最近要搞个博客赛，探讨的是房价涨与跌的话题，虽然大家都关心但还是有点大了，起码区域不太明确，既然在大连这块地上捧这个行当的饭碗，还是预测一下大连的房价吧。

08年房价不会降，仍会“涨”声继续，只不过分贝会降低。07年的快速拉升、火箭速度上涨将一去不复返，不会下跌仍会上涨的原因如下：

一、刚性需求，主流存在。自住性购房群体并没有因房价的上涨而减少，客观上还逐渐增多了，供需矛盾依然没有改变。

二、通胀压力下的房市仍然看好。在高位的通货膨胀下，明年的通胀压力不会短期改变，并且有进一步加剧的风险。所以固定资产保值、增值的属性依然被看好，依然避免货币贬值的首选。

三、大连独特的区位优势打下了房价稳定上涨的基础。做为外地人我对此的理解至深。

四、土地放量的计划性竞牌供给。既有计划又要竞标才能取得的面粉，价格肯定是高，没办法为了赢利面包的价格自然得有人承担。

五、政策调整的“软着陆”。从一连串的中央政策可以看出，政府调控房地产市场“软着陆”的意图非常明显，所以微涨比较合理。

至于城市化进程等因素会继续存在，明年非会有区域性或波段性的价格调整，但低分贝的“涨“声依然会持续。