近几年来，关于房子的问题是人们经常挂在嘴边进行议论的问题。从2002年底上海的房地产市场开始升温，而股票却一跌千丈。好象当时流传这样一句话，房子和股票是对称的。只要股票一跌，房子价格肯定上去。随后，房子的价格就节节升温吸引了大批比如温州的购房团。上海抄股的人们，纷纷加入了购房投资的队伍。甚至半夜爬起来去排队购房。房地产开发商根本不需要做广告和销售。只要坐在家里等客户上门。在2004年是房地产市场最高峰的时刻。连上海辛庄地铁站旁边在2002年卖2700元每平方的房子，在2004年升值8500元每平方。简直是暴利。于是也出现了大大小小的以营利为目的的鱼龙混杂的中介机构。房地产市场简直空前盛况一片红火。房地产商只要能圈到地皮，就不愁借不到钱造房，卖房更加不愁。不是房产商找银行借钱。是房产商坐在家里等着银行主动上门要你借钱。而且借钱还要挑银行。在这3年不到的时间里，好多房地产商靠与政府进行合作，成为亿万家产。上海的房屋价格每平方米造价大概在1200-1500元每平方米。而售出价格为8000左右。那个时候上海的GDP增长都在25%左右。上海的老百姓要花一辈子的心血还不够卖一套房子。而国外，只要工作3年就可以买一套房屋。

可是毕竟好景不长，国家和上海市政府已经意识到房地产市场走向的严峻性。GDP增长过快绝对是不正常的现象。在2005年3月份，国家就开始对房地产市场进行了宏观控制。人们开始对房地产市场开始动摇了。想买房的人一直处于观望的状态。有房的人开始抛房，去投资其他行业。房地产市场从此开始低迷。到2006年5月30日国六条出台，从6月1日起开始，出售房屋必须加纳营业税。于是又开始出现了新一轮的房屋过户的现状。在2006年7月27国家又颁布新的政策。从8月1日起开始征收个人所的税，这时投资者都在开始割肉卖房。或者干脆转成长期租赁。投资卖房客简直苦不勘言。全国上下由于上海的原因，都处于房价下跌的趋势。真是上海生病，全国吃药。房地产中介大部分都已经关门。

上海毕竟是国际大都市，还有2010年世博会召开的机会。有可能房价会再一次上扬。还有交通能够带来房价的上涨。上海正准备将磁悬浮修到杭州，以及10多条的地铁线路可能会带来新的一轮房地产热潮。不管是涨是跌，最苦的还是老百姓。因为羊毛始终出在羊身上。