中国的房价普遍涨得太高了，这是世人的共识。这其中，尤其是上海、北京等这样的大城市的房价更让老百姓难以接受，可以说是严重脱离了老百姓的承受能力的。
有报道介绍：2007年的一季度，同样是北京星河湾，期房成交均价排行榜中位列第4,销售证号为京房售证字(2006)519号，成交均价为26478元/平方米；而在现房成交均价排行榜中，星河湾出现了两次，分别是第12名，销售证号为X京房权证朝其字第501127号，成交均价为17941元/平方米；第27名，销售证号为X京房权证朝其字第501126号，成交均价为15553元/平方米。
对这样的高房价，无论是政府官员、经济学专家还是普通老百姓都会用“虚高”这样的词语来形容当今中国房价之高。
当然，面对如此之高的房价，从中央政府到地方政府，各级政府也都是想把这“高得离谱”的房价控制住的。为此，中央政府也先后出台了“国八条”、“国六条”等等房价调控措施，但是其效果却很不明显。所以，面对如此“难调”的房价，又有一些政府官员提出“住房问题”就是“政治问题”的观点，想以此来控制住日益涨高的房价。然而，当政府把“住房问题”上升到“政治高度”以后，房价又如何呢了？是否下降了呢？回答是否定的。
据新华网北京5月2日电(记者李菲)近日由社会科学文献出版社出版的《2007房地产蓝皮书：中国房地产发展报告NO.4》指出，2007年，中国房地产投资增幅将保持在20%以上。又据发改委网站公布的国家发展改革委、国家统计局调查显示，2007年2月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.3%，涨幅比上月低0.3个百分点；环比上涨0.6%，涨幅与上月持平。
看了这些数据，人们也许有些疑惑不解了，为何政府一直在调控房价，而房价却一直在上涨？对此，有人产生了怀疑，他们怀疑政府部门在调控房价中没有“动真格”，房地产市场中还存在着“官商勾结”现象等等。《中国青年报》2007年4月30日上的一份调查就证明了老百姓的心态。其调查结果如下：58.5％的人认为政府的宏观调控措施对控制房价“没什么用”；而77.7％的人却坚信——“只要政府下决心，就一定能控制房价”。
笔者以为，人们存在以上如此种种疑问是有一定道理的。但是，人们希望政府通过调控房地产市场的政策，而想让房价降下来，这是不可能的。其实，存有这种想法的人，这也是对政府“调控政策”的一种“误解”。为何如此说呢？我们不妨到“国六条”的文件中来寻找这个答案吧。
新华网北京2006年5月17日电国务院总理温家宝17日主持召开国务院常务会议，研究促进房地产业健康发展措施（国六条），审议并原则通过《中华人民共和国测绘成果管理条例(修订草案)》。……会议指出，房地产业是我国新的发展阶段的一个重要支柱产业，引导和促进房地产业持续稳定健康发展，有利于保持整个经济平稳较快增长，有利于满足广大群众的基本住房消费需求，有利于实现全面建设小康社会的目标。房地产业发展和住房建设，必须充分考虑我国人口多、土地少的基本国情和建设资源节约型社会的要求，合理引导住房消费需求和消费模式……。
在这个会议中，中央明确地把房地产业定为“我国新的发展阶段的一个重要支柱产业”。这就说明房地产业对国家国民经济的贡献是显而易见的。如果没有很大的贡献，政府也不会把房地产业作为“重要支柱产业”来对待的。就是这样一个非常重要的产业，现在有问题了，政府应当如何去处理，去解决其中的矛盾呢？
所以在会议中中央又说了：“引导和促进房地产业持续稳定健康发展，有利于保持整个经济平稳较快增长，有利于满足广大群众的基本住房消费需求，有利于实现全面建设小康社会的目标。”而一句“引导和促进房地产业持续稳定健康发展”的话语，说明了什么呢？大家知道“发展”的含义，简单地说就是要有进步，就是一个事物以后的要比以前的有进步。其实，“引导和促进房地产业持续稳定健康发展”，其意也是不言自明的。这就是说，政府在调控的房地产市场中，并不是想让“房价降下来”，而是让房价的“涨幅放缓”。换言之，“不是降房价”而“降涨幅”，这是符合“引导和促进房地产业持续稳定健康发展”要求的。所以，我们现在看到的结果是：调控措施实施那么久了，房价不仅没有“降”下来反而不断地在上“涨”，其原因就在于此啊。
