的经营收入均接近1亿元人民币，2005年则可能突破1．5亿元。外方管理层工资支出相当于酒店所有中方工作人员的工资总和。刨去每年支付给希尔顿集团3000万元的管理费后，剩下的利润不过十数万元。对一家负债较重的酒店来说，这样的赢利是远远不够的。

5、圣达特

12月8日，丽江花马速8经济型商务酒店开业，是速8中国在云南丽江的第一家加盟酒店，由丽江市国大旅游房地产开发有限公司投资改建，有客房72间，每间客房都使用独立控制空调、国际国内长途电话、有线电视及其他设施，客房门市价自人民币288元起。

12月8日，富凯速8经济型商务酒店在成都开业，有客房78间，每间客房都使用独立控制空调、国际国内长途电话、有线电视及其他设施，房价自人民币188元起。

12月18日，无锡爱迪速8酒店开业，有69间客房。客房提供空调、有线电视、24小时热水及其他标准物品。酒店另为房间配有迷你吧、IDD/DDD直拨电话、外送洗衣，所有客房提供免费宽带上网等服务。房价自人民币168元起。这是速8中国在江苏省开业的第二家加盟酒店, 也是速8中国在中国开业的第13家经济型连锁加盟酒店。速8中国已经签约了38家加盟酒店，其中已经开业13家，而这个数字在今年年底前还会增长。速8中国2006年计划在全国范围内再签约36家加盟酒店。

12月28日，宜宾鲁能速8酒店开业，客房82间，每间客房都提供空调、有线电视、24小时热水及其他标准物品，酒店另设有商务中心、免费互联网接入、中西式餐厅、网球场及游泳池等服务。房价自人民币138元起。宜宾鲁能速8酒店隶属山东鲁能置业集团有限公司的宜宾鲁能开发有限公司，这是速8中国在四川省开业的第二家加盟酒店,也是12月份速8中国开业的第四家加盟酒店。速8中国11月初完成了2005年全年计划，6个月内开设5个地区合作伙伴办公室，速8中国已经在22个城市有39家开业或即将开业的加盟酒店，2006年计划在全国范围内再签约36家加盟酒店。

6、雅高

12月上旬，雅高在香港签下管理有440间客房的诺富特东荟城酒店的协议，该酒店距离香港国际机场仅数分钟车程，计划将于2006年初开业。雅高在香港已经有诺富特东荟城酒店、诺富特世纪香港酒店、诺富特世纪海景酒店及近期扩建的宜必思世纪轩。

12月26日，《费加罗报》报道，雅高集团2006年准备转让的酒店数量预计在70家左右，包括索菲特、诺富特和美居品牌，还有部分一级方程式旅馆，出售的旅馆今后仍归雅高集团管理。相应调整将在雅高新CEO Gilles Pelisson2006年1月到位后逐步推行。雅高预计交易总共能为公司筹集到4亿欧元（约合4.74亿美元）的资金，这笔钱将被用于减少债务并进行新的投资，为加速扩张中国和俄罗斯等新兴市场筹措资金。2005年初，雅高集团还拥有索菲特连锁酒店99%及诺富特连锁酒店50%的产权，到2006年底，其可能只拥有这两大连锁酒店25%的所有权。雅高希望在2008年前，能将自己管理的酒店客房数增加20%至55万间，减小地产的资本黏度是保证扩张财源的关键，向品牌管理延伸获取高额稳定的利润。2004年底雅高的负债曾高达22亿欧元，相当于整个集团营运利润的两倍。2005年度，雅高的股票大涨42%，部分原因便被归功于庞大地产剥离计划的实施。2005年外资在法国旅馆业的投资总额达40亿欧元，几乎是2004年的3倍。

7、世界金钥匙酒店联盟

国际金钥匙组织是一个国际性的酒店服务专业性组织，于1929年在法国成立，1999年2月，中国正式批准成立中国饭店金钥匙组织，金钥匙酒店联盟在中国63个城市有86家成员酒店。

12月9日，广东江门逸豪酒店加入世界金钥匙酒店联盟的酒店。

12月11日，深圳金中环国际商务大厦以酒店式公寓加入世界金钥匙酒店联盟。

12月21日，上海环鑫富贵天地大酒店成为国际金钥匙组织的成员。

8、如家

12月上旬，如家与吉林北奇房地产开发有限责任公司合作，开设如家在吉林省的第一家店。如家快捷北奇城市广场商务酒店同时也是吉林省内第一家投资型产权式酒店。该酒店的部分客房以独立产权的形式推向市场，购房业主拥有该客房的独立产权，而客房的使用权与经营权由发展商以协议回租的方式参与酒店经营，业主每年可从中获取稳定的租金回报。北奇城市广场的投资模式使个人投资者凭借少量资金也能进入酒店业。

9、前沿私人酒店集团

12月13日，2005年度中国地博会公布中国目前唯一的私人酒店发展机构前沿私人酒店集团获2005年度中国十大最具品牌成长力房地产企业。前沿私人酒店集团联合雅高以每年3至5家的速度在中国建设包括豪华度假酒店、主题酒店、城市套房酒店三大类型产品，已经开盘的有天目湖及海南两处产权酒店，私人酒店作为高端休闲物业市场的产权酒店开始发展。

