调查还显示，对于2007年中国经济的整体运行，百位经济学家普遍持乐观态度，预计经济热度将继续“降温”，投资增速将有所缓和，经济将继续保持快速增长。有超过六成的经济学家预测，今年经济将达到或超过10%的增速。

近乎血腥的数据：

    尽管近年来政府使出的楼市调控“组合拳”令人眼花缭乱，不过房价还是在“且调且涨”中不断攀升。在过去的一年中，全国70个大中城市新建商品住房销售价格每月同比涨幅少则5.8%，多则7.1%。（注意，是每月同比在增长，该数字如何理解？）

    而对2007年房地产市场的整体走势，经济学家们普遍的观点是，目前这种房价持续上涨的态势还将在今年延续，认为“持平”和“下降”的仅分别为11%和3%。

    调查中有86%的经济学家预测，今年国内房地产价格将比2006年有所上涨；有接近六成的经济学家认为，房价上涨将超过5%，其中4%的经济学家甚至给出了超过10%的预测。（如果房价全年上涨5%，那么已经有数百亿元进入开发商的腰包）

    “虽然目前房屋需求主要还是以居住为主，不过我们要密切关注部分投机性需求对房地产市场的影响。” 此次预测者之一、清华大学教授袁钢明昨天接受采访时表示，今年国家对房地产市场的调控力度不会减弱，将会更注重针对性和执行力度。袁钢明指出，如果房价上涨的势头得不到有效遏制，进一步出台调控政策的可能性就比较大。

如何应对房价猛涨？

    我们的宏观调控政策虽然一直在继续，但是却无法收到好的效果。但是必然要继续进行调控，为此要真正对房价进行遏止高涨，笔者认为根据国家的有关政策以及数据，需要做如下几点。

    1.对所有开发商的开发资质予以重新评审，如果超资格开发的，要取缔其开发资格；

    2.对自有资金进行评审，必须按照一定的开发项目的比例来确定自有资金，而且一定要把自有资金率提出一个严格的比例要求；

    3.应该对土地增值税首先进行清缴，缴纳完成后才可以重新审批新的项目；

    4.对新的项目必须首先缴纳土地增值税，然后在项目完工验收时候，再核对土地增值税与开发项目的要求是否相同；

    5.对于预售证书的发放要严格控制，如果没有达到规定要求不可以发放预售证书，而且也必须加强贷款的审核审查；

    6.全面清查所有房地产开发商已经开发的项目与已经完成的项目的空置率，如果空置率超过一定比例的，予以拍卖空置房屋，或者以成本价格作为经济适用房出售给住房紧张的住户。同时对于超过空置率过大的开发商，限制期一年或更长时间不得开发新项目；

    7.对开发商其他税金的计算与缴纳进行一次严格审计，如果审计发现的问题，就需要追究有关责任人的责任；

    8.房地产价格增长速度过高的城市，要进行一些严格的控制，特别是空置率的控制要放到首位，同时也必须加强领导责任的意识，让更多住房紧张的老百姓可以住上宽松的房子。个别城市可以进行最高限价，而限价可以是限制到半年前的价格，超过这个价格全部重新计算税率，提高更多的税率。

房地产价格调控的注意：

    要切实注意房地产业的泡末现象，如果一旦房地产产生泡末现象，那么对我们国家经济的发展将产生严重影响，为此适时进行调控措施，加强价格管理是当前之重要任务。是否有泡末可能经济界与房地产行业还没有得到充分重视，但是泡末的现象已经产生，调控早已经迫在眉睫。

    现在很多地方对宏观调控措施落实不到位，对国家法律法令的落实不够是目前宏观调控的最主要难度。比如土地增值税的问题就是一个主要问题。

    为此如何使调控措施真正落实是当务之急，同时在宏观调控措施落实的过程中要严格防止腐败与贿赂。由于开发商有足够的资金进行后台交易，所以如果100万买通，那么开发商可能获得数千万的实惠。

    宏观调控必须打破地方封锁与垄断，必须在执法过程中不管开发商大小与实力强弱要一样进行审查审核。地方政府更不应该由于考虑到地方经济而损害百姓之利益。

    宏观调控之配套工作也要做好,更不可以调控一个阶段,放松一个阶段。对于涉及民生问题的调控更要长期地紧紧抓好，让人民住舒适是和谐社会所需要的。