当然，一些希望房价降下来的人，“降房价”自然也就成了他们心中的“幻想”了。也可以说，在当今的中国，谁相信房价会降下来，谁就是“傻瓜”。
有报道介绍：2007年的一季度，同样是北京星河湾，期房成交均价排行榜中位列第4,销售证号为京房售证字(2006)519号，成交均价为26478元/平方米；而在现房成交均价排行榜中，星河湾出现了两次，分别是第12名，销售证号为X京房权证朝其字第501127号，成交均价为17941元/平方米；第27名，销售证号为X京房权证朝其字第501126号，成交均价为15553元/平方米。
对这样的高房价，无论是政府官员、经济学专家还是普通老百姓都会用“虚高”这样的词语来形容当今中国房价之高。
当然，面对如此之高的房价，从中央政府到地方政府，各级政府也都是想把这“高得离谱”的房价控制住的。为此，中央政府也先后出台了“国八条”、“国六条”等等房价调控措施，但是其效果却很不明显。所以，面对如此“难调”的房价，又有一些政府官员提出“住房问题”就是“政治问题”的观点，想以此来控制住日益涨高的房价。然而，当政府把“住房问题”上升到“政治高度”以后，房价又如何呢了？是否下降了呢？回答是否定的。
据新华网北京5月2日电(记者李菲)近日由社会科学文献出版社出版的《2007房地产蓝皮书：中国房地产发展报告NO.4》指出，2007年，中国房地产投资增幅将保持在20%以上。又据发改委网站公布的国家发展改革委、国家统计局调查显示，2007年2月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.3%，涨幅比上月低0.3个百分点；环比上涨0.6%，涨幅与上月持平。
看了这些数据，人们也许有些疑惑不解了，为何政府一直在调控房价，而房价却一直在上涨？对此，有人产生了怀疑，他们怀疑政府部门在调控房价中没有“动真格”，房地产市场中还存在着“官商勾结”现象等等。《中国青年报》2007年4月30日上的一份调查就证明了老百姓的心态。其调查结果如下：58.5％的人认为政府的宏观调控措施对控制房价“没什么用”；而77.7％的人却坚信——“只要政府下决心，就一定能控制房价”。
笔者以为，人们存在以上如此种种疑问是有一定道理的。但是，人们希望政府通过调控房地产市场的政策，而想让房价降下来，这是不可能的。其实，存有这种想法的人，这也是对政府“调控政策”的一种“误解”。为何如此说呢？我们不妨到“国六条”的文件中来寻找这个答案吧。
新华网北京2006年5月17日电国务院总理温家宝17日主持召开国务院常务会议，研究促进房地产业健康发展措施（国六条），审议并原则通过《中华人民共和国测绘成果管理条例(修订草案)》。……会议指出，房地产业是我国新的发展阶段的一个重要支柱产业，引导和促进房地产业持续稳定健康发展，有利于保持整个经济平稳较快增长，有利于满足广大群众的基本住房消费需求，有利于实现全面建设小康社会的目标。房地产业发展和住房建设，必须充分考虑我国人口多、土地少的基本国情和建设资源节约型社会的要求，合理引导住房消费需求和消费模式……。
在这个会议中，中央明确地把房地产业定为“我国新的发展阶段的一个重要支柱产业”。这就说明房地产业对国家国民经济的贡献是显而易见的。如果没有很大的贡献，政府也不会把房地产业作为“重要支柱产业”来对待的。就是这样一个非常重要的产业，现在有问题了，政府应当如何去处理，去解决其中的矛盾呢？
所以在会议中中央又说了：“引导和促进房地产业持续稳定健康发展，有利于保持整个经济平稳较快增长，有利于满足广大群众的基本住房消费需求，有利于实现全面建设小康社会的目标。”而一句“引导和促进房地产业持续稳定健康发展”的话语，说明了什么呢？大家知道“发展”的含义，简单地说就是要有进步，就是一个事物以后的要比以前的有进步。其实，“引导和促进房地产业持续稳定健康发展”，其意也是不言自明的。这就是说，政府在调控的房地产市场中，并不是想让“房价降下来”，而是让房价的“涨幅放缓”。换言之，“不是降房价”而“降涨幅”，这是符合“引导和促进房地产业持续稳定健康发展”要求的。所以，我们现在看到的结果是：调控措施实施那么久了，房价不仅没有“降”下来反而不断地在上“涨”，其原因就在于此啊。
当然，一些希望房价降下来的人，“降房价”自然也就成了他们心中的“幻想”了。也可以说，在当今的中国，谁相信房价会降下来，谁就是“傻瓜”。