房价到底招谁了？ 

    
不知从什么时候起，每当翻开报纸或是打开网站，总能在最显著的位置看到关于房地产的新闻，其内容的重点大多是目前“楼市的价格”，几乎每篇报道不论清晰或是隐晦，都能透露出记者对于“高楼价”的不满，且大部分都把所有造成“高楼价”罪责都归于了房地产开发商们。
随着通信传播的不断发展，媒介与公众舆论的作用力和影响力也就越显强大，政府作为土地出让金的最大受益者，考虑到社会的和谐与稳定，不得不把房地产业当作调控的重点。什么房贷调息、温总理的新国六条相继扑面而来，对象直指所谓导致房价升高的根源，当然也是公众和媒介公认的，炒房、地产泡沫、开发商恶意囤房、开发类型等等。
我所想的降低税收及土地出让金，打开二手房市场，目前并没有提及。很多业内人士，都共同意识到05年的调控又将卷土重来，真正的猛虎还在后面呢。
商人是“狡猾的”，房地产商们当然也不例外，以“小潘”为首的一拨房地产老总们，面对国家的政策，表达了出自“肺腑”的欢迎，几乎都把巴掌拍到了屁股后面，甚至大声高呼：我们总算松了口气，政策来的太及时。也不知道是真心还是违心，我猜他们大概也有苦水吧。不过，也冒出了一个敢说“真话”的人物，也是我比较“崇拜”的一个地产老总-----任志强，相信很多人对他的经典“真话“也比较了解，这里我就不多说了，但他忘记了，“穷人当家作主”的道理，在公众舆论与政府的压力下，他“终于”封口了，我也明白了什么是“唾沫淹死人”，现在，不老实的他也只能在自己的博客里继续自己的“真话”演说了。
房子是每个老百姓的生活必须品，不像汽车卖的价格在高，不去买它，也不会影响生活。但房子就不一样了，没有住所，就不能安身落脚，就不能取妻生子。从99年取消了福利分房政策，进入住房商品化以来，住房就成为了千百万家庭需要首要解决的问题，但相当大的一部分人，是处于中低收入水平，没有足够的钱去买房置业，当然政府也考虑到了这一点，建造了经济适用房，供低收入人群居住，但由于经济适用房数量有限，在加上许多经济适用房的违轨、暗箱操作，很多低收入者买不到或很难买到合适的经济适用房
仍旧没有房住。可以说，在人口中占大部分的低收入人群，是对目前楼市价格最大的不满者。
有成交，就代表价格是合理且双方认可的，这是我比较认可的道理，以北京的统计数据为例，每月的房产成交都或多或少的增幅，不是说很多人都买不起房吗？那买房的人是从那里来的呢，莫非都是虚假数字，都是炒房者？
近几年来，北京的城市建设与经济发展取得了显著的效果，大环境的稳定发展，特别是08年奥运会的召开，吸引了大量的国内以至国外的人员，到北京投资或者定居工作，北京做为中国的首都，也渐渐成为国际化的大都市，北京已不仅仅是中国的，而是世界的。这些人群组成了目前购房主力人群的一部分。当然还有一部分不少高收入者，来自IT、各企事业单位的领导者、垄断行业的工作人员等等。这些人虽然数量不及广大的低收入者，但也明显的支撑了现在楼市的供量。
因此，单纯的调控的措施，是很难起到作用的，无非又只是05年调控的重演，政策应该主要面对低收入者，他们是楼市价格的最大不满者，同时也是社会稳定团结的根源，经济适用房、廉租房应该规范，加大供量与监督，多为低收入者建造适宜低收入者居住的房子，当然不免会形成穷人区和富人区，不过，这也是国外的经验与经济发展规律，我们的邓小平同志不也说过嘛，允许一部分人可以先富起来，难道房地产就不可以了吗？？

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