三、企业篇

1、金陵将以A股上市募资

2月中旬，金陵饭店股份有限公司先后召开股东大会、董事会会议，审议并通过了公司向社会公开发行股票的方案及募集资金投资项目相关议案，计划在内地A股上市募资，下半年将进入发行程序。

2月中旬起，金陵饭店旗下金一村酒店的部分连锁店从上周起，在周日、周一推出经济间99元/天、标准间139元/天的优惠活动。金一村酒店在南京共有4家，此次降价的是其中3家，新街口店还是维持原价经济间128元/天、标准间198元/天。

2、洲际狗年出现大动作

2月15日，洲际与成都国际会展集团签约管理成都国际会展集团旗下在成都市及九寨沟风景区的6家酒店。该项包括了两家洲际品牌、三家假日品牌以及一家快捷假日品牌酒店的协议签署，将为洲际酒店集团在中国地区增加4,500余间客房数。洲际酒店集团目前在大中华地区拥有旗下包括洲际酒店及度假村、皇冠假日酒店及度假村、假日酒店及度假村以及快捷假日酒店四个品牌的51家酒店。2008年大中华地区的目标是拥有125家酒店。本次签约的酒店包括：投资超过50亿人民币的成都世纪城新国际会展中心，预计开业时间2007；世纪城新国际会展中心的2家假日酒店预计将于2006年开业；3家九寨沟风景区的酒店包括2006年开业的九寨天堂洲际大饭店、2006年九寨天堂甲蕃古城假日酒店、2007年开业的九寨天堂甲蕃古城快捷假日酒店。亚太区是洲际酒店集团发展最快的区域。目前，洲际酒店集团在亚太区拥有超过160家酒店，44,000间客房，包括洲际酒店及度假村、皇冠假日酒店及度假村、假日酒店及度假村以及快捷假日酒店四个品牌。

2月15日，洲际与江苏第一高楼绿地广场紫峰大厦签约，洲际紫峰酒店将按白金五星级标准建造，建成后将成为目前中国高度最高的酒店，2009年开业。

2月16日，上海绿地集团与洲际签约，在未来三年内，绿地集团将投资15亿元开发建设、并委托洲际酒店管理四个酒店项目，并一举引进洲际酒店旗下包括洲际、假日以及快捷假日三个品牌，双方还有快捷假日合资的可能。四个项目分别是南京绿地洲际酒店、西安绿地假日酒店、上海绿地普陀快捷假日酒店以及上海绿地闵行快捷假日酒店。其中绿地集团在南京开发的、高度超过400米、2009年开业、南京首家白金五星级的江苏第一高楼绿地广场•紫峰大厦将成为南京绿地洲际酒店，其36至37层设的空中大堂为全国最高，委托管理年限15年，两家快捷假日酒店2006年竣工。绿地的昆山酒店项目是委托豪生酒店管理集团管理的。绿地集团旗下绿地商业集团是专业从事商业地产开发、经营和管理的综合产业集团，其中酒店业务是绿地商业集团发展的业务板块之一，规划面积为35万平方米。计划中其他几项酒店业务尚未开工，以后仍将选择国际上知名的酒店集团进行管理。洲际未来两三年在中国市场的扩张行动主要是洲际酒店和假日酒店，在中国已有26家假日酒店，另外已经签订了14家假日酒店的合作合同。

2月中旬，洲际否认了任何与发展商合资的说法：“全球都没有与发展商合资的‘先例’，暂时也没有和任何发展商合资的计划。”

3、岭南国际集团与泰国DUSIT签署合作备忘录

2月22日，岭南国际集团与泰国最大的酒店业集团DUSIT签署合作备忘录，将在酒店合资、管理合作及人才培训方面进行全面合作。DUSIT集团是一个华侨创办的企业，拥有60年的历史。岭南集团是2005年3月29日的，已经完成了对旗下80多亿元资产的全面清理，形成酒店业、旅游业、汽车服务业、食品生产加工、粮食储备以及物流业六大板块；2005年的主营收入50亿元，同期增长了6％；争取在未来3年内上市。

4、锦江之星营运副总裁谢尔顿上任

3月，锦江之星营运副总裁谢尔顿上任。谢尔顿加盟锦江之星以前曾经在万豪及洲际假日酒店等任职，有英国、美国两个国籍，在洲际假日酒店工作10年。锦江之星有开业酒店70多家，签约酒店逾100家，2006年其发展目标锁定在签约酒店达180家至200家，开业酒店计划可以发展到120家左右。锦江之星2006年将争取开出境外第一家连锁店，到2010年境外店开到6家。

5、雅高在澳门、四川有进展

2月15日，澳门实德（0487）宣布由澳博、Joy Idea和公司三方共同发展的澳门十六浦综合消闲项目，其酒店部分的管理权将由雅高负责，酒店名为澳门索菲特十六浦酒店，有420间客房。

2月22日，雅高与成都、雅安、宜宾、德阳四地签下了6家宜必思酒店合约，总投资超过1.5亿元，其中成都3家，另外三家宜必思酒店分别位于德阳、宜宾江北和雅安廊桥。雅高表示将在5、6年内在四川投资兴建10至20家宜必思经济型酒店。

