我身边的朋友都被当前的房产市场火爆所迷惑，找出各种理由来论证，房价绝对不会下跌。但是，事实往往不会如大家所想，房价的高涨已经难以维系，泡沫的破灭迟早会到来。最好的希望当然是软着陆，平稳下降。但是当前的市场疯狂明显缺乏了理性，甚至最基本的经济常识。极其担心以后的房价如同当前的股市和前几年海南房地产的泡沫，一旦破灭，损失的不仅仅是市值，出现的不仅仅是烂尾楼，葬送的还有市场的规则信心。

在中国，政治形势和政策背景足以决定一个行业甚至一个产业的兴衰。中国是一个“政策经济”“气候经济”，经济的勃兴与曲折往往与政策内在相因。回顾中央这几年的房地产政策，最大的失误就是放弃了俞正声在位时力主主张的经济适用房优先发展战略，而是与开发商一道，干起了商品房。只是看到了住房的市场性，没有站在政治的高度认识到房产的公用性和社会性。所以，仅有的资源只能转向市场，而市场是趋利的，开发商只会建设更高利润的大户型、别墅式，发展至今，经济适用住房供应不足，要靠摇号，如同中奖买彩票，逼的民众也只能望房兴叹。

加上土地控制在政府手中，庞大的市民需求造就了房地产市场无法不繁荣的景象，而房产开发与市容、政绩、GDP最快捷的相关性、最立杆见影的实效性，也迫使地方政府把房地产作为主业来抓。所以，全天下的城市都在大兴土木，房地产普天繁盛。

如果政府立足于“居者有其屋”，大力发展公用住房和经济适用房；如果房地产开发商多点长久观念，立足健康发展，而不是一味银行拆借；如果市场上多点理性，不是那么多的各式炒房团；如果媒体坚守事实真相，而不是买卖新闻，大肆炒作，充作政府、房地产商的新闻筒；如果学者立足责任意识，不是利益话语，那么房地产市场确实是一个支柱产业。

可惜，这个支柱已经烂掉，它看似坚实，实际上已经经不起多大风浪了。

中央对这个问题看的十分清楚，自1998年以来，中国房价不断上涨，积累了大量泡沫。在2002年的时候，当时的朱总理就对房地产泡沫表示担忧。从那里到现在，房价涨了多少？房价早就超出了正常水平，积累了相当的泡沫，下跌是不可避免的。

特别是近期，中央频频出手，政策根本没有利好趋向，可是房价竟然依旧“高昂”，有些地方甚至逆风而狂涨。

北京的副市长、天津的检察长，都是倒在房地产上。如果这些还不足以惊醒房地产市场的“掠夺式的狂涨”，那么今天的陈良宇，就更是明确的信号。

明眼人均知，原本一目了然的房产问题，在强势的利益既得者手中出尔反尔，正是官、商、媒体河学者的全方位的相互勾结，才会如此泡沫沸腾。所以，目前的局面十分清楚，打击了腐败就会挤掉泡沫，而只有挤掉了泡沫，房地产市场才能回复理性而健康成长，香港式的经济萧条才可以避免，整体的国民经济才不会出现大波动。

正是如此，牺牲掉一个陈良宇，牺牲掉几个暴富的官商，才是物有所值的。