10、GE地产

全球最大地产公司之一的GE地产（GE Commercial Finance Real Estate）计划投放2000万至5000万美元用于中国商业地产经营，收购目标目前暂定为一些酒店项目或经营不善的销品茂。近年来中国商业地产一直处于高增长、高利润率的状态。GE将斥资50亿美元开拓亚洲地产市场。这一计划包括对中国房地产市场的投资。而此前，GE地产在亚洲的地产资产已达约30亿美元。GE的全球业务涉及基础设施、工业、医疗、商务融资、消费者金融、NBC环球六大领域，这六大领域均已进入中国，其中，医疗、工业、基础设备领域取得了很好的发展，预计2005年的销售收入将达50亿美元左右，同比增长10多亿美元。

11、莫泰

12月20日，美国投行摩根士丹利已与莫泰方面达成了投资意向，计划以2000万美元入股莫泰，约占20％股权，并谋划2年后将莫泰连锁旅店有限公司赴美国上市。正式协议预计将在近期签订，大摩2000万美元资金计划在2006年农历春节前全部到位。这是大摩首次涉足经济型酒店行业，在由普华永道对莫泰做出专业审计调研后，大摩决定投资莫泰，理由是认同莫泰的发展方向、酒店硬件投建标准以及定位年轻时尚、商务客的客源市场。除了大摩，之前同时有几家海外资金都看中莫泰。上海莫泰连锁旅店有限公司是由大众交通（600611）和美林阁于2003年合资成立，注册资金约为1500万元。有莫泰168和莫泰268两个经济型酒店品牌，有16家已开业酒店，皆为直营店。计划莫泰168在2006年5月前扩张到31家左右，并开放特许加盟业务，另外再添10家自助型经济酒店莫泰268。平均一家普通莫泰旅馆的投资成本为1000万元人民币左右。

12、喜达屋

12月中旬，上海威斯汀酒店成为中国地区美国优质服务学会颁发的五星钻石奖的两家获奖酒店之一。该奖在全球范围内是第一次颁给喜达屋集团属下的酒店。上海威斯汀酒店业主印度尼西亚房地产投资商华侨黄柏年表示2006年将斥资1000万美元，将上海威斯汀酒店式公寓的300多套房间全部改造为酒店客房，把上海威斯汀酒店打造成一个具有白金五星级标准的酒店。黄柏年旗下的金光集团已经在北京、宁波等地寻求新的高星级酒店项目。

13、青年旅舍

2006年1月，创始于德国的经济型酒店青年旅舍将开出在上海的第一家直营店，由万里路国际青年酒店连锁（北京）有限公司投资约1000万元，资本回收期预计是3年，有150间客房，分为复式房、标准房和床位出租房，价格从约40元到约300元不等。由于加盟店在管理控制上存在问题，计划回购上海原本存在的部分加盟店。目前总部位于英国的青年旅舍于1912年在德国诞生，是现在世界上最大的经济型住宿连锁组织，业务遍及全球70多个国家，共6500多家连锁店。现在上海、北京、昆明、成都等地区共拥有80多家青年旅舍，在北方大多以直营方式经营，而上海4家青年旅馆全部都是加盟店。青年旅舍分为青年酒店和青年旅馆两个品牌，前者为二星级标准的经济型酒店，后者为简易床位式旅馆。

北京万里路国际青年酒店连锁是北京青年旅馆协会下属公司，北京青年旅馆协会称这个自有品牌已经得到国际青年旅馆联盟认可，但蓝色三角标识不会使用。广东青年旅馆协会称自己为国际青年旅馆联盟在中国唯一的附属会员，青年旅馆在上海最早出现在浦江饭店，2001年第二家加盟店船长青年酒店在上海开业，后又有旅行者和易途开业，均是通过广东青年旅馆协会获得的青年旅馆品牌授权，并使用其蓝色三角标识。目前在中国的80多家青年旅馆都是通过授权使用品牌的加盟店，投资企业每年交纳一定的年费，广东青年旅馆协会今后会考虑投资直营店。

14、希尔顿

12月29日，酒店及博彩业公司希尔顿集团(Hilton Group)宣布以36亿英镑（合62亿美元）向美国希尔顿酒店公司(Hilton Hotels Corporation)出售其酒店业务，该交易将使这两家希尔顿公司在1964年分拆后重新走到一起，希尔顿酒店公司集中关注美国业务，而希尔顿集团则把主要精力放在其它国际市场上。希尔顿酒店(HLT)2006年计划在北美增开175家至200家酒店，在海外开设15至20家酒店。

15、锦江之星

12月28日，锦江之星东莞万江店开业，锦江之星经济型酒店达到110家(含筹建），比2004年接近翻番。连锁酒店已覆盖全国21个省市的37个大中城市，万江店是其在华南开业的首家店。锦江之星各连锁店年平均出租率保持在95%以上，营业利润率超15%。

（发表于2006年1月《中外饭店》，署名Pete Zhao）