6、福朋喜来登进入上海

3月，浦东由由大酒店翻牌为上海福朋喜来登由由酒店开业，改建后有336间客房，房价1000元左右。由由大酒店于1996年开业，是浦东第一家四星级酒店。喜达屋的福朋喜来登是首次登陆上海，以前在中国区有深圳一家，计划还在大连、上海浦西等地发展。上海福朋喜来登由由酒店酒店旁边目前还在新建一家喜来登酒店式公寓，这也是喜来登酒店式公寓首次登陆上海，2007年2月开业。

7、文华东方年内在中国启动4家酒店

2月15日，英国怡和集团表示希望把怡和旗下的文华东方酒店引入重庆。怡和2006年计划在海南三亚、广州、北京、上海同时启动4家文华酒店项目，重庆成为文华在西部第一站的前提是房价能够达到300美元。重庆四星级以上酒店的客房约为3000间。

8、希尔顿将首次在华引入希尔顿花园客栈

2月16日，希尔顿酒店公司（Hilton Hotels Corp）表示优先开拓中国和印度等亚洲市场，谋划在中国寻找合作伙伴，可能首次在华引入希尔顿花园客栈（Hilton Garden Inns）品牌，期望可以建立50家左右的该品牌酒店。美国希尔顿1994年从总部位于英国伦敦的希尔顿集团旗下分出，独自运营全美2300多家希尔顿酒店业务，2005年底英国希尔顿集团宣布以36亿英镑的价格向美国希尔顿出售旗下的酒店业务。希尔顿花园客栈计划是合并的希尔顿的新政。希尔顿在中国5家已经开业的酒店分布在上海、北京、重庆、三亚等地，共有2514间客房。

9、上海航空酒店投资管理有限公司进入饭店业

2月18日，上海航空股份有限公司首家酒店上航假日酒店营业，有400个客房，平均房价在200至300元。上航在上海、北京和广州地区的酒店选址和建造工作都已在进行中，大多数酒店的选址都在交通枢纽地带。2005年底，上航与下属企业上航国旅、上航假期共同投资组建了上海航空酒店投资管理有限公司。

10、24K国际连锁酒店推出租赁权投资计划

2月13日，24K国际连锁酒店宣布将开设上海第4家连锁分店，有150间。该店推出租赁权投资计划称，投资者用20万元一次性买断一间客房10年的使用权，同时投资者再与开发商委托的酒店管理公司签订另一份转租约合同，统一将客房使用权转让给管理公司统一经营。管理公司以经营收益支付租金，投资者收益率10％，10年后收回投资外还可赚20万元。

11、华天签署了华雅国际大酒店委托管理协议

2月21日，华天酒店与合作方签署了《华雅国际大酒店委托管理协议》，以管理输出方式托管长沙华雅国际大酒店。酒店由湖南新华雅实业集团有限公司投资兴建，按五星级标准设计建造。托管方式为全权托管；托管期限10年；托管费按照年营业额的3％收取。同时，华天酒店控股子公司湖南华天国际酒店管理有限公司与岳阳大雅实业发展有限公司签署了《协助管理岳阳金都宾馆合同书》。同意岳阳金都宾馆使用“华天”商标特许经营，华天派出管理人员协助管理。

12、威格斯物业顾问有限公司推出产权式酒店

2月22日，南京建邺区河西首家四星级产权式酒店紫鑫国际公寓与英国具有164年历史的威格斯物业顾问有限公司签约，2006年底营业，是河西中心商务区第一家高档涉外酒店。酒店公寓按照四星级酒店的标准装修，配备全套电器和用品，客户购买后可以选择自住，也可以委托酒店管理公司经营管理，每年享受总购房款6％的回报，3年后可原价回购，每年有7天的免费阳光假日。

13、天目湖前沿私人酒店开盘情况良好

2月底，天目湖前沿私人酒店开盘3月，首批60套房源已销售22套，每套售价在300万元－900万元之间，其中一半被上海客户买走。

14、英国餐饮酒店连锁公司考虑出价10亿英镑收购经济型酒店

2月初，英国媒体报道英国餐饮酒店连锁公司Whitbread PLC(WTB.LN)正考虑出价10亿英镑，收购经济型酒店连锁运营商Travelodge。Whitbread 是英国一家休闲业巨头，名下有Premier旅行连锁酒店(Premier Travel Inn)、 Costa 咖啡屋和David Lloyd 休闲健身俱乐部等系列产业。Travelodge 的最大股东私人资本运营公司Permira(PR.YY)可能会在今年下半年将其出售，Whitbread将是最有潜力的买家。不过这项交易还是会引发一些涉嫌垄断的争议，因为Whitbread已经是经济型酒店行业的市场领袖，而Travelodge 是该领域第二大公司，交易是否会被批准尚存疑义，主要取决于监管部门如何看待经济型酒店，认为它是一个独立的行业，还是更广义的服务业的一部分。分析人士预测，Whitbread 将会开始出售一些业务，不过集团的管理层会保持谨慎的态度。Whitbread因此事而受到数家私人股票公司的关注，股价上升近5%，该公司的市价已达到28亿英镑。

15、国际金钥匙组织中国区已发展到27个省市

2月18日，国际金钥匙组织中国区总部及广州区执委会集会纪念中国饭店业引进金钥匙服务十周年， 至2006年1月，国际金钥匙组织中国区已发展到有27个省、区、市，133个城市，640余家高星级酒店，会员1200余人的品牌服务网络。

（部分内容发表于《中外饭店》2006年1、2期合刊，署名Pete Zhao）