2007年，伴随着鞍山城市化进程的加速，新一轮房产开发的大幕悄然掀启。胜利路、铁西区、解放路两馆、营城子、高新区一带楼盘建设风起云涌，成为今年房地产开发的主要地带。群雄争霸、逐鹿钢城，谁能稳执牛耳还未可说。对购房者来说，虽然选择多多，有时却又难以抉择。上周记者亲自到几个主要区域进行实地踩盘，并且总结了各个版块楼盘的主要特点，希望能给持币观望的鞍山市民一些借鉴。 　　高新区：人与自然的美妙乐章 　　世外桃源，曾有人这样形容高新区。的确，远离市中心，青草依依、绿树成荫、群山环绕的环境在鞍山这个工业城市并不多见。因此，很多人喜欢在这里安家乐业。几年前，这里的荒山经过开辟，陆续开发了一些楼盘，像绿色智慧城、汇芳园、山水家园、高新家园、铭士墅苑等。几年前的房价也极为亲民，从最初的每平几百到一千余元。2003年底，高新区一些小区的楼盘价格涨幅至二千余元。随着房价的飙升，当下一些二手的楼房也达到了三千余元的价格。记者通过调查发现，从整个城市的情况来看，高新区的楼盘价格属于中上等水平。对于喜欢清新空气、幽静环境的市民来说，不妨是个上佳的购房选择。不过，购房者同时也要意识到，高新区距离市中心稍远，一些配套的生活措施相对较少。记者经过调查发现，中型的超市只有两家，正规的鱼菜市场只有一家，周围大型酒店、洗浴场所较少。目前即将开盘的两处楼盘有远东•嘉山水、绿色智慧城第六期收尾之作。因为高新区目前可开发的地段稀缺，因此，两处楼盘的价位应在中等偏上。 　　胜利路：将繁华进行到底 　　高新区、营城子的多数项目进入尾盘阶段，而胜利道两侧的楼盘建设进行得风生水起。随着政府对胜利路沿线的大量放地，目前商品住宅市场上胜利路一带成为主要的供求版块。而胜利路作为鞍山的主干道，各种生活配套设施比较齐全，因此，它也是众多开发商青眯的地段。从开发量来看，今年胜利路一带将有不少新盘集中上市：位于胜利路西侧的圣利祥城地处立山区自由街北，360米长围合式生态景观开创了高层群落景观的先河；大德地产再次奏响鞍山地产最强音，大德•金典世家彰显贵族风范；剑桥国际花园、华洋•圣利祥城、华洋•丽山锦苑、世纪峰景、宏昊•城色、前沿国际等楼盘也加入其间，一派群雄争霸、谁与争锋的气魄。胜利路两侧楼盘多以高层及小高层、多层为主，值得一提的是，该地带楼盘一直以来都是商业网点的集中区域，尤其以新一佳、立山百姓超市一带最为繁荣。而家乐福超市也即将入驻胜利路区域，更让该区域如虎添翼，并且带来了可预见的经济效益。栖息于此，便利的交通、繁华的商业网点、丰富的休闲娱乐场所无疑是很有诱惑力的。无论从生活的角度或是从物业升值的角度，这一带都是投资购房者的上佳选择。随着商业配套和生活设施的进一步到位，市委、市政府提出要把胜利路沿线打造成我市第一条精品商业路带，因此，可以预见，该地必将成为鞍山市又一繁华的生活中心。 　　铁西区：经济实惠的务实选择 　　铁西是鞍山的传统工业区，一度因为毗邻鞍钢而使得很多人在购房时犹豫不决，毕竟，住宅周围的空气质量直接影响着人的身心健康、生活品质。随着空气质量的改善，铁西房价的亲民，一些人也把目光对准了铁西。往年，铁西的商品房开发的脚步相对较慢，因此，开发相对滞后。纵观铁西的住房形势，还是以老城区、老房子为主。今年，伴随着房地产开发的热浪，铁西的房地产开发也动静颇大，阪芙小镇、睿达•花园新城、国际华府、皇家名座等几个相对经济型的楼盘给了鞍山市民更多的购房选择。而且，时尚、现代的楼盘建筑也让其在铁西鹤立鸡群，对于一些经济并不宽裕又希望改善住宅条件的购房时来说，这些楼盘充分满足了他们的需求。 　　营城子：人文生活的典范 　　1999年以前，营城子的市郊地段并不被市民看好，随着市政府对城市规划的设计，八年后的今天，营城子房地产版块已经发展成楼盘云集、景观唯美、完善物业服务的人文社区。万科•城市花园、金通•罗马假日花园、华洋•汇华园、万泰•锦绣华城、欧华•逸景小镇等楼盘使得城南地区成为新建商品房住宅极为集中的区域，同时也拥有着巨大升值空间与潜力。作为铁东最大的一块住宅用地，这里有着极好的自然和人文环境。湖南地区近临东山风景区与玉佛山风景区，风景绮丽怡人。其次，湖南地区属于纯住宅区域，无任何非住宅的产业干扰和污染，在这里既无高耸林立的烟筒，又无人群喧嚣的闹市。如今，万科城市花园收关之作“最后的华尔兹”及万泰•锦绣华城复式新品也已全面上市，相信这些新兴楼盘板块上的熠熠生辉的明珠，必将成为置业者心灵的归宿和幸福的港湾。 　　两馆：打造钢城副中央生活区 　　区位，是一个城市的象征，繁华，是一种生活的标榜，对于很多鞍山市民来说，铁东区市政府周边区域，是人们所熟知的鞍山高档住宅区，如鞍钢花园、大德•翠韵华庭等。能够入住其间，也彰显了自身的实力和品位。随着市中心及胜利路两侧楼盘的渐趋饱和，越来越多的人们把目光放在了有发展潜力的地段，如铁西、解放路、两馆等地。以往，人们对两馆周边区域并不十分看好，认为其是老长甸的代名词。随着社会的发展，城市建设的加速，再加上鞍山市政府对城乡建设的规划，城市南扩的大势所趋之下，两馆一带将具有巨大的发展潜力。越来越多的人已经用新的发展眼光来看待两馆区域，各大开发商也看好两馆的发展潜力。全国地产巨头“万科”和本地的地产龙头“大德”重拳出击在两馆地区开发了新的楼盘，如万科金色家园、大德南郡e家、大德南郡华府，相信它们的影响力一定会带动整个周边区域的建设。除此，恒治•新东方、凯圣•凡尔赛、欧萨•奥新天、向阳花园等楼盘也大举进驻，一时间，两馆附近成为炽手可热的地盘。众多开发商的青睐不无道理，本地区毗邻两馆、鞍山师范学院等运动休闲场所，为周边小区的业主营造了良好的休闲娱乐环境。而且，该区域几乎集中了所有城市中的新型稀缺资源：优质的教育资源——华育学校、新世纪学校等；医疗资源：鞍钢长甸医院、鞍山市铁东区医院。同时，便捷的交通，纵横交错的多条公交线路，令居住在此的业主出行四通八达，这些正是目前国内各一线城市高档生活区域的最重要特征。另外，从市有关部门了解到，未来两馆地段将建设我市的商务会务中心，集聚文化、商务、休闲、运动场所的两馆地带，未来必将成为钢城副中央生活区。 　　夏季来临，如火如荼的购房热潮也将愈演愈热，四大版块区域的竞争也将进入白热化。面对房价的上涨、众多的新楼盘，钢城市民在购房时还需谨慎行事。